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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1465 Josephine St, Denver, CO, 80206

4 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $649,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$94,255

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,542

Tasa de Capitalización

10.5%

Ingresos Anuales

$94,255

AirDNA proyecta $347/noche con 62% de ocupación ($78,578). Airbtics proyecta $391/noche con 66% de ocupación ($94,254). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $391 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$61,240$87,444$131,884$187,201
Ocupación54%63%81%91%
Nightly Rate$305$371$436$548

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Chic City Park Home | Rooftop Deck + Skyline Views

No image available

$96,054
$325
74%
441$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
The Good Vibes House - Private shower per bedroom!

No image available

$93,801
$447
57%
44.53$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (200)
Downtown Denver stunning remodel, 4 bedrooms

No image available

$98,944
$490
54%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
New listing! trendy denver - access to city adventures - fireplace/game room

No image available

$94,205
$433
58%
43.51$286❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Stunning Historic Home | DT Location! | Sleeps 10

No image available

$70,995
$355
50%
43.51$335❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Designer Home w/ Hot Tub perfect for Snowy Season

No image available

$131,366
$412
84%
43.52$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Downing House Apt- 1889 Gem - 100% Renovated - WOW

No image available

$62,980
$300
57%
432$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Golfside Home in City Park

No image available

$115,725
$433
72%
43.53$229❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Charming 4BR near City Park-Jacuzzi & Outdoor Area

No image available

$86,664
$276
84%
423$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
4 BR, Luxurious-Gem/Mansion in Heart of Denver

No image available

$56,825
$268
57%
42.53$210❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Congress Park I Cherry Creek I Pet/Family Friendly

No image available

$108,713
$547
53%
43.52$265❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Carmelita's Place

No image available

$43,667
$247
48%
421$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
New! Central Home - Golf Nearby- Grill/Fenced Yard

No image available

$88,714
$358
66%
4229$204❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Downtown Denver Victorian Escape 🐶🏠 Dog Friendly

No image available

$72,262
$416
47%
431$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (186)
Spacious Artist’s House in the middle of Denver

No image available

$83,277
$324
68%
433$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (237)
Central & Modern with Hot Tub & Big Backyard/Patio

No image available

$47,206
$239
49%
422$361❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (89)
Mile High GameHouse

No image available

$145,912
$514
76%
43.53$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Brand New Spacious 4bd 4ba, Game Room, Deck, Patio

No image available

$125,192
$431
76%
444$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Incredible 4BR in Denver’s RiNO! w/ Hot Tub

No image available

$182,516
$492
100%
43.52$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
ChampaHouse- Easy access to Rino/Ballpark/Downtown

No image available

$110,889
$303
91%
443$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Inviting home near the heart of Downtown and Rino

No image available

$88,846
$306
76%
432$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
Modern denver home-close to city park, denver zoo

No image available

$77,597
$320
64%
43.51$248❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
SeaVilla, King, 4 Bedrooms, Airtub, Steam Shower

No image available

$74,357
$359
55%
43.51$129❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Great Home steps from RiNo - 10 beds

No image available

$152,496
$737
56%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
The Larimer Life - Rooftop in RiNo -

No image available

$121,640
$340
96%
43.51$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (469)
Modern home, walk to City Park, near RiNo+Downtown

No image available

$135,978
$426
86%
442$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Washington Park/Downtown/Cherry Creek Home

No image available

$89,253
$367
66%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Premier Cap Hill Home - 30 Day Rental $5500

No image available

$32,610
$162
55%
4329$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Modern, Spacious Whittier Home

No image available

$97,875
$562
47%
442$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Historic, Artsy 2 story house in the Heart of RiNo

No image available

$82,465
$375
57%
423$275❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Stay @ The "ARTBNB" One Of Denver's Coolest Homes!

No image available

$68,808
$235
80%
4229$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (469)
RiNo New Build w/ Rooftop Hot Tub

No image available

$146,337
$411
97%
443$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Cheerful private4-bed/2-bath home w/ free parking!

No image available

$49,422
$381
34%
421$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Modern cozy downtown home

No image available

$56,730
$250
62%
4229$200❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Denver So. Park Hill Bungalow duplex

No image available

$52,177
$264
54%
4230$350❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Chic Historic Denver House: Walkable Location

No image available

$129,609
$681
52%
442$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Golf Simulator, Rooftop Deck, Chef's Dream Kitchen

No image available

$184,794
$594
85%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Elegant Vintage Home for a Perfect Getaway

No image available

$59,431
$353
46%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Architectural Dream in Rino- Walk everywhere!

No image available

$155,481
$424
98%
43.52$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Play pool next to downtown and the Fillmore!

No image available

$161,568
$496
89%
433$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

15.33% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$24,542$49,084$73,626$98,168$122,711$245,422$736,267
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$519,200$519,200$519,200$519,200$519,200$519,200$519,200
Pago Inicial$129,800$129,800$129,800$129,800$129,800$129,800$129,800
Apreciación de la Propiedad$19,470$39,524$60,179$81,455$103,368$223,201$926,293
Retorno Total$693,012$737,608$782,806$828,624$875,080$1,117,624$2,311,560

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.33%

Tasa de Capitalización

10.52%

Retorno de la Inversión

31.48%

property-location

1465 Josephine St Denver, Colorado, 80206

4 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Est. $3,113/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$644,400

Zestimate

Denver

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

93

Puntuación de Inversor de Airbnb

$24,542

Beneficio Anual

10.5%

Tasa de Capitalización

15.3%

Efectivo sobre Efectivo

$94,255

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $347/noche con 62% de ocupación ($78,578.59). Airbtics proyecta $391/noche con 66% de ocupación ($94,254).

Top 46% de comparables

Top 46% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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$98,334

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$391

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$80k

$130k

$185k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,542

Beneficio

Ingresos

$94,255

Gastos Operativos

$25,933

Ingreso Operativo

$68,322

Hipoteca e Impuestos

$43,779

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,542

$160,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$129,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$19,470

Total

$160,020

Ratio DSCR

Fuerte

1.56

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.33%

Tasa de Capitalización

10.52%

Beneficio (Acumulado)

$24,542

$519,200

$10,750

$19,470

$0

Ganancia Total

$50,388

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,802

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,425

Tu deducción total

$41,237

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $41,237 = $108,763


Impuestos sobre $108,763 (30%)

$32,629

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,629


Ahorro estimado en impuestos

$12,371

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,686 sqft

Año de construcción:

1890

Tamaño:

1,918 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Natural Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 3,686 sqft
  • Área construida: 1,918 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Natural gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Air Conditioning-Room, Central Air
  • Vista: City, Mountain(s)
  • Estacionamiento: Concrete, Tandem
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Gas Water Heater, Microwave, Range, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $335

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 501209023
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $749,400
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $644,400


Escuelas

  • Escuela Primaria: Bromwell Elementary School with 10/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Morey Middle School with 8/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: East High School with 7/10 calificación de estrellas