1473 51st St Sacramento, CA, 95819
2 hab • 1 baños • 6 huéspedes
Est. $2,820/mes

¡Esta propiedad está en venta!
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Sacramento
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$10,840
Beneficio Anual
4.9%
Tasa de Capitalización
-7.7%
Efectivo sobre Efectivo
$48,855
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $209/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $154/noche con 71% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$42,950
Ingresos anuales promedio
71%
Tasa de ocupación promedio
$154
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$35k
$50k
$75k
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-$10,841
Beneficio
Ingresos
$48,855
Gastos Operativos
$20,031
Ingreso Operativo
$28,824
Hipoteca e Impuestos
$39,665
Beneficio (Flujo de Caja)
-$10,841
$141,490
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$117,600
Renovaciones y Mobiliario
$6,250
Costos de Cierre
$17,640
Total
$141,490
Ratio DSCR
Débil
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-7.66%
Tasa de Capitalización
4.9%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$27,907
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,821
Tu deducción total
$69,955
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $69,955 = $80,045
Impuestos sobre $80,045 (30%)
$24,013
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$24,013
Ahorro estimado en impuestos
$20,987
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Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: SFR
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: -
- Garaje: Yes
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: -
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -