BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 15 Rue Buffault, Paris, France

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • €630,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€128,009

Beneficio (Flujo de Caja)

€70,159

Tasa de Capitalización

16.5%

Ingresos Anuales

€128,009

AirDNA proyecta €295/noche con 74% de ocupación ($79,708). Airbtics proyecta €329/noche con 74% de ocupación ($88,994). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 86% tasa de ocupación, €408 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€56,299	€86,526	€130,192	€172,758
Ocupación	64%	81%	86%	95%
Nightly Rate	€239	€289	€408	€490

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Magnifique appartement familial grand boulevard-4P	€139,288	€456	83%	2	2	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Duplex 2 chambres avec terrasse ensoleillée	€132,394	€370	97%	2	2	3	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Stylish apartment in the heart of Paris 2 Bedrooms	€147,790	€460	84%	2	3	1	€205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Grands boulevards Chic Folies Bergères \| Sauna	€170,142	€567	82%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Grands boulevards Design Folies Bergères	€168,915	€570	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Charminghome in heart of PARIS!Opera/Eurostar4pers	€160,034	€521	83%	2	2	3	€123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Luxurious apartment - 2BR/6P - Palais Opéra	€109,965	€333	87%	2	2	3	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Cosy apartment - 2BR/7P- Opéra	€47,768	€171	72%	2	2	3	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (121)
Elegant apartment - 2BR/6P - Opéra	€76,838	€210	96%	2	2	3	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (65)
Magical rue des Martyrs 9th. 1 wk min & long term	€79,385	€324	66%	2	3	6	€209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Séjournez dans le cœur de Paris/Grands Boulevards	€91,032	€256	97%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Charming flat with a terrace	€57,908	€395	39%	2	2	2	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Authentic apartment - 2BR/6P - Moulin Rouge	€83,127	€407	54%	2	0	3	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (42)
Beautiful 2 bedroom apt rue des Martyrs Paris 9	€71,717	€400	49%	2	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
YOUR COSY NEST IN PARIS!	€40,426	€122	90%	2	1	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (336)
Bonsoir Montmartre / Musée Grévin/Folies Bergère	€63,112	€178	95%	2	1	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Superb apartment - 6P- Center of Paris	€64,223	€241	69%	2	2	3	€109	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (7)
Appartement cosy parisien avec vue sur les toits	€68,286	€226	82%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
Peace in Heaven	€40,275	€279	39%	2	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
A Stunning 2-BR/ 1BA in Opera / Grands Boulevards	€83,922	€247	92%	2	1	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Charming, bright, quiet top floor 5mn Montmartre	€65,014	€251	69%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (46)
SoPi Elegance	€41,739	€231	47%	2	1	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Superb Apartment with Patio 6P/2BDR - Opera/Grands	€62,005	€208	78%	2	1	3	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Charming apartment in Paris (Grands Boulevards)	€47,854	€167	77%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
LuxuryHome in heart of PARIS-Opera/Eurostar 6 pers	€89,858	€299	80%	2	3	3	€135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
3 pièces Martyrs-Opéra	€96,643	€362	73%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
PARIS OPERA LUXE GALERIES LAFAYETTE	€144,017	€486	81%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
In the center of Paris (Opera)	€133,627	€410	86%	2	2	5	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Very French Two Bedroom in the Heart of Paris	€45,707	€201	61%	2	2	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (42)
697 Suite Cadet 2 - Superb apartment in Paris	€85,315	€271	86%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxueux 2 chambres / Patio /Lafayette Opéra	€215,462	€586	100%	2	2	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Luxury apartment - Paris Center / OPERA	€83,877	€395	58%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (84)
Appartement 2 chambres - Opéra / Grands Boulevards	€124,597	€413	82%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Cocon calme et cosy / Rue des Martyrs & Montmartre	€76,299	€250	83%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Paris 09: Lovely appartment	€60,338	€281	58%	2	1	2	€62	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
A Breathtaking 2BR/2BA in Opera - Grands	€167,710	€487	93%	2	2	2	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Charming & perfectly located 2 bedrooms apt	€67,620	€236	78%	2	1	5	€72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (32)
Spacious & Bright, 2 Bedrooms, Montmartre/Opera	€127,676	€389	89%	2	2	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Classic Parisian Nest	€32,424	€261	34%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

46.96% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€70,158	€140,317	€210,476	€280,634	€350,793	€701,586	€2,104,760
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€503,999	€503,999	€503,999	€503,999	€503,999	€503,999	€503,999
Pago Inicial	€126,000	€126,000	€126,000	€126,000	€126,000	€126,000	€126,000
Apreciación de la Propiedad	€18,900	€38,367	€58,418	€79,070	€100,342	€216,667	€899,175
Retorno Total	€719,058	€808,684	€898,894	€989,705	€1,081,136	€1,548,254	€3,633,935

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

46.96%

Tasa de Capitalización

16.46%

Retorno de la Inversión

65.56%

15 Rue Buffault Paris, Île-de-France, 75009

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

240

Puntuación de Inversor de Airbnb

€70,158

Beneficio Anual

16.5%

Tasa de Capitalización

47.0%

Efectivo sobre Efectivo

€128,009

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €295/noche con 74% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €329/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€92,249

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€329

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€85k

€150k

€215k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€70,159

Beneficio

Ingresos

€128,009

Gastos Operativos

€24,251

Ingreso Operativo

€103,758

Hipoteca e Impuestos

€33,599

Beneficio (Flujo de Caja)

€70,159

€149,374

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€126,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,474

Costos de Cierre

€18,900

Total

€149,374

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

46.96%

Tasa de Capitalización

16.46%

Retorno de la Inversión

65.56%