1511 Cemetery Hill Rd Carrollton, Texas, 75007
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
$566,000
Zestimate
Carrollton
Puntuación de Inversor de Airbnb
$9,378
Beneficio Anual
8.4%
Tasa de Capitalización
6.7%
Efectivo sobre Efectivo
$70,390
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $226/noche con 52% de ocupación ($42,923.47). Airbtics proyecta $236/noche con 61% de ocupación ($52,580).
Top 26% de comparables
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$54,850
Ingresos anuales promedio
61%
Tasa de ocupación promedio
$236
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$60k
$95k
$130k
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$9,379
Beneficio
Ingresos
$70,390
Gastos Operativos
$22,831
Ingreso Operativo
$47,559
Hipoteca e Impuestos
$38,181
Beneficio (Flujo de Caja)
$9,379
$140,930
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$113,200
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$16,980
Total
$140,930
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
6.65%
Tasa de Capitalización
8.4%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$26,863
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,603
Tu deducción total
$114,103
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $114,103 = $35,897
Impuestos sobre $35,897 (30%)
$10,769
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$10,769
Ahorro estimado en impuestos
$34,231
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Property Overview
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Tamaño del lote:
9,060 sqft
Año de construcción:
1989
Tamaño:
2,719 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 9,060 sqft
- Área construida: 2,719 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air, Ceiling Fan(s)
- Vista: -
- Estacionamiento: Alley Access, Door-Single, Driveway, Electric Gate
- Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Disposal, Microwave
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: R128035
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $550,512
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $566,000
Escuelas
- Escuela Primaria: Rainwater Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Blalack Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Creekview High School with 6/10 calificación de estrellas