BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 148 Hartley Lane, Port St. Joe, FL

6 hab • 5 baños • 15 huéspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$182,067

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,804

Tasa de Capitalización

7.2%

Ingresos Anuales

$182,067

AirDNA proyecta $901/noche con 73% de ocupación ($240,231). Airbtics proyecta $640/noche con 58% de ocupación ($135,578). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $744 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$72,684	$134,836	$187,463	$288,252
Ocupación	47%	60%	67%	82%
Nightly Rate	$414	$601	$744	$941

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Large Beachfront, Heated POOL & HOT TUB, Elevator	$214,739	$920	63%	7	7	1	$795	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cape San Blas w/ Priv Pool, StepsTo Beach, Pets ok	$134,676	$588	61%	5	3	4	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Casa de los Sueños CSB	$116,343	$393	80%	5	4	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cape Life - Sea Grass Neighborhood * Private Pool	$108,057	$484	61%	6	6	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Marisol-Water views! community pool! Beach Access!	$180,174	$794	62%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Snowbird available! Pet friendly. Steps to beach.	$44,052	$245	47%	5	3	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sandy Paws-Beach/Bay Access/Pet Friendly/Golf Cart	$56,985	$230	64%	5	3	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
San-gri-la -Gulf-Front! Private Hot Tub! Elevator!	$156,575	$713	60%	5	6	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Havenly Bliss - Gulf Front North Cape San Blas	$279,759	$933	81%	6	3	4	$650	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ooh La La - Gulf front! Private pool! Hot tub!	$152,293	$730	57%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Sandy Seahorse - Pool, fire pit, and hot tub!	$114,719	$653	48%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
5BR, Beach View, Elevator, Comm Pool, North Cape	$92,349	$574	41%	5	5	2	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
"Beach Hop" - Private Pool Coming in October 2024!	$98,565	$577	46%	5	4	1	$536	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Salty Pearl - 6bd, 5bth, private pool, 150 steps from beach	$86,201	$736	32%	5	5	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cape Dreamin' \| Beach View Oasis \| 5BR and Pool	$62,419	$301	48%	5	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ocean Bliss - North Cape San Blas! Gulf and Bay!	$162,029	$1,165	38%	6	7	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
We Love Snowbirds!Spacious,Beachfront~ Beachcomber	$103,909	$329	82%	6	5	2	$470	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Beachfront, Decks, Unique ~ Ramblin Wreck	$104,463	$334	82%	5	5	2	$445	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Hi Cotton Villa - Large, upscale ocean view home!	$159,155	$669	65%	6	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Private Pool, Game Room, Beachview ~ Sand Blast	$86,687	$450	49%	6	5	2	$710	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cape Haven - 5 Bedroom Beachfront	$125,798	$513	67%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gulf Harmony! Perfect for multi families!	$109,060	$634	47%	6	5	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
We Love Snowbirds!Gulf View, Priv. Pool~Cape Oasis	$60,452	$353	44%	5	5	2	$470	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Do Me Good - 6 bdrm home W/Beach & Bay Access	$68,636	$329	57%	6	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
AWave From it All-Gulf-Front Home! Elevator! Pool!	$351,294	$1,882	51%	6	6	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Reserve, Dock, Private Pool, Pet Friendly	$263,282	$1,022	70%	5	3	4	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Making Waves 5 BR on North Cape!	$168,072	$717	59%	5	5	3	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sunset Traditions - 5 BR, 4.5 Bath, Private Pool,	$178,883	$575	85%	5	5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Panama Dreams, Cape San Blas, FL	$128,075	$517	67%	5	5	4	$485	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ocean Walkers - Beautiful Gulf Front Home!	$171,687	$769	61%	5	5	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sailor's Dream - Steps From the Ocean! Elevator! 6	$130,973	$421	85%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Brand New/5BR/Pool/Elevator/Steps to the Beach!	$105,791	$705	41%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
NEW North Cape San Blas Gulf Front Masterpiece!	$239,393	$1,022	64%	6	6	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sea Glass - 5 bdrm, Gulf & Bay View Home w/Elevato	$110,115	$614	49%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Firefly Beach House - Breathtaking 3 Story Beach F	$62,769	$350	49%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Runaway Gem - 4 bdrm, Beach Front, Sun-Sun	$90,039	$337	73%	5	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beau Soleil	$254,516	$915	76%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Northern Palms- Luxurious Gulf-Front Beach House	$178,462	$530	92%	5	6	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gimme Sunshine - Gulf Views! Community Pool	$93,389	$729	35%	6	6	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

2.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,804	$19,608	$29,413	$39,217	$49,022	$98,044	$294,133
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Pago Inicial	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Apreciación de la Propiedad	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Retorno Total	$2,069,804	$2,141,408	$2,214,867	$2,290,235	$2,367,570	$2,785,877	$5,148,658

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.06%

Tasa de Capitalización

7.23%

Retorno de la Inversión

18.82%

148 Hartley Ln Port St. Joe, Florida, 32456

6 hab • 5 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,593/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,804

Beneficio Anual

7.2%

Tasa de Capitalización

2.1%

Efectivo sobre Efectivo

$182,067

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $901/noche con 73% de ocupación ($240,231.93). Airbtics proyecta $744/noche con 58% de ocupación ($135,578).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$136,580

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$640

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$145k

$245k

$350k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,804

Beneficio

Ingresos

$182,067

Gastos Operativos

$37,349

Ingreso Operativo

$144,718

Hipoteca e Impuestos

$134,914

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,804

$475,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$400,000

Renovaciones y Mobiliario

$15,250

Costos de Cierre

$60,000

Total

$475,250

Ratio DSCR

Aceptable

1.07

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.06%

Tasa de Capitalización

7.23%

Retorno de la Inversión

18.82%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$94,922

Impuesto deducible sobre la propiedad

$19,800

Tu deducción total

$419,707

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $419,707 = -$269,707

Impuestos sobre -$269,707 (30%)

-$80,912

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$80,912

Ahorro estimado en impuestos

$125,912

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.5 sqft

Año de construcción:

2006

Tamaño:

3,200 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 4

Tamaño del lote: 0.5 sqft

Área construida: 3,200 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Circular Driveway, Covered, Golf Cart-Covered

Comodidades: Dryer, Washer, Dishwasher, Exhaust Fan, Ice Maker, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Refrigerator w/Ice Maker, Gas Oven, Electric Water Heater

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 06268042R

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $974,125

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas