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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1482 Ballyhoo Dr, Gulf Breeze, FL 32563

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$78,235

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,283

Tasa de Capitalización

9.9%

Ingresos Anuales

$78,235

AirDNA proyecta $194/noche con 58% de ocupación ($41,097). Airbtics proyecta $340/noche con 63% de ocupación ($78,235). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $340 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$40,832$72,440$121,668$175,573
Ocupación55%64%73%81%
Nightly Rate$198$302$446$575

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Cozy Coastal Retreat - Monthly & Weekly Discounts

No image available

$41,018
$189
57%
422$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Gulf Breeze Home: 12 Mi to Pensacola Beach!

No image available

$81,607
$377
56%
422$191❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (57)
Home cls 2 Beaches w/ handicap assisted bathrm

No image available

$42,145
$230
49%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (14)
Coastal Cottage

No image available

$50,859
$186
52%
421$421❌❌✅Y / Y⭐️ 3 (1)
Gorgeous Home-6 mi to Beach/New Game Room

No image available

$36,382
$202
47%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Endless Summer pool home and guesthouse, sleeps 13

No image available

$59,467
$235
68%
421$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Navarre Home w/ Game Area + Screened-In Porch

No image available

$56,527
$168
87%
422$232❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Heated Salt Pool, 3 Kings, Near Beach.

No image available

$139,152
$464
81%
423$365✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Bermuda Sunset

No image available

$109,625
$445
66%
451$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (11)
Island Escape

No image available

$75,904
$415
39%
441$507✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Luxury Beachfront Home

No image available

$131,002
$433
80%
455$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Snowbird Friendly-Blue Skye

No image available

$95,022
$452
57%
442$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (6)
Budget Friendly Gulf Breeze Getaway - Pet Friendly

No image available

$29,653
$145
52%
423$310❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Water access just one block away & Close to beach!

No image available

$45,699
$227
51%
443$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Quiet Getaway-4 Bed/Pet Friendly/Close to Beaches

No image available

$51,820
$162
84%
422$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Kokomo Key on Navarre Beach - Private Pool

No image available

$83,076
$285
79%
423$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Spacious, newly renovated home!

No image available

$66,736
$278
65%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Casa Luna

No image available

$32,301
$255
33%
423$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Luxury Beach Home Private Pool Golf Cart and Bikes

No image available

$155,722
$476
89%
441$280✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Bayou Breeze

No image available

$91,652
$320
68%
421$507✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Starfish Waterfront - 4bd/4.5ba+ensuite bathrooms

No image available

$77,911
$323
65%
453$295✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Pelican Landing Navarre Beach

No image available

$81,083
$415
52%
423$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Jen's Creole Cottage

No image available

$99,952
$450
53%
441$478❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Balinese Beach House w/ Pool & Huge Hot Tub

No image available

$66,329
$209
82%
421$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (44)
Ocean Breeze, Modern home, Close to Navarre Beach!

No image available

$23,226
$84
69%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)
Three Sisters | Gulf-Front in Navarre

No image available

$155,876
$573
73%
443$380❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Private Heated Pool Cozy-King Beds -NearBeach

No image available

$60,060
$243
65%
425$260✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (81)
Minutes To Beach |Beautiful New Gulf Breeze Home

No image available

$41,062
$169
62%
423$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Casa Azul - Beautiful Gulf Views! Sleeps 13!

No image available

$108,059
$384
76%
443$565✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Beautiful Home~Modern~Family Friendly~ Beach

No image available

$38,418
$160
63%
423$275❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
4 BR with Pool

No image available

$85,143
$285
75%
423$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Beautiful Beach House with Gorgeous Beach views.

No image available

$191,093
$823
63%
453$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Beachfront TWO Kings, Chairs & Padlboard included

No image available

$146,274
$651
61%
441$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (79)
Southern Cross | Stunning Beachfront Home, Views!

No image available

$121,688
$541
60%
444$360❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
New, 4 bdr house, min to beach and Pensacola city

No image available

$42,743
$154
73%
422$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (28)
New Home with Private Pool Perfect Winter Getaway!

No image available

$44,691
$157
72%
423$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Waterfront Home - Sleeps 22

No image available

$82,101
$378
57%
441$475❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
*Oceanfront * Upscale* EV Chrgr * Paddleboards!

No image available

$111,239
$401
75%
445$425❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Beachfront|Gulf Views|Modern|4BR Whispering Palms

No image available

$140,500
$665
57%
442$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

12.59% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$17,283$34,566$51,850$69,133$86,417$172,834$518,502
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000
Pago Inicial$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Apreciación de la Propiedad$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Retorno Total$583,783$618,061$652,850$688,163$724,017$911,988$1,853,496

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.59%

Tasa de Capitalización

9.88%

Retorno de la Inversión

28.55%

property-location

1482 Ballyhoo Dr Gulf Breeze, FL, 32563

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $2,638/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

80

Puntuación de Inversor de Airbnb

$17,283

Beneficio Anual

9.9%

Tasa de Capitalización

12.6%

Efectivo sobre Efectivo

$78,235

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $194/noche con 58% de ocupación ($41,097.25). Airbtics proyecta $446/noche con 63% de ocupación ($78,235).

Top 53% de comparables

Top 46% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$81,319

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$340

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$135k

$190k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$17,283

Beneficio

Ingresos

$78,235

Gastos Operativos

$23,851

Ingreso Operativo

$54,385

Hipoteca e Impuestos

$37,101

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,283

$137,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$16,500

Total

$137,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.47

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.59%

Tasa de Capitalización

9.88%

Beneficio (Acumulado)

$17,283

$440,000

$10,750

$16,500

$0

Ganancia Total

$39,187

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,445

Tu deducción total

$102,799

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $102,799 = $47,201


Impuestos sobre $47,201 (30%)

$14,160

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$14,160


Ahorro estimado en impuestos

$30,840

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -