BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 15 Promenade, Davos Platz, GR, 7270

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • CHF 1,200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

₣131,040

Beneficio (Flujo de Caja)

₣89,724

Tasa de Capitalización

8.5%

Ingresos Anuales

₣131,040

AirDNA proyecta ₣305/noche con 65% de ocupación ($72,526). Airbtics proyecta ₣360/noche con 65% de ocupación ($85,438). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, ₣466 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	₣51,303	₣77,400	₣136,164	₣200,914
Ocupación	50%	62%	77%	99%
Nightly Rate	₣273	₣327	₣466	₣537

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Agrimonia II - 5.5-Zimmer Duplex-Wohnung	₣66,350	₣285	62%	3	2	3	₣219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
4.5 Z neben Skipiste Jakobshorn Talstation 8 Pr.	₣35,772	₣140	67%	3	2	1	₣199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Haus Rhätikon 1 OG, links (Wohnung Nr.5)	₣68,042	₣267	69%	3	2	3	₣170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Apartmen Nölly by Interhome	₣58,835	₣233	69%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Rütiboda - Ferienwohnung 8-10 Personen	₣79,470	₣339	63%	3	2	3	₣259	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Grosses, komfortables und zentrales Appartement	₣41,738	₣116	98%	3	1	2	₣40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
TOP-Lage! Gartenwohnung direkt am Landwasser 14454	₣86,144	₣222	100%	3	1	7	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ferienwohnung Davos	₣170,203	₣465	100%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Chalet Alberti - 4.5-Zimmer	₣64,720	₣469	34%	3	1	3	₣200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mattastrasse 58 A-31	₣105,009	₣574	50%	3	3	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Haus Altein Apartment Nr. 4 by Interhome	₣100,589	₣296	93%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Chalet Alberti - 4.5-Zimmer	₣57,828	₣456	30%	3	1	3	₣200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Innere Herti 66-22	₣78,691	₣321	67%	3	1.5	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Peaceful Holiday in Davos Platz with gorgeous view	₣189,558	₣497	100%	3	2	7	₣249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Geräumige 4 1/2 Dachwohnung	₣53,331	₣334	38%	3	2	3	₣199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3 Bedroom Apt. near Jakobshorn & Congress Center	₣81,485	₣330	63%	3	1.5	4	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Scarlett 21	₣139,054	₣613	62%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Rossweidstrasse 7-31	₣79,666	₣473	46%	3	2.5	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ferienwohnung Chesa Salez	₣48,572	₣332	40%	3	1.5	3	₣209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Privates Haus mit 3 Schlafzimmer	₣98,422	₣316	85%	3	1.5	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Perfekt für den Familienurlaub! (Reg.-Nr.: 10719)	₣49,662	₣254	48%	3	2	2	₣160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Panorama Apartment mit 3 Schlafzimmer	₣57,783	₣282	56%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Albl 403 B	₣139,029	₣703	54%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fantastisch Appartement met Panorama uitzicht	₣122,731	₣324	100%	3	2	7	₣225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 1/2 room Apt, 3 bedrooms in Central Davos 11170	₣65,663	₣313	57%	3	2	4	₣279	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Penthouse Villa Flora	₣117,649	₣357	90%	3	3	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rhätikon Hygge	₣128,485	₣524	67%	3	2.5	1	₣0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Holiday Apartment Altein Davos	₣50,290	₣173	79%	3	2	4	₣170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Moderne, grosszügige Wohnung	₣75,168	₣348	59%	3	2	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Traditionsreiches Holz-Chalet mit Charme	₣62,196	₣206	77%	3	2	4	₣180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Big and cozy apartment in the heart of Davos.	₣72,063	₣242	77%	3	1.5	3	₣229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Uf'm Büel Davos	₣58,052	₣217	60%	3	2	4	₣291	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Neu renoviertes Bijou im Alpenchic	₣83,965	₣495	41%	3	2	5	₣251	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4,5 Zimmer Ferienwohnung mit Panoramablick	₣109,043	₣288	99%	3	2	7	₣141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CAPRICORN_APARTMENT_DAVOS	₣112,311	₣533	57%	3	1	3	₣150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Mattastrasse 58 A - 01	₣84,772	₣454	51%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charmante, grosszügige 4,5 Zimmer Ferienwohnung	₣66,151	₣276	61%	3	2	4	₣219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Apartment in Davos Dorf	₣72,270	₣325	58%	3	1	2	₣249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ankommen und sich zu Hause fühlen.	₣59,243	₣337	48%	3	1.5	4	₣209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

31.62% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	CHF 89,724	CHF 179,448	CHF 269,172	CHF 358,896	CHF 448,620	CHF 897,241	CHF 2,691,723
Apreciación de Ingresos	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Capital de la Vivienda	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000
Pago Inicial	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000
Apreciación de la Propiedad	CHF 36,000	CHF 73,080	CHF 111,272	CHF 150,610	CHF 191,128	CHF 412,699	CHF 1,712,714
Retorno Total	CHF 1,325,724	CHF 1,452,528	CHF 1,580,444	CHF 1,709,506	CHF 1,839,749	CHF 2,509,940	CHF 5,604,438

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

31.62%

Tasa de Capitalización

8.46%

Retorno de la Inversión

54.03%

15 Promenade Davos Platz, Graubünden, 7270

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

135

Puntuación de Inversor de Airbnb

CHF 52,671

Beneficio Anual

8.5%

Tasa de Capitalización

31.6%

Efectivo sobre Efectivo

₣131,040

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta ₣305/noche con 65% de ocupación ($72,526.07). Airbtics proyecta ₣360/noche con 65% de ocupación ($85,438).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

CHF 84,196

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

CHF 360

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

₣35k

₣85k

₣135k

₣190k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

CHF 89,724

Beneficio

Ingresos

₣131,040

Gastos Operativos

₣29,436

Ingreso Operativo

₣101,604

Hipoteca e Impuestos

₣11,880

Beneficio (Flujo de Caja)

₣89,724

CHF 247,705

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

₣240,000

Renovaciones y Mobiliario

₣7,705

Total

₣247,705

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

31.62%

Tasa de Capitalización

8.46%

Retorno de la Inversión

54.03%