15245 La Maida St 301 Sherman Oaks, CA, 91403
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $4,983/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$37,577
Beneficio Anual
3.1%
Tasa de Capitalización
-15.2%
Efectivo sobre Efectivo
$53,092
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 34% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $458/noche con 59% de ocupación ($98,696.23). Airbtics proyecta $316/noche con 46% de ocupación ($53,091).
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Estacionalidad
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10
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$61,036
Ingresos anuales promedio
47%
Tasa de ocupación promedio
$328
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$45k
$60k
$80k
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-$37,578
Beneficio
Ingresos
$53,092
Gastos Operativos
$20,582
Ingreso Operativo
$32,510
Hipoteca e Impuestos
$70,088
Beneficio (Flujo de Caja)
-$37,578
$247,470
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$207,800
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$31,170
Total
$247,470
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-15.18%
Tasa de Capitalización
3.12%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$49,312
Impuesto deducible sobre la propiedad
$10,286
Tu deducción total
$260,882
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $260,882 = -$110,882
Impuestos sobre -$110,882 (30%)
-$33,265
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$33,265
Ahorro estimado en impuestos
$78,265
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: -
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: -
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -