BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1521 Oakview Cir Se, Winter Haven, FL 33880

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $227,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$25,176

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,089

Tasa de Capitalización

3.6%

Ingresos Anuales

$25,176

Airbtics proyecta $113/noche con 61% de ocupación ($25,176). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $113 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,061	$25,728	$33,362	$39,226
Ocupación	51%	59%	74%	79%
Nightly Rate	$105	$110	$114	$126

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Country Cottage at Cypress Inlet on Lake Eloise	$31,721	$107	81%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
★2/1★Central🎢Location🎢☀2-Mile LEGOLAND&Dining☀	$22,114	$114	53%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (111)
Lakefront Home on the Winter Haven Chain O’Lakes!	$35,278	$189	51%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Thompson Manor- Cozy 2 bedroom historic home	$16,683	$106	43%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Lakefront! WH Chain o Lakes - Lake Lulu Hideaway	$18,842	$99	52%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Ships Ahoy Bungalow	$32,291	$105	79%	2	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Just Beachin' Cabin	$32,410	$115	77%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
2 bedroom condo near Lego Land	$29,866	$120	68%	2	1	29	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sweet Cottage- 5 mi to Legoland & 0.5 mi to dwntwn	$21,203	$114	41%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Winter Haven 2 BR 2 BA Condo 2 on Chain of Lakes	$16,416	$69	65%	2	2	25	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-12.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,089	-$14,178	-$21,268	-$28,357	-$35,446	-$70,893	-$212,680
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$181,600	$181,600	$181,600	$181,600	$181,600	$181,600	$181,600
Pago Inicial	$45,400	$45,400	$45,400	$45,400	$45,400	$45,400	$45,400
Apreciación de la Propiedad	$6,810	$13,824	$21,049	$28,490	$36,155	$78,069	$323,988
Retorno Total	$226,720	$226,645	$226,780	$227,133	$227,708	$234,175	$338,308

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.07%

Tasa de Capitalización

3.62%

Retorno de la Inversión

3.32%

1521 Oakview Cir Se Winter Haven, FL, 33880

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,089/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Winter Haven

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$25,176

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $113/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$25,682

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$113

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$20k

$30k

$35k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$7,089

Beneficio

Ingresos

$25,176

Gastos Operativos

$16,953

Ingreso Operativo

$8,223

Hipoteca e Impuestos

$15,313

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,089

$58,710

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$45,400

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$6,810

Total

$58,710

Ratio DSCR

Débil

0.54

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.07%

Tasa de Capitalización

3.62%

Retorno de la Inversión

3.32%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,774

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,247

Tu deducción total

$30,475

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $30,475 = $119,525

Impuestos sobre $119,525 (30%)

$35,858

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,858

Ahorro estimado en impuestos

$9,142

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