BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1524 West Beach Blvd 402, Gulf Shores, AL 36542

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $570,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,555

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,587

Tasa de Capitalización

3.5%

Ingresos Anuales

$38,555

AirDNA proyecta $203/noche con 52% de ocupación ($38,555). Airbtics proyecta $193/noche con 55% de ocupación ($38,770). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $203 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,642	$44,082	$57,430	$76,409
Ocupación	42%	62%	68%	76%
Nightly Rate	$156	$180	$214	$258

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beach Front Condo in Gulf Shores	$39,913	$141	66%	2	1	1	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Life is Better at the Beach	$40,223	$218	47%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Sanibel 306- Beach access, Gulf views, Sun Deck	$33,712	$202	41%	2	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming Condo Steps from the Beach & Lagoon!	$41,518	$154	66%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
2BR Oceanview 12th-Floor \| Balcony \| Pool	$20,559	$186	28%	2	3	2	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Newly Furnished Condo with Incredible Gulf views	$67,385	$299	59%	2	3	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Mermaids and Memories	$68,563	$254	69%	2	3	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
2BR/2BA Condo with great Gulf views!	$44,220	$141	79%	2	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (274)
Stunning 2BR Oceanview 3rd-Floor \| Balcony	$16,201	$175	23%	2	3	1	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Sanibel 1604	$50,225	$162	76%	2	3	1	$301	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Métricas de Retorno

-13.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$18,587	-$37,174	-$55,762	-$74,349	-$92,937	-$185,874	-$557,622
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,599	$11,544	$17,856	$24,557	$31,672	$74,393	$456,000
Pago Inicial	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000
Apreciación de la Propiedad	$17,100	$34,713	$52,854	$71,540	$90,786	$196,032	$813,539
Retorno Total	$118,112	$123,083	$128,948	$135,748	$143,521	$198,551	$825,917

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.5%

Tasa de Capitalización

3.48%

Retorno de la Inversión

2.98%

1524 West Beach Blvd 402 Gulf Shores, AL, 36542

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,734/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-48

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$18,587

Beneficio Anual

3.5%

Tasa de Capitalización

-13.5%

Efectivo sobre Efectivo

$38,555

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $193 por noche con 55% de ocupación, ubicándola en el 43% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,251

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$193

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$18,587

Beneficio

Revenue

$38,555

Gastos Operativos

$18,692

Ingreso Operativo

$19,863

Hipoteca e Impuestos

$38,450

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,587

$137,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$114,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$17,100

Total

$137,600

Ratio DSCR

Débil

0.52

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.5%

Tasa de Capitalización

3.48%

Retorno de la Inversión

2.98%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,053

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,643

Tu deducción total

$75,953

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $75,953 = $74,047

Impuestos sobre $74,047 (30%)

$22,214

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,214

Ahorro estimado en impuestos

$22,786

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -