BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 158 Bear Point Road, Alpena, MI, USA

2 hab • 2 baños • 7 huéspedes • $459,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,836

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,605

Tasa de Capitalización

3.6%

Ingresos Anuales

$33,836

AirDNA proyecta $193/noche con 48% de ocupación ($33,836).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $193 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-13.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$14,605	-$29,210	-$43,815	-$58,420	-$73,025	-$146,051	-$438,155
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,509	$9,296	$14,379	$19,775	$25,504	$59,906	$367,200
Pago Inicial	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800
Apreciación de la Propiedad	$13,770	$27,953	$42,561	$57,608	$73,106	$157,857	$655,113
Retorno Total	$95,474	$99,839	$104,925	$110,763	$117,385	$163,511	$675,957

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.03%

Tasa de Capitalización

3.56%

Retorno de la Inversión

3.27%

158 Bear Point Rd Alpena, Michigan, 49707

2 hab • 2 baños • 7 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,202/mes

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Contactar Agente

$33,836

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$14,605

Beneficio

Revenue

$33,836

Gastos Operativos

$17,479

Ingreso Operativo

$16,357

Hipoteca e Impuestos

$30,963

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,605

$112,070

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$91,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$13,770

Total

$112,070

Ratio DSCR

Débil

0.53

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.03%

Tasa de Capitalización

3.56%

Retorno de la Inversión

3.27%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,785

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,544

Tu deducción total

$60,975

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $60,975 = $89,025

Impuestos sobre $89,025 (30%)

$26,708

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,708

Ahorro estimado en impuestos

$18,292

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