155 Ousamequin Pines East Bridgewater, Massachusetts, 02333-2530
5 hab • 3 baños • 15 huéspedes
Est. $4,742/mes
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$988,600
Zestimate
$86,347
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $503/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $614/noche con 62% de ocupación.
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Estacionalidad
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$142,528
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$614
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$85k
$155k
$225k
$300k
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-$5,246
Beneficio
Ingresos
$86,347
Gastos Operativos
$24,905
Ingreso Operativo
$61,442
Hipoteca e Impuestos
$66,688
Beneficio (Flujo de Caja)
-$5,246
$240,128
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$197,720
Renovaciones y Mobiliario
$12,750
Costos de Cierre
$29,658
Total
$240,128
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-2.18%
Tasa de Capitalización
6.21%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$46,920
Impuesto deducible sobre la propiedad
$9,787
Tu deducción total
$111,111
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $111,111 = $38,889
Impuestos sobre $38,889 (30%)
$11,667
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$11,667
Ahorro estimado en impuestos
$33,333
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Property Overview
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Tamaño del lote:
35,075 sqft
Año de construcción:
2007
Tamaño:
3,101 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 Metzler Rd | 3 | 2 | 1,100 | - | 18,935 | 1948 | $530,000 | 352 |
| 29 Metzler Rd | 3 | 1 | 1,260 | - | 20,909 | 1945 | $484,300 | - |
| 9 Sandy Pond Cir | 3 | 3 | 2,568 | - | 20,000 | 2005 | $680,000 | 28 |
| 3 Ray Way | 3 | 3 | 1,638 | - | 20,000 | 2002 | $572,750 | 77 |
| 11 Rose Rd | 3 | 2 | 832 | - | 5,009 | 1995 | $429,000 | - |
| 94 Hayward Rd | 2 | 2 | 1,088 | - | 5,445 | 2008 | $475,000 | 31 |
| 126 Hubbard Rd | 3 | 2 | 1,344 | - | 5,445 | 1986 | $346,983 | 367 |
| 152 Hillcrest Rd | 3 | 2 | 1,288 | - | 24,000 | 1987 | $520,000 | 33 |
| 96 Hinds Rd | 3 | 2 | 2,040 | - | 14,374 | 2022 | $575,000 | - |
| 230 Pond St | 3 | 2 | 1,768 | - | 34,979 | 1983 | $510,000 | 49 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 35,075 sqft
- Área construida: 3,101 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: 100
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: EBRI M:3 P:27
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $946,300
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $249,300
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $700,615
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/10/20 | $750,000 | 65% | Ivan Cruz, Tina C Cruz |
| Invalid Date | $573,000 | 92% | John M Young |
| Invalid Date | $695,000 | 80% | Patricia Kamenelis |
Propiedad
- Nombre: Ivan Cruz
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 155 Ousamequin Pnes, East Bridgewater, Ma 02333
- Años de Propiedad: 43
- Capital de la Vivienda: $228,400
- Saldo Restante de la Hipoteca: $487,500
- Monto financiado: 80%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No