BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1544 N Franklin St

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $425,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,825

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,208

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$42,825

AirDNA proyecta $230/noche con 56% de ocupación ($47,043). Airbtics proyecta $155/noche con 56% de ocupación ($31,703). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $175 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,485	$30,655	$44,332	$76,468
Ocupación	42%	58%	65%	84%
Nightly Rate	$113	$134	$175	$238

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
BP 104 - River Views short walk to beach	$19,982	$119	42%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
128 7th Ave Orca Beach House - Adorable house	$36,778	$151	63%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
BP 405 - Cozy riverfront condo Gated Community	$25,759	$112	57%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Sunset, River N' Sea at Seaside Beach	$52,772	$361	38%	2	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Boho Beach Bungalow 2 Blocks to the Beach	$45,077	$291	42%	2	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Beachtopia at Seaside Beach - North Unit	$41,484	$212	48%	2	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Lovely 2 bedroom condo in Seaside Bridgeport !!	$23,580	$169	34%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
340 16th Ave - The Magic House – North Seaside	$22,413	$78	71%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
223 13th - Seahorse Cottage	$30,465	$117	65%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Riverfront-Balcony-River's Edge at Bridgeport	$25,163	$94	60%	2	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Riverfront View-Blocks to Beach-Heron	$25,121	$132	46%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
River Views, Pet Friendly, New Décor, Near Beach	$54,702	$246	58%	2	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Sandbox at Seaside Beach - Riverfront	$31,425	$144	53%	2	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sand Dollar Shores in Seaside OR	$53,192	$213	63%	2	2	1	$226	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
BP 309 - Fantastic River and Tillamook Head Views	$15,268	$103	36%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Beach Cottage-Dogs OK-Walk to Beach-Seaside Prom	$20,417	$109	41%	2	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
BP 207 - Fantastic River and Tillamook Head Views	$37,797	$211	47%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Water Views-Riverfront-Balcony-Riverview Retreat	$23,110	$91	59%	2	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
2bed/2bath, Seaside Riverfront Condo	$29,870	$114	62%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Riverfront Seaside Condo: 2-BED+2-BATH+SLEEP-6	$32,489	$136	59%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
North Shore Cottage \| Only Steps to the Beach!	$29,761	$90	87%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (566)
SeaBreeze Bungalow - 1/2 block to Beach! Pets!	$46,861	$151	83%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (341)
1 blk to beach, King bed, Fenced yard, Pack'n'Play	$31,929	$121	66%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
The Scottage by the sea steps away from the beach!	$27,167	$125	57%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Serene Home w/Hot Tub and Fire Pit-Villa	$35,270	$145	64%	2	1	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (455)
Condo #207 2 Bdrm Condo 200 yards from Beach!	$27,780	$110	69%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (803)
SEAVIEW PENTHOUSE at Seaside Beach: Ocean Front On Prom	$100,551	$322	84%	2	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
2 MIN WALK TO SAND! ACROSS ST. FROM PARK & RIVER!	$23,027	$115	47%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (326)
Quaint 'Sur La Mer' Cottage w/ Deck, Fire Pit	$37,598	$149	66%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Bridgeport Condominium #410	$28,703	$121	61%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
430 13th Ave - Windward Hide-Away – Darling North	$38,406	$103	100%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Pet Friendly-Easy Beach Access-Sandpiper Cottage	$23,568	$90	58%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (47)
Beach Cottage-Dogs OK-Walk to Beach-Seaside Prom	$49,730	$158	86%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Historic Birdie's Cottage	$21,730	$115	40%	2	1	1	$170	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Historic Scout's Cottage	$36,798	$160	52%	2	1	1	$194	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Mermaid Tales	$32,708	$238	37%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (108)
The Sweetheart Cottage, Dreamy Stay Steps to Beach	$64,614	$194	91%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Métricas de Retorno

0.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,208	-$2,416	-$3,624	-$4,833	-$6,041	-$12,083	-$36,249
Apreciación de Ingresos	$1,284	$2,608	$3,971	$5,374	$6,820	$14,728	$61,122
Capital de la Vivienda	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Pago Inicial	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Apreciación de la Propiedad	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Retorno Total	$437,826	$451,073	$464,755	$478,882	$493,470	$573,809	$1,056,459

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.08%

Tasa de Capitalización

6.87%

Retorno de la Inversión

18.47%

1544 N Franklin St Seaside, Oregon, 97138

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,038/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$391,400

Zestimate

$42,825

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $230/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $155/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 23% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,915

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$155

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,208

Beneficio

Ingresos

$42,825

Gastos Operativos

$13,597

Ingreso Operativo

$29,228

Hipoteca e Impuestos

$30,436

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,208

$87,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$85,000

Renovaciones y Mobiliario

Costos de Cierre

$2,750

Total

$87,750

Ratio DSCR

Débil

0.96

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.08%

Tasa de Capitalización

6.87%

Retorno de la Inversión

18.47%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,920

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,018

Tu deducción total

$15,605

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $15,605 = $134,395

Impuestos sobre $134,395 (30%)

$40,319

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,319

Ahorro estimado en impuestos

$4,681

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,920 sqft

Año de construcción:

1952

Tamaño:

480 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
815 N King St	2	1	1,017	-	4,792	1955	$273,500	-
1244 7th Ave	3	1	1,310	-	4,792	1985	$0	-
220 15th Ave	1	1	840	-	6,098	1943	$0	-
920 13th Ave	2	1	677	-	5,663	1930	$370,000	-
1150 5th Ave	3	1	1,056	-	4,792	1960	$400,550	-
418 N Jackson St	3	1	876	-	4,356	1908	$386,500	-
330 15th Ave	2	1	1,243	-	5,663	1952	$290,000	-
930 3rd Ave	3	2	1,127	-	4,792	1920	$0	-
438 16th Ave	2	1	918	-	5,227	1980	$0	-
1121 3rd Ave	2	2	1,128	-	7,405	1948	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 3,920 sqft

Área construida: 480 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R2

Uso del Suelo: Single Family Residence - 1 Story

Número de Parcela: 61016DA05501 01

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $164,750

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $274,745

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $101,307

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
01/19/16	$164,000	90%	Eric J Dorsett, Jessica D Sexton Dorsett

Propiedad

Nombre: Eric J Dorsett

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 12276 Se Verlie St, Happy Valley, OR 97086

Años de Propiedad: 105

Capital de la Vivienda: $267,400

Saldo Restante de la Hipoteca: $147,600

Monto financiado: 90%

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No