1505 Elm St Dallas, Texas, 75201
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $1,626/mes
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Dallas
Puntuación de Inversor de Airbnb
$55,212
Beneficio Anual
23.0%
Tasa de Capitalización
63.7%
Efectivo sobre Efectivo
$105,464
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $263/noche con 53% de ocupación ($50,911.36). Airbtics proyecta $313/noche con 65% de ocupación ($74,308).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$77,590
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$313
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$70k
$110k
$155k
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$55,213
Beneficio
Ingresos
$105,464
Gastos Operativos
$27,390
Ingreso Operativo
$78,074
Hipoteca e Impuestos
$22,861
Beneficio (Flujo de Caja)
$55,213
$86,697
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$67,780
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$10,167
Total
$86,697
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
63.68%
Tasa de Capitalización
23.03%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$16,085
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,355
Tu deducción total
$19,418
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $19,418 = $130,582
Impuestos sobre $130,582 (30%)
$39,175
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$39,175
Ahorro estimado en impuestos
$5,825
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
1,217 sqft
Tipo:
APARTMENT
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: APARTMENT
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,217 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $2
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 00C18160000000000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $2,456,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Ben Milam Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Alex W Spence Talented/Gifted Academy with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: North Dallas High School with 3/10 calificación de estrellas