BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1532 Indian Pass Rd, Port St. Joe, FL, 32456

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $600,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$94,467

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,032

Tasa de Capitalización

11.4%

Ingresos Anuales

$94,467

AirDNA proyecta $424/noche con 61% de ocupación ($94,466). Airbtics proyecta $349/noche con 65% de ocupación ($82,855). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $424 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$58,553	$87,548	$121,397	$154,945
Ocupación	56%	62%	78%	93%
Nightly Rate	$278	$377	$412	$441

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Old Florida, Beach Access, Quiet ~ Oceans of Time	$85,432	$389	56%	3	2	2	$335	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lagoon Front, Fire Pit, Quiet, Nature ~ Otter Cove	$39,110	$219	45%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
3BR Oceanfront Dog Friendly \| Hot Tub \| Elevator	$51,541	$377	36%	3	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Osceola House - Indian Pass- 3br	$47,653	$210	62%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachfront, Screened Deck ~ The Beach House	$113,817	$456	67%	3	2	7	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Beachview, Ice Machine, Quiet ~ IP Beach House	$72,419	$254	75%	3	2	2	$355	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Beachfront, Pets, Quiet ~ Windscape	$102,210	$332	81%	3	2	2	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Beachfront, Quiet, Triplex ~ Pelican Landing 2	$89,368	$414	57%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachfront 3 bed 3 bath renovated decks sleeps 6	$145,390	$406	93%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Beachy Keen - 3 Bedroom Indian Pass Home w/pool ac	$26,776	$124	59%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beachcoin! Panoramic views, privacy & peaceful	$143,289	$568	67%	3	2	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beach Front Cottage/2BR & Loft/Cape San Blas, FL	$54,406	$362	39%	3	3	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beachfront, Triplex, Quiet Beach ~ Pel Landing 3	$87,073	$411	57%	3	2	7	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Pets, Hot Tub, Quiet Beach ~ Sweet Home Apalachee	$158,385	$420	96%	3	2	2	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Beachfront, Hot Tub, Quiet Beach ~ Coastawhile	$107,118	$302	93%	3	3	3	$420	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Métricas de Retorno

19.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$28,031	$56,063	$84,095	$112,127	$140,159	$280,319	$840,957
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Pago Inicial	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Apreciación de la Propiedad	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Retorno Total	$646,031	$692,603	$739,731	$787,432	$835,724	$1,086,669	$2,297,315

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.1%

Tasa de Capitalización

11.41%

Retorno de la Inversión

35.38%

1532 Indian Pass Rd Port St. Joe, Florida, 32456

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,878/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$94,467

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $349 por noche con 65% de ocupación, ubicándola en el 44% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 14% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$88,265

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$349

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$70k

$115k

$160k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$28,032

Beneficio

Revenue

$94,467

Gastos Operativos

$25,961

Ingreso Operativo

$68,506

Hipoteca e Impuestos

$40,474

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,032

$146,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$120,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$18,000

Total

$146,750

Ratio DSCR

Fuerte

1.69

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.1%

Tasa de Capitalización

11.41%

Retorno de la Inversión

35.38%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,477

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,940

Tu deducción total

$32,617

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,617 = $117,383

Impuestos sobre $117,383 (30%)

$35,215

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,215

Ahorro estimado en impuestos

$9,785

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