BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 150 R. do Poço dos Negros, Lisboa, Lisboa, 1200-350

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €380,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€47,908

Beneficio (Flujo de Caja)

€11,974

Tasa de Capitalización

8.5%

Ingresos Anuales

€47,908

AirDNA proyecta €123/noche con 79% de ocupación ($35,476). Airbtics proyecta €125/noche con 84% de ocupación ($38,320). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 94% tasa de ocupación, €140 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€27,188	€37,515	€48,933	€66,820
Ocupación	78%	84%	94%	98%
Nightly Rate	€94	€120	€140	€182

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Colosseum Building - Sigma	€50,322	€138	97%	1	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
The Brass Artist Loft 1 bedroom apartment	€53,043	€167	86%	1	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
GuestReady - Light and Music in Downtown	€45,804	€133	93%	1	2	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (181)
Lisbon Center History Apartment 106 Letters	€25,252	€120	54%	1	2	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lisbon Center History Apartment 106 Letters G	€32,369	€147	58%	1	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Lisbon Center History Apartment 106 Letters D	€37,536	€120	84%	1	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Quiet & Stylish near Parliament	€29,463	€80	100%	1	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Brand New Downtown Apartment	€45,383	€125	99%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Elegant Central Apartment with Private Jacuzzi	€29,950	€100	82%	1	1	2	€26	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
São Bento Classic	€35,407	€96	98%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Cais do Tojo - Loft	€50,208	€139	99%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (336)
SantoSweethome 4B	€24,869	€90	73%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (468)
SantoSweethome 3B	€29,038	€94	82%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (386)
SantoSweethome 2B	€35,543	€120	79%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (412)
SantoSweethome 4A	€26,830	€100	71%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (280)
ideal apartment for couples	€21,415	€58	100%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (213)
SantoSweethome 2.1	€26,359	€80	87%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (343)
Bright Apartment in the Soul of Lisbon	€31,589	€103	82%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (409)
54 Santa Catarina - Apartamento com 1 Quarto	€52,489	€208	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
54 Santa Catarina - Ap. Superior 1 Quarto Varanda	€74,700	€246	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
BEST! Deluxe APT w/LIFT by LFS	€67,982	€229	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 1 (1)
Apt MONDRIAN historic center/garage	€24,469	€84	79%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (459)
Duplex Santos w/roof balcony	€46,862	€130	98%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (442)
The Heart of Lisbon House in Traditional Santos!	€33,874	€111	81%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Pateo Parreiras Apartment Central Lisbon	€28,290	€88	83%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Studio (Lisboa/Bairro Alto)Garagem	€32,205	€99	88%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (295)
Your Home in Palácio do Bairro Alto Delux	€49,686	€144	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (364)
Your Home in Palácio do Bairro Alto	€35,750	€127	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (218)
SantoSweethome 2A	€25,016	€85	77%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (416)
⭐️ Spacious Flat ⭐️ Free Garage ⭐️ Historical Center	€61,379	€177	94%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (320)
The Nickel Artist Studio Atelier	€38,717	€111	94%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
The Tin Artist Atelier 1 bedroom apartment	€42,745	€138	84%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Central, Cozy & Charming with A/C. No wi-fi, no TV	€30,933	€97	84%	1	1	5	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
SANTA CATARINA 48 ROOFTOP TERRACE	€33,201	€95	95%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Unique Apartment in Traditional Neighborhood	€41,186	€181	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (171)
Bairro Alto beautiful 1 apartment!	€48,667	€176	73%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Apartments Center Santos 3D	€27,439	€83	89%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Lisbon Historic Center Apartment	€21,195	€72	78%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (39)
Oleiro Cozy Apartment	€38,953	€125	84%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (114)
New Design Apartment 2 @ Bairro Alto	€64,817	€196	89%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (191)

Métricas de Retorno

13.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€11,973	€23,947	€35,921	€47,895	€59,869	€119,738	€359,215
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999
Pago Inicial	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000
Apreciación de la Propiedad	€11,400	€23,142	€35,236	€47,693	€60,524	€130,688	€542,359
Retorno Total	€403,373	€427,089	€451,157	€475,588	€500,393	€630,426	€1,281,575

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.22%

Tasa de Capitalización

8.48%

Retorno de la Inversión

31.73%

150 R. do Poço dos Negros Lisboa, Lisboa, 1200-350

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€11,973

Beneficio Anual

8.5%

Tasa de Capitalización

13.2%

Efectivo sobre Efectivo

€47,908

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €123/noche con 79% de ocupación ($35,476.56). Airbtics proyecta €125/noche con 84% de ocupación ($38,320).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€38,773

Ingresos anuales promedio

84%

Tasa de ocupación promedio

€125

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€40k

€55k

€75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€11,974

Beneficio

Ingresos

€47,908

Gastos Operativos

€15,668

Ingreso Operativo

€32,240

Hipoteca e Impuestos

€20,266

Beneficio (Flujo de Caja)

€11,974

€90,511

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€76,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,111

Costos de Cierre

€11,400

Total

€90,511

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.22%

Tasa de Capitalización

8.48%

Retorno de la Inversión

31.73%