1519 W Nancy Ln Phoenix, Arizona, 85041-5538
3 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $1,751/mes
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$365,000
Zestimate
Phoenix
$24,062
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $122/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $211/noche con 60% de ocupación.
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Estacionalidad
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$46,269
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$211
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$50k
$80k
$115k
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-$17,368
Beneficio
Ingresos
$24,062
Gastos Operativos
$16,808
Ingreso Operativo
$7,254
Hipoteca e Impuestos
$24,622
Beneficio (Flujo de Caja)
-$17,368
$92,450
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$73,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$10,950
Total
$92,450
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-18.78%
Tasa de Capitalización
1.98%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$17,323
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,613
Tu deducción total
$54,700
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $54,700 = $95,300
Impuestos sobre $95,300 (30%)
$28,590
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$28,590
Ahorro estimado en impuestos
$16,410
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Property Overview
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Tamaño del lote:
5,500 sqft
Año de construcción:
2002
Tamaño:
1,298 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Yes
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1520 W Burgess Ln | - | 2 | 1,619 | - | 5,500 | 2003 | $0 | - |
| 1623 W Nancy Ln | 3 | 2 | 1,298 | - | 5,500 | 2003 | $393,000 | - |
| 1626 W Pollack St | - | 2 | 1,598 | - | 7,194 | 2002 | $0 | - |
| 7519 S 15th Ln | - | 2 | 1,685 | - | 9,783 | 2004 | $0 | - |
| 6224 S 16th Ln | 4 | 2 | 1,619 | - | 5,411 | 2004 | $367,500 | - |
| 1209 W Vineyard Rd | 3 | 2 | 1,499 | - | 6,814 | 2003 | $380,000 | - |
| 1219 W Maldonado Rd | 4 | 2 | 1,792 | - | 6,302 | 2004 | $0 | - |
| 1305 W Carson Rd | - | 2 | 1,660 | - | 10,919 | 2004 | $0 | - |
| 2005 W Darrel Rd | 3 | 3 | 1,833 | - | 8,159 | 2005 | $439,800 | - |
| 1535 W Nancy Ln | - | 2 | 1,619 | - | 7,399 | 2003 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 5,500 sqft
- Área construida: 1,298 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-8
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 105-84-551
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $29,810
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $59,600
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $238,500
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/17/22 | $0 | 0% | 1519 W Nancy Lane Llc |
| 11/02/22 | $375,000 | 97% | Ishi Victoria Taylor |
| 07/19/22 | $305,000 | 100% | Frank West Capital Llc |
| 07/08/22 | $300,000 | 100% | Smitty & Kjs Home Solutions Llc |
| 10/28/09 | $92,000 | 98% | Michelle Hightower |
| 10/26/09 | $0 | 0% | Michelle Hightower |
| 06/02/09 | $60,000 | 100% | Leena Banerjee, Dave K Banerjee |
| 02/11/09 | $88,350 | 100% | Hsbc Bank Usa Na, Mortgage Electronic Registration Systems |
| 07/29/04 | $132,900 | 100% | Ana Garcia |
| 07/22/04 | $0 | 0% | Ana Garcia |
Propiedad
- Nombre: 1519 W Nancy Lane Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 1519 W Nancy Ln, Phoenix, AZ 85041
- Años de Propiedad: 21
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $363,750
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No