BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1508 Fish Tail Rd, Maupin, OR 97037

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $395,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,359

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,617

Tasa de Capitalización

7.4%

Ingresos Anuales

$49,359

AirDNA proyecta $233/noche con 58% de ocupación ($49,359). Airbtics proyecta $226/noche con 53% de ocupación ($43,748). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $233 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,777	$39,802	$52,401	$88,251
Ocupación	38%	52%	63%	78%
Nightly Rate	$171	$196	$215	$293

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Deschutes River front w/hot tub, Fire Table & AC	$66,567	$202	78%	3	1	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (317)
Beautiful Log Cabin at Rock Creek Reservoir	$40,232	$217	47%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Pine Hollow Family Friendly Lakeview Home!	$38,990	$211	48%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lake Front Home on Pine Hollow	$58,201	$271	56%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
log cabin by lake in Pine Hollow Hot tub pizzaoven	$24,631	$166	35%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Luxury Lakefront Home!	$123,071	$496	65%	3	2	3	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Quiet Country Vacation Home	$39,403	$163	60%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Eagles Point at the Lake!	$24,312	$187	30%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Lake view house in Pine Hollow	$54,534	$165	86%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cabin in the Pines	$23,487	$191	31%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

2.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,616	$5,233	$7,850	$10,467	$13,084	$26,169	$78,508
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000
Pago Inicial	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000
Apreciación de la Propiedad	$11,850	$24,055	$36,627	$49,575	$62,913	$135,846	$563,768
Retorno Total	$409,466	$424,289	$439,477	$455,043	$470,997	$557,016	$1,037,276

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.63%

Tasa de Capitalización

7.4%

Retorno de la Inversión

18.46%

1508 Fish Tail Rd Maupin, OR, 97037

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,895/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,616

Beneficio Anual

7.4%

Tasa de Capitalización

2.6%

Efectivo sobre Efectivo

$49,359

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $233/noche con 58% de ocupación ($49,359.07). Airbtics proyecta $226/noche con 53% de ocupación ($43,748).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,342

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$226

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$2,617

Beneficio

Ingresos

$49,359

Gastos Operativos

$20,097

Ingreso Operativo

$29,262

Hipoteca e Impuestos

$26,645

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,617

$99,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$79,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$11,850

Total

$99,350

Ratio DSCR

Aceptable

1.10

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.63%

Tasa de Capitalización

7.4%

Retorno de la Inversión

18.46%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,747

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,910

Tu deducción total

$37,688

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $37,688 = $112,312

Impuestos sobre $112,312 (30%)

$33,694

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,694

Ahorro estimado en impuestos

$11,306

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,227 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Residential - Vacant Land

Pisos: 0

Tamaño del lote: 5,227 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: MDR

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 5S 14E 5 BB 359

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $29,430

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $29,430

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -