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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1511 Cemetery Hill Rd, Carrollton, TX, 75007

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $566,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$70,390

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,379

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

$70,390

AirDNA proyecta $226/noche con 52% de ocupación ($42,923). Airbtics proyecta $236/noche con 61% de ocupación ($52,580). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $264 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$34,136$50,994$73,505$104,563
Ocupación46%62%73%86%
Nightly Rate$194$216$264$320

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Little Blue House - Full Home, Dallas TX

No image available

$33,812
$176
50%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Carrollton Cutie

No image available

$41,752
$165
64%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Home stay in Carrollton

No image available

$35,825
$200
46%
442$200✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (10)
Heated Pool and Gorgeous Updated Home

No image available

$84,340
$291
78%
424$165✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Exclusive 4BR Home: Double Masters!

No image available

$51,247
$202
66%
435$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (118)
🌟Family-Friendly 4BR🛝Close to All DFW Attractions🌟

No image available

$67,941
$222
82%
423$139❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Spyglass House

No image available

$52,853
$275
45%
421$400❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Carrollton Retreat - Quiet Peaceful Neighborhood!

No image available

$51,595
$210
64%
431$185✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Updated 4 Bedroom Home Pool, Sleeps 8 Wifi Garage

No image available

$62,545
$398
42%
4315$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Chic Retreat Old Downtown

No image available

$49,409
$213
60%
4214$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (26)
4 Bedroom/2Bath Luxury Home with concierge service

No image available

$45,360
$200
58%
42365$169❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Glamorous 4Br Home with Pool Hot Tub & Grill

No image available

$67,960
$207
84%
441$240✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Carrolton TX Home close to downtown

No image available

$58,378
$232
65%
431$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Baxley Home Near Historic Downtown Carrollton

No image available

$51,034
$255
53%
432$195✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (65)
Hot Tub, 4BR w/pool table, Pingpong, Air Hockey~

No image available

$61,879
$208
76%
431$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Family Friendly Remodeled Home with Pool

No image available

$68,300
$256
69%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Dallas Getaway W Pool, Game Room NO PARTY

No image available

$70,806
$254
70%
4328$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Fully Renovated, Spacious House!

No image available

$51,153
$227
57%
421$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Lovely and Pet-Friendly 4/3 in Carrollton

No image available

$63,670
$362
47%
431$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (72)
4-bedroom home with easy access to Frisco n Dallas

No image available

$41,919
$211
53%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (9)
Contemporary Central Comfort

No image available

$49,175
$299
44%
422$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Charming home in Carrollton

No image available

$63,481
$209
79%
431$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
HOME SWEET HOME w/ Garage&Patio

No image available

$37,459
$139
64%
432$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (44)
Spacious Modern 4BR Sweet Home

No image available

$47,538
$261
47%
422$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Carrollton high end remodel /yard

No image available

$78,029
$318
65%
434$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
King Size Bed, Cozy large house near restaurants

No image available

$52,540
$165
87%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (68)
Family Home w/ Pool & Hot Tub + Huge Gameroom

No image available

$61,593
$158
100%
421$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Canterbury Quarters

No image available

$42,851
$303
36%
431$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Cozy Spacious Fun Family-Pet-Friendly 4BR Oasis

No image available

$33,993
$216
43%
423$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (5)
Sweet, cozy, getaway house

No image available

$26,360
$126
46%
431$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
4 Bed 3 Bathroom EV charger, Hot Tub

No image available

$47,994
$320
39%
4328$290✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
HOME SWEET HOME w/ Garage&Patio

No image available

$41,198
$168
67%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 3 (13)
Canterbury Tales Quarters

No image available

$33,392
$233
36%
4330$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Classy & Cozy in Carrollton

No image available

$31,496
$216
35%
432$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Elegant 4BR/2B Pool, 2.5 Bath, Game Room, Grill

No image available

$111,884
$324
91%
431$240✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Cozy & Curated

No image available

$84,827
$252
88%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Urban Oasis: Modern DFW Getaway

No image available

$47,453
$140
86%
432$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Carrollton Home - Outdoor Patio - Great Location!

No image available

$36,870
$138
73%
425$90❌❌✅Y / Y⭐️ 3.8 (27)
New Remodeled Single Family House in North DFW

No image available

$22,938
$75
58%
431$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Grand transitional Tuscan home w/ Pool and Spa

No image available

$131,173
$640
56%
4530$175✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

6.65% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$9,378$18,757$28,135$37,514$46,892$93,785$281,357
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$452,800$452,800$452,800$452,800$452,800$452,800$452,800
Pago Inicial$113,200$113,200$113,200$113,200$113,200$113,200$113,200
Apreciación de la Propiedad$16,980$34,469$52,483$71,037$90,149$194,656$807,830
Retorno Total$592,358$619,226$646,619$674,552$703,041$854,442$1,655,187

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.65%

Tasa de Capitalización

8.4%

Retorno de la Inversión

22.64%

property-location

1511 Cemetery Hill Rd Carrollton, Texas, 75007

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

$566,000

Zestimate

Carrollton

Zonificación


Leyes

51

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,378

Beneficio Anual

8.4%

Tasa de Capitalización

6.7%

Efectivo sobre Efectivo

$70,390

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $226/noche con 52% de ocupación ($42,923.47). Airbtics proyecta $236/noche con 61% de ocupación ($52,580).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$54,850

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$236

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$95k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,379

Beneficio

Ingresos

$70,390

Gastos Operativos

$22,831

Ingreso Operativo

$47,559

Hipoteca e Impuestos

$38,181

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,379

$140,930

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$113,200

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$16,980

Total

$140,930

Ratio DSCR

Aceptable

1.25

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.65%

Tasa de Capitalización

8.4%

Beneficio (Acumulado)

$9,379

$452,800

$10,750

$16,980

$0

Ganancia Total

$31,919

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,863

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,603

Tu deducción total

$114,103

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $114,103 = $35,897


Impuestos sobre $35,897 (30%)

$10,769

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$10,769


Ahorro estimado en impuestos

$34,231

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,060 sqft

Año de construcción:

1989

Tamaño:

2,719 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 9,060 sqft
  • Área construida: 2,719 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 2
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Alley Access, Door-Single, Driveway, Electric Gate
  • Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Disposal, Microwave
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: R128035
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $550,512
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $566,000


Escuelas

  • Escuela Primaria: Rainwater Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Blalack Middle School with 7/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Creekview High School with 6/10 calificación de estrellas