BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1473 51st St, Sacramento, CA 95819

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $588,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,855

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,841

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$48,855

AirDNA proyecta $209/noche con 64% de ocupación ($48,855). Airbtics proyecta $154/noche con 71% de ocupación ($39,935). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $209 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,046	$43,678	$55,345	$73,379
Ocupación	63%	75%	81%	90%
Nightly Rate	$124	$151	$175	$210

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
East Sac Getaway, Walking Distance to Hospitals	$60,633	$194	78%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Artist's Condo with 2 Bedroom+Arcade	$35,017	$124	70%	2	2	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
🏡Gardenview Home: Midtown,🩺UC Medical,🚙Driveway	$33,949	$171	52%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Smart, Spacious, Artsy home near Midtown	$37,883	$130	72%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Cute Alhambra Triangle Home, Close to Everything!	$53,271	$187	75%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Lila's Little House	$44,911	$152	80%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Stunning Home \| Mins to UC Davis, Downtown, Parks	$35,068	$174	48%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
HUGE Art Deco with Driveway in the Heart of Sac!	$35,850	$147	65%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
McKinley Park East Sacramento Craftsman Home	$54,724	$210	68%	2	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cheerful and charming two bedroom home with patio	$48,387	$130	99%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bungalow under the Oak Trees	$52,524	$141	95%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious 2BD near UC Davis Medical & East Sac	$37,028	$151	67%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Pet-Friendly Sacramento Home ~ 5 to Downtown!	$71,587	$234	81%	2	1	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
New Modern 2 Bedroom unit in a Great Neighborhood.	$42,709	$135	85%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
TahoePark 2 bdrm Bungalow●Minutes to UCDMed & DWTN	$37,948	$125	75%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Lovely 2 bedroom 1 bath apartment, Apt-2	$30,858	$112	69%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
Charming East Sac Bungalow - perfect location	$40,147	$133	74%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Quiet 2 Bedroom Home blocks from UCDMC	$36,853	$168	57%	2	1	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Smart, Eclectic ART HOUSE near UC Davis Med Center	$32,737	$102	80%	2	1	31	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Beautiful 2 bedroom house in the heart of midtown	$30,795	$108	75%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Spacious Flat in Beautiful Oak Park Revival	$29,274	$143	54%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Cozy, Cool, and Connected in Cali	$60,558	$211	75%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Gorgeous Midtown Get Away With Great Location	$43,656	$188	52%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
The East Sac Home, Beautiful and tranquil getaway!	$55,468	$154	93%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cheerful and Bright Cottage, East Sacramento Gem!	$61,101	$181	86%	2	1	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Comfortable 2BR Spacious Deck! 7 mins to Midtwn/DT	$31,227	$154	52%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (22)
Hendricks House. Simple luxury.	$40,102	$120	87%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Charming 2 bedroom in East Sacramento	$57,889	$169	92%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Charming 2 BR near UCD MedCenter \|Parking \|Laundry	$66,400	$233	75%	2	1	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
2bdr Victorian Home away from Home - Central Loc	$22,719	$124	41%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
A+ 2 BR Victorian Home away from Home	$15,181	$122	34%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Smart, Eclectic ART HOUSE near the beat.	$25,189	$72	81%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (514)
Private Oasis -near UCD Med Center	$26,532	$156	44%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy home w/ hot tub + dog friendly	$34,707	$111	76%	2	1	2	$105	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Boho Travel-Inspired Twist on 1940s Home	$47,353	$161	76%	2	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (441)
Stunning 2 bedroom home near UC Davis Med Center	$66,975	$210	84%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Nice morden house near sac uni	$39,278	$123	83%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Work Ready, Pet Friendly House in Midtown/Downtown	$54,730	$152	90%	2	1	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Fresh and Modern Vibe House	$56,095	$216	68%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Lovely 2 bdrm/1bth close to Downtown Sacramento!	$30,709	$138	58%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)

Métricas de Retorno

-7.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$10,840	-$21,681	-$32,522	-$43,362	-$54,203	-$108,407	-$325,222
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$470,400	$470,400	$470,400	$470,400	$470,400	$470,400	$470,400
Pago Inicial	$117,600	$117,600	$117,600	$117,600	$117,600	$117,600	$117,600
Apreciación de la Propiedad	$17,640	$35,809	$54,523	$73,799	$93,653	$202,222	$839,230
Retorno Total	$594,799	$602,127	$610,001	$618,436	$627,449	$681,815	$1,102,007

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.66%

Tasa de Capitalización

4.9%

Retorno de la Inversión

8.88%

1473 51st St Sacramento, CA, 95819

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,820/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Sacramento

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-19

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$10,840

Beneficio Anual

4.9%

Tasa de Capitalización

-7.7%

Efectivo sobre Efectivo

$48,855

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $209/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $154/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 73% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 13% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,950

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$154

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$10,841

Beneficio

Ingresos

$48,855

Gastos Operativos

$20,031

Ingreso Operativo

$28,824

Hipoteca e Impuestos

$39,665

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,841

$141,490

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$117,600

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$17,640

Total

$141,490

Ratio DSCR

Débil

0.73

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.66%

Tasa de Capitalización

4.9%

Retorno de la Inversión

8.88%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,907

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,821

Tu deducción total

$69,955

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $69,955 = $80,045

Impuestos sobre $80,045 (30%)

$24,013

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,013

Ahorro estimado en impuestos

$20,987

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -