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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1473 51st St, Sacramento, CA 95819

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $588,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,855

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,841

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$48,855

AirDNA proyecta $209/noche con 64% de ocupación ($48,855). Airbtics proyecta $154/noche con 71% de ocupación ($39,935). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $209 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$30,046$43,678$55,345$73,379
Ocupación63%75%81%90%
Nightly Rate$124$151$175$210

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
East Sac Getaway, Walking Distance to Hospitals

No image available

$60,633
$194
78%
221$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (192)
Artist's Condo with 2 Bedroom+Arcade

No image available

$35,017
$124
70%
221$112❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (20)
🏡Gardenview Home: Midtown,🩺UC Medical,🚙Driveway

No image available

$33,949
$171
52%
222$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (189)
Smart, Spacious, Artsy home near Midtown

No image available

$37,883
$130
72%
221$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (271)
Cute Alhambra Triangle Home, Close to Everything!

No image available

$53,271
$187
75%
222$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Lila's Little House

No image available

$44,911
$152
80%
222$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Stunning Home | Mins to UC Davis, Downtown, Parks

No image available

$35,068
$174
48%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (155)
HUGE Art Deco with Driveway in the Heart of Sac!

No image available

$35,850
$147
65%
222$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
McKinley Park East Sacramento Craftsman Home

No image available

$54,724
$210
68%
221$139❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Cheerful and charming two bedroom home with patio

No image available

$48,387
$130
99%
221$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Bungalow under the Oak Trees

No image available

$52,524
$141
95%
221$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Spacious 2BD near UC Davis Medical & East Sac

No image available

$37,028
$151
67%
223$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Pet-Friendly Sacramento Home ~ 5 to Downtown!

No image available

$71,587
$234
81%
213$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
New Modern 2 Bedroom unit in a Great Neighborhood.

No image available

$42,709
$135
85%
223$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
TahoePark 2 bdrm Bungalow●Minutes to UCDMed & DWTN

No image available

$37,948
$125
75%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Lovely 2 bedroom 1 bath apartment, Apt-2

No image available

$30,858
$112
69%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (172)
Charming East Sac Bungalow - perfect location

No image available

$40,147
$133
74%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Quiet 2 Bedroom Home blocks from UCDMC

No image available

$36,853
$168
57%
214$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Smart, Eclectic ART HOUSE near UC Davis Med Center

No image available

$32,737
$102
80%
2131$89❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (215)
Beautiful 2 bedroom house in the heart of midtown

No image available

$30,795
$108
75%
212$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
Spacious Flat in Beautiful Oak Park Revival

No image available

$29,274
$143
54%
213$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Cozy, Cool, and Connected in Cali

No image available

$60,558
$211
75%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Gorgeous Midtown Get Away With Great Location

No image available

$43,656
$188
52%
221$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (80)
The East Sac Home, Beautiful and tranquil getaway!

No image available

$55,468
$154
93%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Cheerful and Bright Cottage, East Sacramento Gem!

No image available

$61,101
$181
86%
212$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (66)
Comfortable 2BR Spacious Deck! 7 mins to Midtwn/DT

No image available

$31,227
$154
52%
213$125❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (22)
Hendricks House. Simple luxury.

No image available

$40,102
$120
87%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (249)
Charming 2 bedroom in East Sacramento

No image available

$57,889
$169
92%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Charming 2 BR near UCD MedCenter |Parking |Laundry

No image available

$66,400
$233
75%
211$149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (61)
*2bdr Victorian Home away from Home - *Central Loc

No image available

$22,719
$124
41%
211$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
A+ 2 BR Victorian Home away from Home

No image available

$15,181
$122
34%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Smart, Eclectic ART HOUSE near the beat.

No image available

$25,189
$72
81%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (514)
Private Oasis -near UCD Med Center

No image available

$26,532
$156
44%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Cozy home w/ hot tub + dog friendly

No image available

$34,707
$111
76%
212$105❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (80)
Boho Travel-Inspired Twist on 1940s Home

No image available

$47,353
$161
76%
211$49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (441)
Stunning 2 bedroom home near UC Davis Med Center

No image available

$66,975
$210
84%
213$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Nice morden house near sac uni

No image available

$39,278
$123
83%
212$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Work Ready, Pet Friendly House in Midtown/Downtown

No image available

$54,730
$152
90%
212$169❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (221)
Fresh and Modern Vibe House

No image available

$56,095
$216
68%
211$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Lovely 2 bdrm/1bth close to Downtown Sacramento!

No image available

$30,709
$138
58%
211$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)

Métricas de Retorno

-7.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$10,840-$21,681-$32,522-$43,362-$54,203-$108,407-$325,222
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$470,400$470,400$470,400$470,400$470,400$470,400$470,400
Pago Inicial$117,600$117,600$117,600$117,600$117,600$117,600$117,600
Apreciación de la Propiedad$17,640$35,809$54,523$73,799$93,653$202,222$839,230
Retorno Total$594,799$602,127$610,001$618,436$627,449$681,815$1,102,007

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.66%

Tasa de Capitalización

4.9%

Retorno de la Inversión

8.88%

property-location

1473 51st St Sacramento, CA, 95819

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $2,820/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Sacramento

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-19

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$10,840

Beneficio Anual

4.9%

Tasa de Capitalización

-7.7%

Efectivo sobre Efectivo

$48,855

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $209/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $154/noche con 71% de ocupación.

Top 73% de comparables

Top 13% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,950

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$154

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$10,841

Beneficio

Ingresos

$48,855

Gastos Operativos

$20,031

Ingreso Operativo

$28,824

Hipoteca e Impuestos

$39,665

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,841

$141,490

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$117,600

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$17,640

Total

$141,490

Ratio DSCR

Débil

0.73

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.66%

Tasa de Capitalización

4.9%

Beneficio (Acumulado)

-$10,841

$470,400

$6,250

$17,640

$0

Ganancia Total

$12,576

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,907

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,821

Tu deducción total

$69,955

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $69,955 = $80,045


Impuestos sobre $80,045 (30%)

$24,013

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,013


Ahorro estimado en impuestos

$20,987

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -