BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 15 Via Bulgaria, Quartu Sant'Elena, Sardegna, 09045

2 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€21,982

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,574

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

57.9%

Ingresos Anuales

€21,982

AirDNA proyecta €87/noche con 76% de ocupación ($24,018). Airbtics proyecta €102/noche con 59% de ocupación ($21,982). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, €102 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,538	€20,074	€33,641	€45,790
Ocupación	45%	62%	75%	83%
Nightly Rate	€76	€87	€120	€148

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa Soya	€50,507	€364	36%	2	2	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
FraDa's Home	€18,901	€82	63%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa vacanze “Dolce sosta”	€25,060	€74	91%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Andrea a 1,5 km dal mare!	€17,282	€97	45%	2	1	5	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Chiara Park House	€14,947	€56	71%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fully new renovated apartment	€43,636	€182	64%	2	1	4	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La casa di Demo	€20,138	€71	77%	2	2	4	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sunshine Sardinia - Deluxe house near the sea	€23,216	€153	40%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Una finestra sul mare	€12,659	€81	42%	2	1	4	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Fronte spiaggia Poetto	€26,852	€148	47%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
La casa di Fiona	€15,709	€84	51%	2	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa al Parco dei flamingo	€20,441	€77	73%	2	2	5	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Newly renovated apartment with a sea view	€27,060	€107	66%	2	2	5	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Vittoria Home	€21,621	€86	69%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Welcome to Deia's Guest House	€16,340	€65	65%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
casa vacanza cin:it092051c2000p1269	€16,242	€69	62%	2	2	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Domu Tharros - Pace, terrazza e vista mare	€19,405	€69	76%	2	1	4	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Between Town and Beach (I.U.N. S1431)	€23,530	€77	78%	2	1	6	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
[Poetto] casa vacanze stella marina	€23,263	€77	78%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
L' Ancora Apartment	€40,674	€126	85%	2	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa flamingo	€8,726	€108	22%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Denmark Comfort Suite	€22,559	€92	67%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Agatahome	€17,251	€105	45%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luminoso e vicino al Poetto	€7,114	€88	22%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Appartamento Nobile - a 5 minuti dal mare Poetto	€25,440	€89	76%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Flat Via Irlanda 26 CIN IT092051C2000Q5545	€7,186	€46	35%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Trilocale a 3 km dalla spiaggia del Poetto	€20,742	€94	60%	2	1	31	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Superb Loft radical chic	€26,593	€123	58%	2	2	4	€39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
A Domu Mea	€32,915	€148	60%	2	2	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Centrally bright & spacious apt by the sea	€7,836	€60	35%	2	1	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Casa Vacanze Katy	€29,754	€116	70%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Rosa Charming flat	€16,955	€80	57%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful bungalow along the beach	€8,867	€87	28%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Terrazza Wifi a 9 min dal mare IT092051C2000P9133	€11,620	€42	75%	2	1	4	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
Flamingo’s House	€26,915	€87	83%	2	2	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Luminoso, spazioso, ottima posizione.	€25,471	€124	55%	2	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Flat 1Km far from Poetto's beach Cagliari	€16,739	€49	93%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (151)
Appartamento d'amare	€53,298	€145	100%	2	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"Nice Apartment" Margine Rosso	€21,400	€119	49%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Hype House	€11,291	€146	19%	2	2	3	€98	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

57.88% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€2,573	€5,147	€7,721	€10,294	€12,868	€25,737	€77,211
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€2,573	€5,147	€7,721	€10,294	€12,868	€25,737	€77,211

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

57.88%

Período de Recuperación en Días

631

Retorno de la Inversión

57.88%

15 Via Bulgaria Quartu Sant'Elena, Sardegna, 09045

2 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

€21,982

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $102 por noche con 59% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€21,903

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

€102

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€35k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€2,574

Beneficio

Revenue

€21,982

Gastos Operativos

€11,009

Ingreso Operativo

€10,974

Renta Neta Efectiva

€8,400

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,574

€4,447

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,355

Costos de Configuración

€91

Total

€4,447

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

57.88%

Período de Recuperación en Días

631