BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 15 Benson Fuller Dr

5 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $807,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$115,271

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,021

Tasa de Capitalización

8.6%

Ingresos Anuales

$115,271

AirDNA proyecta $789/noche con 40% de ocupación ($115,271). Airbtics proyecta $881/noche con 40% de ocupación ($128,711). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $789 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$52,355	$101,303	$179,660	$425,559
Ocupación	28%	38%	47%	59%
Nightly Rate	$496	$714	$1,019	$1,936

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Mountain Oasis - Hot Tub, Sauna, Fire Pit, & MORE!	$110,764	$793	36%	5	4	2	$475	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Luxury Contemporary Home - Minutes to Stratton	$220,238	$942	61%	5	4	2	$450	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Contemporary 5-BR Chalet 5-Min to Stratton	$98,774	$470	53%	5	4	2	$375	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Large Private Stratton Home, Monthly discounts	$74,752	$498	40%	5	4	4	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
"Running Brook" near Stratton, Soothing, Spacious	$205,907	$543	100%	5	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Spacious & Modern Home near Stratton	$293,722	$1,780	44%	5	4	2	$425	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Large Riverfront Home \| Minutes to Stratton!	$73,078	$399	47%	5	5	2	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Big Sky Stratton Views on the mountain + Hot Tub!	$95,013	$467	53%	5	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Summer Retreat: 5BD Getaway, Hot Tub, Pond, & BBQ	$203,007	$985	55%	5	5	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Modern 5BR Stratton Home w/ Sauna	$106,297	$804	36%	5	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Bear House at Stratton Mountain	$189,202	$1,087	47%	5	5	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Spacious & Modern Home next to Stratton Mtn!	$84,344	$486	39%	5	4	2	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Stratton Chalet w/ Golf Simulator and Hot Tub	$83,493	$683	33%	5	3	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Alpine Hideaway.	$82,549	$491	44%	5	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
5 bedroom mountain home with stunning views	$179,963	$745	66%	5	5	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Ski In/Out House	$297,346	$1,918	42%	5	4	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Stylish Getaway w/ Hot Tub & Firepit Near Stratton	$176,627	$670	71%	5	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Charming 5BR Mountainview \| Hot Tub \| Sauna	$79,937	$558	36%	5	4	2	$708	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Gorgeous 5 bed Home - minutes to Stratton Resort!	$204,170	$1,300	42%	5	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy A-frame Ski Getaway	$79,473	$682	31%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Stratton in the sky, hot tub, 5 minutes to lifts	$111,007	$768	38%	5	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
View of Stratton Mtn and hot tub!	$125,961	$766	44%	5	3	2	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Entire House - The Old Church - Mins from Stratton	$43,827	$332	33%	5	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Stratton Mountain 5 Bedroom Home, Hot Tub Fire Pit	$119,524	$538	59%	5	4	2	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Burrow: pets, hot tub, Stratton parking!	$63,154	$401	41%	5	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
End of the road Gem	$63,294	$302	56%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Vacation at Stratton!	$87,726	$650	36%	5	3	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mont House - Friends + Family getaway	$81,435	$445	50%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Métricas de Retorno

6.33% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$10,021	$20,042	$30,063	$40,085	$50,106	$100,212	$300,637
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$686,714	$686,714	$686,714	$686,714	$686,714	$686,714	$686,714
Pago Inicial	$121,185	$121,185	$121,185	$121,185	$121,185	$121,185	$121,185
Apreciación de la Propiedad	$24,237	$49,201	$74,914	$101,398	$128,677	$277,850	$1,153,085
Retorno Total	$842,158	$877,143	$912,877	$949,383	$986,683	$1,185,962	$2,261,623

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.33%

Tasa de Capitalización

8.62%

Retorno de la Inversión

26.79%

15 Benson Fuller Dr Winhall, Vermont, 05340-9692

5 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

$115,271

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $789/noche con 40% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $881/noche con 40% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$122,605

Ingresos anuales promedio

40%

Tasa de ocupación promedio

$881

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$115k

$205k

$300k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$10,021

Beneficio

Ingresos

$115,271

Gastos Operativos

$45,569

Ingreso Operativo

$69,702

Hipoteca e Impuestos

$59,681

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,021

$158,172

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$121,185

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$24,237

Total

$158,172

Ratio DSCR

Aceptable

1.17

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.33%

Tasa de Capitalización

8.62%

Retorno de la Inversión

26.79%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,116

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,463

Tu deducción total

$68,830

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $68,830 = $81,170

Impuestos sobre $81,170 (30%)

$24,351

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,351

Ahorro estimado en impuestos

$20,649

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

47,916 sqft

Año de construcción:

1991

Tamaño:

2,222 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Steam

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
699 W Hill Rd	-	-	0	-	8,712	-	$21,311	-
434 W Hill Rd	3	2	1,344	-	87,120	1969	$419,000	-
20 Jamie Ln	5	2	2,154	-	43,560	1987	$863,000	137
37 Jamie Ln	5	2	2,248	-	642,074	1987	$700,000	32
1 Benson Fuller Dr	2	1	1,376	-	43,560	1989	$0	291
8 Carol Cir	5	4	1,735	-	43,560	-	$580,125	-
71 Todd Hill Rd	3	3	3,098	-	152,460	2007	$2,300,000	41
11 Jamie Ln	-	-	2,251	-	47,916	-	$875,000	27
13 Betty Johnson Ln	4	2	2,797	-	47,916	1986	$795,000	-
7 Betty Johnson Ln	3	2	3,140	-	45,738	1987	$200,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Residential (General/Single)

Pisos: -

Tamaño del lote: 47,916 sqft

Área construida: 2,222 sqft

Garaje: No

Calefacción: Steam

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: (245)84022

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $443,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $123,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
09/29/21	$699,000	100%	Erin Garry

Propiedad

Nombre: Erin Garry

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 18 Winthrop Rd, Wayland, MA 01778

Años de Propiedad: 36

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: 100%

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No