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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1474 Davos Ct

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $1,180,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$85,467

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,975

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.4%

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

$85,467

AirDNA proyecta $450/noche con 52% de ocupación ($85,467). Airbtics proyecta $584/noche con 55% de ocupación ($117,316). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $450 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$59,398$91,726$136,768$332,913
Ocupación47%53%63%71%
Nightly Rate$341$462$576$1,258

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Modern Mountain Retreat Near the River

No image available

$75,598
$405
51%
441$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Glorious Mountain Living - 11 mins to Lake Tahoe

No image available

$58,464
$222
62%
422$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Creek Side- Alpine Meadows, Hot Tub, Ski Shuttle

No image available

$116,106
$573
54%
453$529❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Olympic (Formerly Squaw) Valley Home

No image available

$113,746
$432
66%
424$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Cozy Home for Vacation at Squaw Valley Lake Tahoe

No image available

$64,735
$403
43%
422$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Modern Home - Palisades Tahoe

No image available

$229,913
$1,455
41%
444$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (5)
Charming Cabin in Olympic Valley! Walk to village.

No image available

$97,536
$518
51%
423$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Gorgeous cabin in Alpine Meadows

No image available

$117,541
$489
65%
423$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Close to Slopes/Shore - Tahoe Bliss by AvantStay

No image available

$74,591
$510
38%
423$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (7)
Luxurious Alpine Home with Views

No image available

$82,398
$479
47%
441$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Juniper Mtn- Hot Tub, Pets Okay + Free Shuttle!

No image available

$68,989
$344
52%
432$419❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (36)
Palisades-Alpine Home w/ Hot Tub

No image available

$97,848
$331
78%
432$280❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Alpine Meadows Getaway

No image available

$99,149
$430
63%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Granite Chief Lodge At Palisades - TLUXP

No image available

$239,391
$815
79%
451$550❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Wulf's Lodge at Olympic Valley | Unwind in Hot

No image available

$59,916
$272
53%
451$603❌✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (14)
Deer Park Alpine Getaway

No image available

$63,852
$286
61%
431$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Alpine Chalet – Nature Lovers Rejoice! Chic 4 BDR

No image available

$61,565
$314
44%
441$571❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)
Squaw Valley 4Bdrm 2bth, hot tub,

No image available

$100,840
$656
42%
423$285❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Private, mountain top home perfect for families!

No image available

$210,280
$1,241
46%
433$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Juniper Mountain Cabin in Alpine Meadows

No image available

$83,752
$467
49%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (13)
River Run at Olympic Valley - Riverfront Gem!

No image available

$279,898
$1,422
53%
432$425✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Alpine Meadows Cabin in the Woods

No image available

$71,966
$371
53%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Alpine Meadows Home in the Sun

No image available

$53,495
$261
56%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (42)
Cozy 4BR Cabin Walking Distance to Palisades Tahoe

No image available

$102,753
$497
56%
433$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Summer in Lake Tahoe/Alpine Meadows/ Truckee River

No image available

$124,339
$458
71%
432$500✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
3 BR /3 Baths + Loft, Close to Alpine & Palisades

No image available

$77,639
$419
50%
432$240✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (125)
Cabin by Heath, Escape to Lake Tahoe

No image available

$82,149
$335
67%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Valley View Palisades-4BR w/ Mountain Views Pet OK

No image available

$87,866
$398
60%
432$389❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Silverado Lodge - Hot Tub, Shuttle, Pet Friendly!

No image available

$214,565
$852
67%
451$589❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Alpine Oasis: Summer Adventure Awaits

No image available

$176,558
$499
92%
422$350❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
*New!*Alpine Meadows Base Camp, w/ Ski Shuttle

No image available

$62,298
$280
58%
431$286❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Alpine Meadows Retreat w/ Hot Tub And Game Room

No image available

$112,186
$388
79%
433$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Eagle's Nest Lodge in Olympic Valley with Private

No image available

$92,584
$482
52%
431$499❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Private Home at Palisades Tahoe Mountain Resort

No image available

$282,463
$1,225
63%
443$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful Lake Tahoe Area Condo In Alpine Meadows

No image available

$77,475
$588
36%
432$385❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
4-BR's - Alpine Meadows Mountain Views & Hot Tub!

No image available

$50,624
$266
52%
4230$400❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Casa Osita Walk to the Ski Lifts

No image available

$316,928
$1,804
48%
434$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Joy on the River – Stunning Waterfront Home for 10

No image available

$61,884
$223
61%
431$576❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-0.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$1,975-$3,950-$5,925-$7,901-$9,876-$19,752-$59,258
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$708,360$708,360$708,360$708,360$708,360$708,360$708,360
Pago Inicial$472,240$472,240$472,240$472,240$472,240$472,240$472,240
Apreciación de la Propiedad$35,418$71,898$109,473$148,175$188,038$406,027$1,685,026
Retorno Total$1,214,042$1,248,547$1,284,147$1,320,874$1,358,762$1,566,874$2,806,367

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.38%

Tasa de Capitalización

5.13%

Retorno de la Inversión

8.12%

property-location

1474 Davos Ct Tahoe City, California, 96146

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $5,663/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,180,600

Zestimate

$85,467

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $450/noche con 52% de ocupación ($85,467.09). Airbtics proyecta $584/noche con 55% de ocupación ($117,316).

Top 61% de comparables

Top 51% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$115,184

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$584

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$135k

$225k

$320k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,975

Beneficio

Ingresos

$85,467

Gastos Operativos

$24,791

Ingreso Operativo

$60,676

Hipoteca e Impuestos

$62,652

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,975

$518,408

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$472,240

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$35,418

Total

$518,408

Ratio DSCR

Débil

0.97

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.38%

Tasa de Capitalización

5.13%

Beneficio (Acumulado)

-$1,975

$708,360

$10,750

$35,418

$0

Ganancia Total

$42,141

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,024

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,688

Tu deducción total

$123,399

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $123,399 = $26,601


Impuestos sobre $26,601 (30%)

$7,980

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$7,980


Ahorro estimado en impuestos

$37,020

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

17,908 sqft

Año de construcción:

1977

Tamaño:

1,564 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1362 Mineral Springs Trl421,884-8,784-$1,695,00013
2030 Bear Creek Dr422,993-16,5421963$0-
1752 Trapper Pl432,307-13,9391966$1,229,00018
1577 Upper Bench Rd421,682-9,590-$950,00037
1430 Pine Trl311,168-14,5581972$0-
1482 Davos Ct333,498-16,1171990$0-
1484 Mineral Springs Trl321,432-10,3371980$755,000532
1565 Cortina Ct332,527-11,2681997$0-
1314 Mineral Springs Trl421,672-8,5721971$1,125,00014
1593 Zurs Ct321,721-15,0081977$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 17,908 sqft
  • Área construida: 1,564 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 095-470-018-000
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $453,690
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: $155,909
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -