BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1501 E 4th St, Austin, TX, 78702

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$85,756

Beneficio (Flujo de Caja)

$33,945

Tasa de Capitalización

15.2%

Ingresos Anuales

$85,756

AirDNA proyecta $397/noche con 53% de ocupación ($76,850). Airbtics proyecta $287/noche con 57% de ocupación ($59,750). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $443 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,305	$53,384	$98,669	$139,877
Ocupación	46%	58%	70%	79%
Nightly Rate	$184	$239	$370	$468

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Downtown Modern, Best Location	$54,494	$336	43%	3	3	3	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Grand Summer Oasis in East Austin + Pool	$78,694	$240	85%	3	3	1	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Brand New House + Yard Next to Downtown & E 6th!	$115,095	$380	80%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
3br, Private Pool, Luxury \|Hidden Oasis - Portoro	$115,909	$330	92%	3	3	2	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Best Location Close Downtown~ 2 GB Wifi~ Free Park	$33,587	$152	58%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (403)
Picture-Perfect + Trendy Vibes Minutes From Rainey	$50,230	$179	70%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Walk to Sixth Street from a Modern Oasis in East Downtown	$116,617	$443	70%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Walkable East Downtown Modern Home	$71,852	$296	63%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Home Blocks from Rainey -- Fantastic Value!	$30,784	$127	63%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (525)
East Austin Pad near Rainey Street	$60,131	$353	46%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Disco Den • 6 min Walk to Rainey St	$48,898	$190	68%	3	3	1	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
Bask in a Private Pool of a Downtown House	$133,012	$673	54%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
DT Spacious Home in Walkable Eastside	$32,226	$159	50%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Stunning Garden Getaway	$98,429	$381	67%	3	4	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Holly St Haven E Austin- GREAT for Remote Workers	$70,311	$239	79%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
The Austin Cactus House: Remodeled Downtown Oasis	$40,362	$194	56%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Free Parking, 3br, East Side - Red Door by Portoro	$42,204	$143	75%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Willies Place	$42,752	$130	83%	3	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
In The Middle Of It All	$85,799	$477	48%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
East Austin HotSpot- perfect for groups	$41,668	$213	53%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (374)
Scout Austin: Bohemian Farmhouse	$47,560	$244	50%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
East Austin Getaway	$24,369	$84	63%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (295)
Walk to Restaurants & Entertainment on East Side	$44,663	$213	52%	3	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Bright House \| Lux & Comfort \| 5* Location	$31,475	$165	46%	3	3	1	$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Hidden DT Gem w/SpaPool+View, MinsWalk2Moody/6thSt	$65,440	$279	58%	3	3	2	$239	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Modern DT Retreat w/ Hot Tub King Bed Fast Wi-Fi	$51,073	$162	79%	3	3	2	$184	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Minutes from downtown	$25,910	$185	37%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (182)
Free Parking, Eastside \| Rosewood House - Portoro	$103,835	$457	61%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Rooftop Oasis in Austin	$36,055	$197	46%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Eclectic Austin Oasis\| Rooftop Decks Downtown View	$45,296	$183	65%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
East Downtown 3BR Condo \| Free Parking \| Sleeps 7	$58,016	$185	79%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Eastside Bohemian Retreat	$131,916	$566	63%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Luxury home, Great Location	$52,950	$332	41%	3	4	365	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
East Austin Oasis- 7 min Walk to Rainey/downtown	$49,891	$367	37%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (286)
Stylish East Side Home - Walk to Coffee, Food+Bars	$57,937	$347	45%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
East Downtown 3BR Condo w Fast WiFi and Sleeps 8	$67,965	$226	77%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Parkside Holly St Haven	$55,419	$452	33%	3	4	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Walk Everywhere in Hip E. Side + DT!	$27,556	$218	32%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (392)

Métricas de Retorno

33.77% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$33,944	$67,889	$101,833	$135,778	$169,723	$339,446	$1,018,339
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Pago Inicial	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apreciación de la Propiedad	$16,000	$32,640	$49,945	$67,943	$86,661	$192,097	$897,359
Retorno Total	$449,944	$500,529	$551,779	$603,722	$656,384	$931,544	$2,315,698

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

33.77%

Tasa de Capitalización

15.23%

Retorno de la Inversión

53.6%

1501 E 4th St Austin, Texas, 78702

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,919/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Austin

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

185

Puntuación de Inversor de Airbnb

$33,944

Beneficio Anual

15.2%

Tasa de Capitalización

33.8%

Efectivo sobre Efectivo

$85,756

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $397/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $287/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 18% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,757

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$287

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$60k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$33,945

Beneficio

Ingresos

$85,756

Gastos Operativos

$24,828

Ingreso Operativo

$60,927

Hipoteca e Impuestos

$26,983

Beneficio (Flujo de Caja)

$33,945

$100,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$80,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$12,000

Total

$100,500

Ratio DSCR

Fuerte

2.26

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

33.77%

Tasa de Capitalización

15.23%

Retorno de la Inversión

53.6%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,984

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,960

Tu deducción total

$6,856

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $6,856 = $143,144

Impuestos sobre $143,144 (30%)

$42,943

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,943

Ahorro estimado en impuestos

$2,057

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

662 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 662 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Other

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Austin High School with 8/10 calificación de estrellas