14890 Granada Dr # 305 Corpus Christi TX 78418 Corpus Christi, TX, 78418
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $2,524/mes
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$72,154
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 25% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta $439/noche con 45% de ocupación ($72,153).
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Estacionalidad
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$14,191
Beneficio
Ingresos
$72,154
Gastos Operativos
$22,460
Ingreso Operativo
$49,694
Hipoteca e Impuestos
$35,503
Beneficio (Flujo de Caja)
$14,191
$131,799
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$105,260
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$15,789
Total
$131,799
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
10.76%
Tasa de Capitalización
9.44%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$24,979
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,210
Tu deducción total
$55,847
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $55,847 = $94,153
Impuestos sobre $94,153 (30%)
$28,246
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$28,246
Ahorro estimado en impuestos
$16,754
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Property Overview
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Tamaño del lote:
2,352 sqft
Año de construcción:
2014
Tamaño:
2,719 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14878 Granada Dr Apt 202 | 3 | 2 | 1,568 | - | 3,049 | 2004 | $0 | - |
| 14901 Windward Dr Apt 402 | 3 | 2 | 1,541 | - | 3,311 | 2003 | $0 | 191 |
| 15010 Leeward Dr Unit 9303 | 1 | 1 | 677 | - | 1,045 | 2003 | $0 | 76 |
| 14834 Robla Dr | - | - | 1,637 | - | 2,178 | 2017 | $0 | - |
| 14947 Leeward Dr | - | - | 0 | - | 1,089 | - | $0 | - |
| 15005 Windward Dr # F-210 | 2 | 1 | 955 | - | 3,049 | 1969 | $0 | 83 |
| 14813 Leeward Dr Apt 602 | 3 | 2 | 1,639 | - | 3,615 | 2005 | $0 | 105 |
| 14922 Packery View Loop | - | - | 2,538 | - | 2,526 | 2016 | $0 | - |
| 14904 Village Beach Dr | 1 | 1 | 782 | - | 1,307 | 2015 | $0 | 123 |
| 15045 Kokomo Dr | 3 | 3 | 1,424 | - | 1,699 | 2020 | $0 | 55 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Condominium
- Pisos: 3
- Tamaño del lote: 2,352 sqft
- Área construida: 2,719 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 1812-0003-0305
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: $529,848
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $53,133
- Valor Tasado del Terreno: $53,133
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $476,715
Estimación de Mercado: $381,208