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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1458 Pittman Ter, Glenbrook, NV 89413

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $9,488,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$160,192

Beneficio (Flujo de Caja)

-$514,343

Tasa de Capitalización

1.3%

Ingresos Anuales

$160,192

AirDNA proyecta $879/noche con 54% de ocupación ($173,366). Airbtics proyecta $719/noche con 61% de ocupación ($160,192). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $719 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$109,478$144,255$203,537$393,606
Ocupación49%57%70%87%
Nightly Rate$523$595$939$1,148

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Woodland 4BR Lakeview Dog Friendly | Hot Tub

No image available

$104,997
$549
46%
442$330❌✅✅Y / Y⭐️ 4.4 (99)
Skyland Escape - 4 bed/4.5 bath - South Lake Tahoe

No image available

$165,327
$570
71%
452$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
Lake View Glen - Best Views in Tahoe! (NVH1262)

No image available

$105,736
$357
67%
442$507❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
The Treehouse @ Lake Tahoe w/ Lake Views

No image available

$120,706
$621
49%
444$220❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Zephyr Cove Versailles- Ski & Skyland Beach

No image available

$206,831
$909
57%
444$700✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (84)
The Heights - Stunning Lake Views & Hot Tub

No image available

$123,184
$515
57%
422$343❌✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (65)
Beach House on the Lake in Zephyr Cove

No image available

$193,658
$950
52%
442$365❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Villa De Lago The Lake House, Dock and Buoy

No image available

$400,478
$1,142
87%
432$485✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (128)
Villa De Lago

No image available

$392,843
$1,206
89%
432$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Foothill Folly - Zephyr Cove Cabin - Pvt Beach

No image available

$66,701
$380
41%
422$353❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)

Métricas de Retorno

-23.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$514,343-$1,028,686-$1,543,029-$2,057,372-$2,571,716-$5,143,432-$15,430,297
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$7,590,400$7,590,400$7,590,400$7,590,400$7,590,400$7,590,400$7,590,400
Pago Inicial$1,897,600$1,897,600$1,897,600$1,897,600$1,897,600$1,897,600$1,897,600
Apreciación de la Propiedad$284,640$577,819$879,793$1,190,827$1,511,192$3,263,078$13,541,866
Retorno Total$9,258,296$9,037,132$8,824,764$8,621,454$8,427,476$7,607,646$7,599,569

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.45%

Tasa de Capitalización

1.32%

Retorno de la Inversión

-6.22%

property-location

1458 Pittman Ter Glenbrook, NV, 89413

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $45,508/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-94

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$514,343

Beneficio Anual

1.3%

Tasa de Capitalización

-23.5%

Efectivo sobre Efectivo

$160,192

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $879/noche con 54% de ocupación ($173,366.71). Airbtics proyecta $719/noche con 61% de ocupación ($160,192).

Top 51% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$188,046

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$719

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$65k

$175k

$285k

$400k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$514,343

Beneficio

Ingresos

$160,192

Gastos Operativos

$34,505

Ingreso Operativo

$125,687

Hipoteca e Impuestos

$640,031

Beneficio (Flujo de Caja)

-$514,343

$2,192,990

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,897,600

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$284,640

Total

$2,192,990

Ratio DSCR

Débil

0.20

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.45%

Tasa de Capitalización

1.32%

Beneficio (Acumulado)

-$514,343

$7,590,400

$10,750

$284,640

$0

Ganancia Total

-$136,492

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$450,310

Impuesto deducible sobre la propiedad

$93,931

Tu deducción total

$1,455,787

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $1,455,787 = -$1,305,787


Impuestos sobre -$1,305,787 (30%)

-$391,736

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$391,736


Ahorro estimado en impuestos

$436,736

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -