BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 15 Tiana Circle, Hampton Bays, NY 11946, USA

5 hab • 4 baños • 14 huéspedes • $4,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$143,030

Beneficio (Flujo de Caja)

-$158,472

Tasa de Capitalización

2.8%

Ingresos Anuales

$143,030

AirDNA proyecta $979/noche con 40% de ocupación ($143,029).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $979 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-16.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$158,471	-$316,943	-$475,415	-$633,886	-$792,358	-$1,584,716	-$4,754,150
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$39,296	$81,016	$125,309	$172,334	$222,260	$522,056	$3,200,000
Pago Inicial	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Apreciación de la Propiedad	$120,000	$243,600	$370,908	$502,035	$637,096	$1,375,665	$5,709,049
Retorno Total	$800,824	$807,673	$820,802	$840,483	$866,998	$1,113,005	$4,954,899

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.98%

Tasa de Capitalización

2.78%

Retorno de la Inversión

0.08%

15 Tiana Cir Hampton Bays, New York, 11946-3422

5 hab • 4 baños • 14 huéspedes

Precio de Compra

Est. $19,186/mes

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Contactar Agente

Hampton Bays

Zonificación

Leyes

$143,030

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$158,472

Beneficio

Revenue

$143,030

Gastos Operativos

$31,674

Ingreso Operativo

$111,356

Hipoteca e Impuestos

$269,827

Beneficio (Flujo de Caja)

-$158,472

$933,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$800,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$120,000

Total

$933,000

Ratio DSCR

Débil

0.41

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.98%

Tasa de Capitalización

2.78%

Retorno de la Inversión

0.08%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$189,844

Impuesto deducible sobre la propiedad

$39,600

Tu deducción total

$556,539

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $556,539 = -$406,539

Impuestos sobre -$406,539 (30%)

-$121,962

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$121,962

Ahorro estimado en impuestos

$166,962

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