BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1477 Maplewood Dr, Durham, NC 27704

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $225,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,854

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,755

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

$28,854

AirDNA proyecta $100/noche con 79% de ocupación ($28,854). Airbtics proyecta $126/noche con 65% de ocupación ($29,913). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 79% tasa de ocupación, $100 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,752	$29,070	$47,937	$63,823
Ocupación	53%	69%	77%	84%
Nightly Rate	$91	$109	$163	$199

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Relaxing Cottage Retreat w/Firepit	$39,828	$119	88%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Comfy bungalow (2 BR, 1BA) for any travel need	$38,556	$150	69%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
DownTown-Pets-NoSteps-Blazing WiFi	$17,114	$92	46%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
Blazing WiFi-No Steps-Pets-DownTown-Super Kitchen-	$16,647	$112	36%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Immaculate, Stylish & Custom Comfort, Walk to Town	$47,113	$208	61%	2	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Cottage recently renovated - downtown Durham!	$35,655	$187	51%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Artsy Charm in a Cheerful Renovated 50s Cottage	$26,682	$162	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (292)
Trinity Park Sunlit Home	$60,963	$194	84%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Designer Garden Home \| Gas Fireplace	$56,254	$216	69%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Downtown Luxury/King Beds/ Walk Everywhere	$46,865	$168	72%	2	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
“Crash” - 1.5 br/1 ba three blocks from Duke	$29,215	$85	91%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
New build, 2 blocks to Duke + cafes	$52,146	$191	73%	2	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
★Cool Crib ★ King Bed ★ Long Term Stays ★ Duke★	$15,898	$74	52%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Cozy Durham Home Near Universities!	$34,318	$159	53%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Trinity Park\| New Build \|2BR Ensuite Comfort	$45,928	$168	72%	2	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
2 bed Apt near Boxcar / Motorco / Central Park	$17,273	$95	46%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Le Taureau Ville - Modernized Bungalow 1mi from DT	$17,039	$109	40%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
2 bedroom 1 bathroom walking distance to Duke.	$23,026	$87	70%	2	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Buchanan 2BR @ Duke East Campus	$46,657	$221	56%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Reclaimed Beauty in Downtown's Cleveland-Holloway	$34,061	$91	95%	2	1	2	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Robin's Nest: 2BR at Duke Regional	$23,735	$96	55%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Fenced-DownTown-Blazing Wifi-Clean	$21,475	$100	53%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (167)
"Annie" - 2.5 blocks to Duke!	$46,097	$151	82%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Recently Renovated Chic Durham Farmhouse	$19,507	$58	84%	2	1	1	$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (186)
Cozy home 2mi from DPAC & Duke Hospital!	$36,838	$130	76%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Pretty Vacant 2BRLoft above Killer Queen Wine Bar	$59,162	$200	77%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
DUKE UNIV, DUKE & VA HOSP, GREAT RSTRNT’S APT- #1	$19,934	$83	62%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
10 min to DT Durham, cozy and newly renovated!	$34,203	$199	44%	2	2	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
2BR Durham/West End House with Spare Room	$28,795	$101	74%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Sure Beats a Hotel -Walk to Duke/Dwntwn- King Bed	$21,953	$84	64%	2	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Modern 2BR - Walking Distance From Duke & Downtown	$28,894	$102	72%	2	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (88)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling4	$30,733	$99	78%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (351)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling6	$30,982	$112	71%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling5	$24,340	$87	67%	2	1	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (196)
★Prime Pad ★King Bed ★ Duke ★ Long Term Stays ★	$18,726	$79	60%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft \|Large Patio2	$32,914	$95	90%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (139)
100 Year Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling3	$23,720	$74	82%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (123)
Restful 2BR Suite, Close to Duke	$26,170	$130	55%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling7	$28,368	$91	79%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (299)
Beautiful ranch home minutes from Downtown Durham!	$15,135	$110	37%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)

Métricas de Retorno

-6.47% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,754	-$7,509	-$11,263	-$15,018	-$18,772	-$37,545	-$112,637
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Pago Inicial	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Apreciación de la Propiedad	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$227,995	$231,193	$234,599	$238,221	$242,063	$264,835	$433,496

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.47%

Tasa de Capitalización

5.07%

Retorno de la Inversión

8.97%

1477 Maplewood Dr Durham, NC, 27704

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,079/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-15

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,754

Beneficio Anual

5.1%

Tasa de Capitalización

-6.5%

Efectivo sobre Efectivo

$28,854

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $100/noche con 79% de ocupación ($28,854.27). Airbtics proyecta $126/noche con 65% de ocupación ($29,913).

Tasa de Ocupación

Top 21% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 58% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,822

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$126

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,755

Beneficio

Ingresos

$28,854

Gastos Operativos

$17,431

Ingreso Operativo

$11,423

Hipoteca e Impuestos

$15,178

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,755

$58,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$45,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$6,750

Total

$58,000

Ratio DSCR

Débil

0.75

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.47%

Tasa de Capitalización

5.07%

Retorno de la Inversión

8.97%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,679

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,228

Tu deducción total

$53,435

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $53,435 = $96,565

Impuestos sobre $96,565 (30%)

$28,970

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,970

Ahorro estimado en impuestos

$16,030

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -