BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1511 Jefferson St 103, Oakland, CA 94612

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $538,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,230

Beneficio (Flujo de Caja)

-$25,412

Tasa de Capitalización

2.0%

Ingresos Anuales

$28,230

AirDNA proyecta $178/noche con 52% de ocupación ($33,806). Airbtics proyecta $131/noche con 59% de ocupación ($28,229). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $131 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,733	$28,299	$33,037	$44,739
Ocupación	41%	56%	77%	84%
Nightly Rate	$119	$138	$142	$151

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming 2 Bedroom Apartment	$22,286	$141	38%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Relaxed and Spacious 2 BR Apartment with a Patio	$26,058	$151	39%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Lovely 2 bedroom apartment in Oakland!	$30,436	$99	84%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Entire apartment in Oakland	$22,958	$101	56%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
Cheerful & contemporary home near downtown Oakland	$32,382	$158	56%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Sunny newly constructed 2 bedroom home!	$45,230	$136	88%	2	1	15	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Cozy & gated 2BR near downtown	$33,256	$118	77%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Modern and safe two bedrooms apartment	$44,685	$140	77%	2	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (30)
Modern Luxury Stay	$26,163	$143	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-19.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$25,411	-$50,823	-$76,235	-$101,647	-$127,059	-$254,119	-$762,358
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$430,400	$430,400	$430,400	$430,400	$430,400	$430,400	$430,400
Pago Inicial	$107,600	$107,600	$107,600	$107,600	$107,600	$107,600	$107,600
Apreciación de la Propiedad	$16,140	$32,764	$49,887	$67,523	$85,689	$185,027	$767,867
Retorno Total	$528,728	$519,940	$511,651	$503,875	$496,629	$468,907	$543,509

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.51%

Tasa de Capitalización

2.02%

Retorno de la Inversión

-3.06%

1511 Jefferson St 103 Oakland, CA, 94612

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,580/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Oakland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-77

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$25,411

Beneficio Anual

2.0%

Tasa de Capitalización

-19.5%

Efectivo sobre Efectivo

$28,230

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $178/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $131/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,626

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$131

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$25,412

Beneficio

Ingresos

$28,230

Gastos Operativos

$17,350

Ingreso Operativo

$10,880

Hipoteca e Impuestos

$36,292

Beneficio (Flujo de Caja)

-$25,412

$130,240

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$107,600

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$16,140

Total

$130,240

Ratio DSCR

Débil

0.30

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.51%

Tasa de Capitalización

2.02%

Retorno de la Inversión

-3.06%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$25,534

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,326

Tu deducción total

$79,608

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $79,608 = $70,392

Impuestos sobre $70,392 (30%)

$21,118

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$21,118

Ahorro estimado en impuestos

$23,882

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -