154 Crescent Ave Revere, Massachusetts, 02151
6 hab • 2 baños • 10 huéspedes
Est. $3,985/mes
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$830,900
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$132,824
Beneficio Anual
22.7%
Tasa de Capitalización
64.6%
Efectivo sobre Efectivo
$232,821
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $681/noche con 74% de ocupación ($184,061.06). Airbtics proyecta $684/noche con 70% de ocupación ($174,878).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$161,961
Ingresos anuales promedio
70%
Tasa de ocupación promedio
$684
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$40k
$145k
$245k
$360k
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$132,824
Beneficio
Ingresos
$232,821
Gastos Operativos
$43,947
Ingreso Operativo
$188,874
Hipoteca e Impuestos
$56,050
Beneficio (Flujo de Caja)
$132,824
$205,607
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$166,180
Renovaciones y Mobiliario
$14,500
Costos de Cierre
$24,927
Total
$205,607
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
64.6%
Tasa de Capitalización
22.73%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$39,435
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,226
Tu deducción total
-$48,508
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$48,508 = $198,508
Impuestos sobre $198,508 (30%)
$59,552
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$59,552
Ahorro estimado en impuestos
-$14,552
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,791 sqft
Año de construcción:
1910
Tamaño:
2,256 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Other, Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 4,791 sqft
- Área construida: 2,256 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Other, gas
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $368
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: REVEM1B16L10
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $697,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $830,900
Escuelas
- Escuela Primaria: Beachmont Veterans Memorial School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Garfield Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Revere High School with 3/10 calificación de estrellas