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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 149 US-1, Bucksport, ME, 04416

6 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes • $475,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$110,859

Beneficio (Flujo de Caja)

$50,725

Tasa de Capitalización

17.4%

Ingresos Anuales

$110,859

AirDNA proyecta $562/noche con 48% de ocupación ($98,528). Airbtics proyecta $542/noche con 56% de ocupación ($110,858). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $542 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$53,417$99,029$157,882$312,476
Ocupación43%54%70%88%
Nightly Rate$337$496$610$960

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Private Beach, Bar Harbor, Acadia, 15 beds, Pets

No image available

$103,366
$523
54%
533$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
Large Home Amazing Mountain Sunrise Views

No image available

$228,235
$1,206
51%
631$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Cozy Colonial Home w/ Bay Access & Water View

No image available

$166,380
$601
73%
63.52$310❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Ocean View Cape on 14 Private Acres

No image available

$86,730
$338
70%
535$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (59)
Waterfront, Meadows: 10 acres+ a Spacious House

No image available

$125,940
$424
81%
542$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
All-season Lakefront Oasis

No image available

$79,207
$320
66%
523$75❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Emerson House Inn: Historic Home in Orland Village

No image available

$141,135
$1,053
36%
631$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Vintage Penobscot Bay - Hersey Retreat Cottage

No image available

$82,891
$596
38%
533$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Winterport Village House, Sleeps 18, A/C, 10 Beds

No image available

$186,824
$615
83%
52.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Searsport Paradise w/ Private Pool & Patio!

No image available

$288,535
$859
90%
643$464✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Green's Landing on Branch Lake

No image available

$115,783
$498
63%
633$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Brewer Lake Vacation Home , Orrington Maine

No image available

$84,986
$258
90%
51.55$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
5BR 3 Bath-The Maine House@Twin Hills Cottages

No image available

$88,469
$413
57%
531$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
New lakefront, dog-friendly home with dock & beach

No image available

$93,733
$694
36%
522$327❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Ocean Mist! New-Oceanfront!

No image available

$70,722
$370
50%
523$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Spacious Lake House /2 guest houses private!

No image available

$185,246
$538
94%
737$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Spacious Colonial | Large Groups | Fire Pit

No image available

$75,999
$394
49%
63.51$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
The Lodge at Branch Pond

No image available

$129,809
$518
67%
533$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Eagles Nest

No image available

$62,644
$326
52%
537$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
House by the sea, Castine

No image available

$236,173
$956
67%
55.57$500❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Phillips Lake Camp Rosalie

No image available

$90,250
$608
38%
536$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Dippy Inn

No image available

$45,994
$264
47%
523$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (50)
1869 Brooksville House and Guest Suite

No image available

$104,766
$495
57%
52.530$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Lovely "Lost Tides" on the Penobscot Bay

No image available

$270,340
$1,364
54%
54.53$380❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Coastal Getaway to Maine

No image available

$50,166
$254
53%
512$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
One of Maine's best rentals

No image available

$69,393
$474
40%
537$295❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Classic Coastal Maine Cape

No image available

$71,315
$433
45%
523$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Beech Hill Pond Cottage near Bar Harbor & Acadia

No image available

$113,694
$353
88%
527$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Islesboro Farmhouse

No image available

$90,200
$265
93%
524$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Stunning Coastal Cottage w/ Sea Views

No image available

$98,073
$609
44%
54.57$425❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Beautiful quiet family home in Blue Hill

No image available

$41,698
$235
48%
527$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Side by Side Cabins on Lake with Beach near Acadia

No image available

$165,870
$528
83%
621$400❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
National Historic Summer Cottage on Coast!

No image available

$121,470
$386
81%
635$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Classic Castine Harborview

No image available

$61,798
$307
55%
646$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
6 Bedroom Coastal Farmhouse 1 mile from the ocean

No image available

$74,664
$300
68%
635$210❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

40.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$50,725$101,450$152,175$202,900$253,626$507,252$1,521,756
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$380,000$380,000$380,000$380,000$380,000$380,000$380,000
Pago Inicial$95,000$95,000$95,000$95,000$95,000$95,000$95,000
Apreciación de la Propiedad$14,250$28,927$44,045$59,616$75,655$163,360$677,949
Retorno Total$539,975$605,377$671,220$737,517$804,281$1,145,612$2,674,705

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

40.86%

Tasa de Capitalización

17.42%

Retorno de la Inversión

56.1%

property-location

149 US-1 Bucksport, Maine, 04416

6 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes

Est. $2,278/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$467,500

Zestimate

224

Puntuación de Inversor de Airbnb

$50,725

Beneficio Anual

17.4%

Tasa de Capitalización

40.9%

Efectivo sobre Efectivo

$110,859

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $562/noche con 48% de ocupación ($98,528.22). Airbtics proyecta $542/noche con 56% de ocupación ($110,858).

Top 46% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$109,800

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$542

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$115k

$200k

$290k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$50,725

Beneficio

Ingresos

$110,859

Gastos Operativos

$28,092

Ingreso Operativo

$82,767

Hipoteca e Impuestos

$32,042

Beneficio (Flujo de Caja)

$50,725

$124,125

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$95,000

Renovaciones y Mobiliario

$14,875

Costos de Cierre

$14,250

Total

$124,125

Ratio DSCR

Fuerte

2.58

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

40.86%

Tasa de Capitalización

17.42%

Beneficio (Acumulado)

$50,725

$380,000

$14,875

$14,250

$0

Ganancia Total

$69,642

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,544

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,703

Tu deducción total

-$1,615

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$1,615 = $151,615


Impuestos sobre $151,615 (30%)

$45,485

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$45,485


Ahorro estimado en impuestos

-$485

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.36 sqft

Año de construcción:

1967

Tamaño:

3,032 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Heat Pump

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 1.36 sqft
  • Área construida: 3,032 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Heat pump
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 2
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Heat Pump
  • Vista: -
  • Estacionamiento: 5 - 10 Spaces, Paved, Inside Entrance
  • Comodidades: Refrigerator, Electric Range, Dishwasher
  • Precio por pie cuadrado: $154

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: BUCTM28L29
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $377,820
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $467,500


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Bucksport High School with 6/10 calificación de estrellas