BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1527 Lake Front Rd, Lake Oswego, OR 97034

5 hab • 6 baños • 15 huéspedes • $7,350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$108,149

Beneficio (Flujo de Caja)

-$415,398

Tasa de Capitalización

1.1%

Ingresos Anuales

$108,149

AirDNA proyecta $296/noche con 69% de ocupación ($74,597). Airbtics proyecta $423/noche con 70% de ocupación ($108,148). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 65% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $423 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$74,169	$95,154	$112,522	$132,799
Ocupación	63%	70%	73%	88%
Nightly Rate	$314	$352	$488	$626

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Oak Grove Getaway Retreat	$66,389	$187	97%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (398)
✵ The Playground ✵ SE PDX	$65,595	$309	58%	5	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Riverside Living!	$70,711	$276	70%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Milwaukie Manor	$120,780	$375	88%	5	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Magnificent Home on River, Hot Tub, Fire-Pit, BBQ	$112,522	$488	63%	5	2	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Magnificent Home on River, Hot Tub, Fire-Pit, BBQ	$112,522	$488	63%	5	2	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Hillside House - 5bdrm-Hot Tub, Sauna, Game Room!	$84,546	$330	70%	5	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Hillside House - 5bdrm-Hot Tub, Sauna, Game Room!	$84,546	$330	70%	5	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Resort Like Deluxe Forest Living - Large Group	$105,762	$602	48%	5	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (62)
RETREAT like home!! Hot tub/POOL/fire pit!	$240,973	$848	74%	5	5	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

-24.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$415,398	-$830,796	-$1,246,195	-$1,661,593	-$2,076,992	-$4,153,984	-$12,461,953
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000
Pago Inicial	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000
Apreciación de la Propiedad	$220,500	$447,615	$681,543	$922,489	$1,170,664	$2,527,785	$10,490,379
Retorno Total	$7,155,101	$6,966,818	$6,785,348	$6,610,895	$6,443,672	$5,723,800	$5,378,425

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-24.37%

Tasa de Capitalización

1.09%

Retorno de la Inversión

-7.2%

1527 Lake Front Rd Lake Oswego, OR, 97034

5 hab • 6 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $35,254/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-99

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$415,398

Beneficio Anual

1.1%

Tasa de Capitalización

-24.4%

Efectivo sobre Efectivo

$108,149

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 65% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $296/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $423/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$108,409

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$426

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$65k

$120k

$180k

$240k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$415,398

Beneficio

Ingresos

$108,149

Gastos Operativos

$27,739

Ingreso Operativo

$80,409

Hipoteca e Impuestos

$495,808

Beneficio (Flujo de Caja)

-$415,398

$1,704,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,470,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,500

Costos de Cierre

$220,500

Total

$1,704,000

Ratio DSCR

Débil

0.16

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-24.37%

Tasa de Capitalización

1.09%

Retorno de la Inversión

-7.2%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$348,839

Impuesto deducible sobre la propiedad

$72,765

Tu deducción total

$1,145,413

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $1,145,413 = -$995,413

Impuestos sobre -$995,413 (30%)

-$298,624

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$298,624

Ahorro estimado en impuestos

$343,624

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -