BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1548 Sunterra Trail, Boyne City, MI, 49712

5 hab • 2.5 baños • 15 huéspedes • $500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$72,976

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,080

Tasa de Capitalización

10.0%

Ingresos Anuales

$72,976

AirDNA proyecta $1,009/noche con 47% de ocupación ($173,209). Airbtics proyecta $444/noche con 45% de ocupación ($72,975). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $444 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$40,171	$60,991	$97,647	$169,720
Ocupación	37%	45%	51%	57%
Nightly Rate	$287	$358	$494	$769

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Walloon Lakefront/NEW GAME ROOM/Bike & ski nearby	$140,293	$801	47%	4	3.5	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Northern Woodlands Escape	$73,325	$367	48%	5	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
2 Houses - Hot Tub - Boat Rental Included	$122,177	$524	59%	6	5	1	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Large Walloon Lake/Boyne home - Hot Tub	$70,701	$320	56%	4	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Walloon Lake 4bd Getaway	$91,341	$434	54%	4	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Boyne City Victorian	$52,766	$298	47%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Large comfortable 5 bedroom home	$56,587	$270	53%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
"Delight" Bold & Bougie! Sleeps 12! Downtown Boyne	$50,597	$298	44%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Walloon Lake Getaway w/ Fire Pit - Walk to Water!	$37,841	$183	54%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Boyne House 6mi to Boyne Mountain. Sleeps 14	$54,043	$362	31%	5	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Awesome Lake Charlevoix Views near Boyne City	$83,504	$460	49%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Maple Tree Retreat	$25,424	$142	46%	4	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury Lakefront Boyne City Townhome w/ Views!	$72,727	$250	78%	4	3	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
State Street Flats 2	$41,615	$288	37%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious Home; Walk Downtown, Fenced in Yard, Kids	$46,840	$249	49%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Eagles Nest 12 min to Boyne Mountain Resort, Ski	$212,833	$1,125	51%	6	4.5	2	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Walloon Cottage with dock near the village	$56,443	$376	33%	4	2	4	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Boyne City Home, Close to Boyne Mountain	$100,929	$766	36%	5	4.5	3	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gingerbread; 10 min to Boyne Mountain Resort, Ski	$48,078	$246	51%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Spacious Michigan Home ~ 6 Mi to Boyne Mountain!	$92,670	$489	45%	4	3.5	2	$372	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lakefront Sleeps 12 - walkable to downtown	$55,284	$321	45%	5	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Petoskey Home ~ 5 Mi to Dtwn & Bayfront Park!	$84,099	$660	34%	5	2	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Cozy Cottage In Walloon Lake - Sleeps 13!	$38,647	$291	36%	4	3	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Lakefront Sleeps 16. Two Homes, Walk to Town!	$116,465	$511	61%	6	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
House on the farm in Petoskey	$43,386	$249	47%	5	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Walloon Lakefront cottage/Boyne Mountain/Petoskey	$69,661	$455	41%	4	2	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
“Bliss” Retreat: Spacious & Luxe! Sleeps 15!	$67,299	$424	41%	6	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Victorian House of Boyne	$74,295	$355	57%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Alpine House	$181,574	$1,320	37%	4	3.5	1	$416	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lake Charlevoix Views Large Private Up North Home.	$70,741	$604	32%	4	3	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Family Friendly Lakefront getaway	$114,578	$725	40%	4	3	6	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Comfortable, convenient, & easy 6-bed Boyne home	$43,793	$295	40%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spring Break open! Hot Tub-Game Rm-15mins to Boyne	$81,560	$269	79%	4	2.5	3	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Walloon Village Charmer!	$61,955	$306	49%	5	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Amazing Lake Views from Hilltop	$90,649	$402	53%	4	2.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Park Street Cottage	$48,580	$353	37%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Walloon Lake Cottage, Boyne, Petoskey, Charlevoix	$48,492	$284	45%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métricas de Retorno

12.59% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$16,080	$32,160	$48,241	$64,321	$80,402	$160,804	$482,414
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Pago Inicial	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apreciación de la Propiedad	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$531,080	$562,610	$594,604	$627,076	$660,039	$832,762	$1,696,045

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.59%

Tasa de Capitalización

9.96%

Retorno de la Inversión

28.2%

1548 Sunterra Trail Boyne City, Michigan, 49712

5 hab • 2.5 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,398/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$523,300

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$16,080

Beneficio Anual

10.0%

Tasa de Capitalización

12.6%

Efectivo sobre Efectivo

$72,976

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,009/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $444/noche con 45% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$75,055

Ingresos anuales promedio

45%

Tasa de ocupación promedio

$444

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$85k

$150k

$215k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$16,080

Beneficio

Ingresos

$72,976

Gastos Operativos

$23,167

Ingreso Operativo

$49,809

Hipoteca e Impuestos

$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,080

$127,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,625

Costos de Cierre

$15,000

Total

$127,625

Ratio DSCR

Fuerte

1.48

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.59%

Tasa de Capitalización

9.96%

Retorno de la Inversión

28.2%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,731

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,950

Tu deducción total

$35,196

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $35,196 = $114,804

Impuestos sobre $114,804 (30%)

$34,441

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,441

Ahorro estimado en impuestos

$10,559

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2 sqft

Año de construcción:

1972

Tamaño:

2,800 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Other, Stove, Electric, Gas, Propane / Butane, Wood / Pellet

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 2 sqft

Área construida: 2,800 sqft

Garaje: No

Calefacción: Other, stove, electric, gas, propane / butane, wood / pellet

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: Water

Estacionamiento: Carport, Garage - Detached

Comodidades: Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: $186

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 00101100610

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $389,200

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $523,300

Escuelas