Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 14609 N Montego Ct, Phoenix, AZ 85053

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $410,777

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,379

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,660

Tasa de Capitalización

8.6%

Ingresos Anuales

$56,379

AirDNA proyecta $227/noche con 68% de ocupación ($56,379). Airbtics proyecta $215/noche con 71% de ocupación ($55,754). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $227 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$35,091$52,818$82,188$115,139
Ocupación65%71%79%85%
Nightly Rate$140$192$269$354

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$44,511
$165
67%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (114)
$34,145
$108
79%
323$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
$44,582
$121
97%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
$51,709
$208
63%
322$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
$58,536
$214
73%
323$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
$30,863
$96
76%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (121)
$113,525
$427
71%
323$285✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
$87,642
$295
77%
323$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
$61,127
$280
55%
321$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (273)
$71,367
$319
59%
342$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
$129,855
$400
85%
321$285✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
$71,954
$356
52%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
$28,512
$126
60%
323$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)
$50,112
$219
57%
332$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
$50,585
$150
83%
322$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
$30,480
$211
37%
322$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
$54,407
$189
71%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (90)
$36,077
$129
72%
322$79✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
$60,126
$203
79%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (32)
$106,629
$354
81%
323$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (81)
$65,814
$222
81%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (117)
$66,567
$193
86%
323$279✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
$75,910
$263
74%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
$71,629
$272
65%
331$329✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
$29,994
$108
69%
323$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (146)
$46,395
$141
80%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (49)
$113,281
$456
65%
322$217✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (25)
$57,027
$172
88%
322$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$54,459
$192
75%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (113)
$48,477
$192
65%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
$61,887
$165
97%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
$30,333
$120
59%
321$130✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (78)
$40,423
$138
76%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
$88,277
$348
67%
323$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
$72,005
$269
69%
322$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
$33,845
$119
68%
322$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (62)
$39,003
$204
50%
322$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
$35,781
$136
70%
323$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
$46,738
$161
78%
323$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
$44,194
$169
66%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)

Métricas de Retorno

7.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$7,660$15,320$22,980$30,640$38,300$76,600$229,801
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$328,621$328,621$328,621$328,621$328,621$328,621$328,621
Pago Inicial$82,155$82,155$82,155$82,155$82,155$82,155$82,155
Apreciación de la Propiedad$12,323$25,016$38,090$51,556$65,426$141,272$586,286
Retorno Total$430,760$451,113$471,847$492,973$514,503$628,650$1,226,865

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.43%

Tasa de Capitalización

8.61%

Retorno de la Inversión

23.32%

property-location

14609 N Montego Ct Phoenix, AZ, 85053

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $1,970/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

54

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,660

Beneficio Anual

8.6%

Tasa de Capitalización

7.4%

Efectivo sobre Efectivo

$56,379

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $227/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $215/noche con 71% de ocupación.

Top 61% de comparables

Top 31% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$58,469

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$215

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$60k

$95k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,660

Beneficio

Ingresos

$56,379

Gastos Operativos

$21,009

Ingreso Operativo

$35,370

Hipoteca e Impuestos

$27,710

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,660

$102,979

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$82,155

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$12,323

Total

$102,979

Ratio DSCR

Fuerte

1.28

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.43%

Tasa de Capitalización

8.61%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$19,496

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,067

Tu deducción total

$34,208

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $34,208 = $115,792

Impuestos sobre $115,792 (30%)

$34,738

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,738

Ahorro estimado en impuestos

$10,262

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

  • Estimación de Mercado: -