BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 1512 Spruce St, Philadelphia, PA 19102

1 hab • 2 baños • 3 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,623

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,164

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

199.2%

Ingresos Anuales

$41,623

AirDNA proyecta $160/noche con 65% de ocupación ($37,985). Airbtics proyecta $127/noche con 70% de ocupación ($32,470). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $148 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,706	$33,149	$43,224	$56,669
Ocupación	66%	72%	77%	84%
Nightly Rate	$86	$121	$148	$176

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Vibrant 1BD Suite in Downtown Center City	$38,900	$145	72%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rittenhouse Square nearby Kimmel Center 1BD	$24,077	$83	73%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Downtown City Hall near Rittenhouse Square 1 BD	$19,789	$84	60%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (241)
Downtown City Hall close by Kimmel Center 1BD	$24,133	$107	59%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
Rittenhouse Square near Kimmel Center 1BD	$19,872	$71	71%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Rittenhouse Square near Kimmel Center 1BD Suite	$18,618	$80	59%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
.:Gorgeous Rittenhouse Apartment:. (Voted top 10!)	$38,582	$133	77%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (676)
Thena Hotel - Ground Floor 1 Bedroom Suite	$39,562	$133	76%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
Thena Hotel - Beautiful 1 Bedroom	$50,114	$183	71%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (40)
Thena Hotel - Spacious 1 BDRM	$32,952	$118	70%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Holiday (2BR) Excellent Location! Apt 3B	$32,184	$113	76%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
NEW! 1 Bedroom near Rittenhouse Square	$22,835	$87	67%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Rustic Modern King Bed Apt w/Reserved Parking	$44,208	$158	75%	1	1	1	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Comfortable living right in Rittenhouse!	$27,518	$79	90%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (231)
Central apartment in Rittenhouse!	$26,900	$82	84%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Cozy 1BD Apt @Magic Garden in Center City	$24,737	$111	57%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Stunning 1Bedroom Apartment in Center City	$27,616	$100	72%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Unique Tranquil King Bed Loft w/Reserved Parking	$40,611	$152	73%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Charming Trinity near Rittenhouse	$34,602	$127	72%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Thena Hotel - Oversized 1 Bedroom	$24,258	$75	78%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
NEW! 1 Bedroom close by Rittenhouse Square	$26,667	$96	72%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sonder The Witherspoon \| Accessible 1BR Apartment	$41,505	$252	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)
Sonder The Witherspoon \| One-Bedroom Apartment	$48,136	$274	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.9 (6)
Beautiful 1BD With Balcony \| Hosted by Stay Rafa	$41,307	$142	77%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
~Center City Philly 1BR Retreat~ Stylish - Central	$24,452	$75	84%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (83)
#B0 - Centrally Located Studio Apt	$30,903	$104	79%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Peaceful King Bed Apt W/Reserved Parking	$42,558	$153	76%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (136)
Central Rittenhouse apartment near public transit!	$26,317	$77	89%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
La Reserve Bed & Breakfast - Chatham Executive Suite	$43,926	$176	68%	1	1	31	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Sonder Ovation \| Accessible One-Bedroom Apartment	$43,580	$147	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Sonder Ovation \| One-Bedroom Apartment	$24,771	$141	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
Star of Liberty bell w/ Disney - 2BR apt 4F	$36,379	$144	68%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Lovely 1BD Apt Near Magic Garden in Center City	$29,800	$124	63%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Beautiful Rittenhouse Square - King + 2x Sofa Beds	$31,416	$116	70%	1	1	31	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (461)
Sonder The Witherspoon \| 1BR Apartment w/ Den	$38,408	$159	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Sonder The Witherspoon \| Stellar 1BR Apartment	$35,136	$128	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Scandinavian Tiny House on Historic Block	$50,286	$171	78%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (273)
Historic cottage in Center City	$31,152	$103	80%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Mo’s City Spot	$24,718	$74	90%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)

Métricas de Retorno

199.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,164	$18,328	$27,492	$36,656	$45,820	$91,641	$274,925
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$9,164	$18,328	$27,492	$36,656	$45,820	$91,641	$274,925

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

199.22%

Período de Recuperación en Días

183

Retorno de la Inversión

199.22%

1512 Spruce St Philadelphia, Pennsylvania, 19102

1 hab • 2 baños • 3 huéspedes

Renta Mensual

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Philadelphia

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$41,623

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $160/noche con 65% de ocupación ($37,985.37). Airbtics proyecta $148/noche con 70% de ocupación ($32,470).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$32,325

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$127

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$35k

$50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,164

Beneficio

Ingresos

$41,623

Gastos Operativos

$17,411

Ingreso Operativo

$24,212

Renta Neta Efectiva

$15,048

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,164

$4,600

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$4,500

Costos de Configuración

$100

Total

$4,600

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

199.22%

Período de Recuperación en Días

183