1458 Pittman Ter Glenbrook, NV, 89413
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $45,508/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$514,343
Beneficio Anual
1.3%
Tasa de Capitalización
-23.5%
Efectivo sobre Efectivo
$160,192
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $879/noche con 54% de ocupación ($173,366.71). Airbtics proyecta $719/noche con 61% de ocupación ($160,192).
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Estacionalidad
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10
Comparables de Airbnb
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$188,046
Ingresos anuales promedio
61%
Tasa de ocupación promedio
$719
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$65k
$175k
$285k
$400k
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-$514,343
Beneficio
Ingresos
$160,192
Gastos Operativos
$34,505
Ingreso Operativo
$125,687
Hipoteca e Impuestos
$640,031
Beneficio (Flujo de Caja)
-$514,343
$2,192,990
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$1,897,600
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$284,640
Total
$2,192,990
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-23.45%
Tasa de Capitalización
1.32%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$450,310
Impuesto deducible sobre la propiedad
$93,931
Tu deducción total
$1,455,787
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $1,455,787 = -$1,305,787
Impuestos sobre -$1,305,787 (30%)
-$391,736
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$391,736
Ahorro estimado en impuestos
$436,736
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: SFR
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: -
- Garaje: Yes
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: -
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -