BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 14597 Davos Dr, Truckee, CA 96161

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,099,999

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$69,491

Beneficio (Flujo de Caja)

-$27,425

Tasa de Capitalización

4.3%

Ingresos Anuales

$69,491

AirDNA proyecta $453/noche con 42% de ocupación ($69,491). Airbtics proyecta $374/noche con 49% de ocupación ($66,934). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 42% tasa de ocupación, $453 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$46,189	$64,687	$87,688	$157,678
Ocupación	40%	48%	57%	72%
Nightly Rate	$292	$343	$390	$571

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Contemporary Retreat - Hot Tub, Pet Friendly	$80,409	$324	64%	3	3	2	$364	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Serenity at Tahoe Donner \| Large Balcony	$41,804	$194	45%	3	3	1	$419	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Luxe Truckee Cabin w/ Golf Course View & Deck	$173,260	$883	49%	3	3	2	$413	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Kid Paradise! Tahoe Home w. Arcade,Toys,Sleds+	$82,233	$240	89%	3	3	4	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Tahoe Donner Log Cabin	$61,688	$337	46%	3	3	1	$449	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Wonderful 3BR \| Pool \| Hot Tub \| Dock \| Sauna	$77,098	$407	47%	3	3	2	$267	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)
LARGE 3br+Loft, Game Room, Walk to Rec Center	$95,650	$387	60%	3	3	1	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Mountain Cabin in Tahoe Donner	$59,747	$260	60%	3	3	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Sophie's Shack - Tahoe Donner 3 Bed/3 Bath/Loft	$78,348	$356	57%	3	3	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Moosetrack by AvantStay \| Heart Of Tahoe Donner	$65,307	$354	44%	3	3	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Modern Mountain Chalet Near Donner Lake!	$183,211	$665	73%	3	3	2	$196	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Grumpy Grizzly 3br, 2.5ba condo w/ private hot tub	$94,053	$409	57%	3	3	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
3BR Dog Friendly \| Pool \| Hot Tub \| Dock \| Tennis	$56,242	$426	33%	3	3	2	$272	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Vista Chalet in Tahoe-Donner - Stunning Views	$42,799	$246	40%	3	3	4	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Matterhorn at Tahoe Donner-4 BR w/ Private Hot Tub	$65,465	$367	43%	3	3	1	$459	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Peaceful Mountain Home and Family Favorite!	$96,671	$353	72%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish Cabin w/ Private Hot Tub	$52,143	$343	40%	3	3	2	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Tahoe Donner Mountain Home Retreat in Truckee+Deck	$77,593	$345	56%	3	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Truckee Cozy Cabin	$39,096	$188	51%	3	2	2	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Cabin in the Woods: Perfect for Summer Fun	$53,537	$293	44%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern upgraded Tahoe Donner 3BR mountain home	$68,064	$299	57%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Private Hot Tub, Remodel, Arcade Game, Fireplace	$90,507	$362	64%	3	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Tahoe Cabin in the Trees	$208,945	$700	80%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Truckee Mountain Cabin w/ Pinball Arcade	$60,390	$302	50%	3	3	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Dogwood Place at Tahoe Donner- Hot Tub, Pool Table	$91,208	$402	56%	3	3	1	$449	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Refined Mountain Luxury - A Lake Tahoe Getaway	$67,434	$344	48%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Sun Valley Lodge with private Hot Tub!	$49,209	$325	36%	3	3	1	$349	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Quittin' Time Chalet in Tahoe Donner.	$56,382	$291	46%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bohemian Chic Chalet	$63,868	$326	51%	3	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Skiing 3BR Mountainview Dog Friendly \| Pool	$51,380	$263	48%	3	2	2	$234	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Book your Summer retreat in the Mountains!	$43,771	$275	39%	3	3	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Luxury home on Donner golf course	$90,453	$780	30%	3	4	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious 3BR Mountainview \| Chef's Kitchen\| Pool	$34,029	$276	32%	3	3	2	$256	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Tahoe Donner Meadow View Cabin	$37,342	$270	32%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy Copenhagen at Tahoe Donner-Hot Tub, Game Room	$82,500	$350	60%	3	2	1	$339	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Renovated gorgeous family friendly cabin	$104,855	$352	79%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Summer Relaxation For Your Family and Guests!	$63,406	$495	30%	3	2	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Everything You Need in a Mountain Cabin	$104,622	$561	50%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Métricas de Retorno

-10.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$27,425	-$54,850	-$82,275	-$109,700	-$137,125	-$274,250	-$822,750
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999
Pago Inicial	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999
Apreciación de la Propiedad	$32,999	$66,989	$101,999	$138,059	$175,201	$378,307	$1,569,987
Retorno Total	$1,105,573	$1,112,138	$1,119,723	$1,128,358	$1,138,075	$1,204,056	$1,847,235

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.48%

Tasa de Capitalización

4.25%

Retorno de la Inversión

6.26%

14597 Davos Dr Truckee, CA, 96161

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,276/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-33

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$27,425

Beneficio Anual

4.3%

Tasa de Capitalización

-10.5%

Efectivo sobre Efectivo

$69,491

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $453/noche con 42% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $374/noche con 49% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 16% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$74,844

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$374

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$80k

$145k

$210k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$27,425

Beneficio

Ingresos

$69,491

Gastos Operativos

$22,714

Ingreso Operativo

$46,777

Hipoteca e Impuestos

$74,202

Beneficio (Flujo de Caja)

-$27,425

$261,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$220,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$33,000

Total

$261,500

Ratio DSCR

Débil

0.63

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.48%

Tasa de Capitalización

4.25%

Retorno de la Inversión

6.26%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$52,207

Impuesto deducible sobre la propiedad

$10,890

Tu deducción total

$137,573

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $137,573 = $12,427

Impuestos sobre $12,427 (30%)

$3,728

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$3,728

Ahorro estimado en impuestos

$41,272

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -