BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1458 Pittman Ter, Glenbrook, NV 89413

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $9,488,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$160,192

Beneficio (Flujo de Caja)

-$514,343

Tasa de Capitalización

1.3%

Ingresos Anuales

$160,192

AirDNA proyecta $879/noche con 54% de ocupación ($173,366). Airbtics proyecta $719/noche con 61% de ocupación ($160,192). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $719 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$109,478	$144,255	$203,537	$393,606
Ocupación	49%	57%	70%	87%
Nightly Rate	$523	$595	$939	$1,148

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Woodland 4BR Lakeview Dog Friendly \| Hot Tub	$104,997	$549	46%	4	4	2	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (99)
Skyland Escape - 4 bed/4.5 bath - South Lake Tahoe	$165,327	$570	71%	4	5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Lake View Glen - Best Views in Tahoe! (NVH1262)	$105,736	$357	67%	4	4	2	$507	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The Treehouse @ Lake Tahoe w/ Lake Views	$120,706	$621	49%	4	4	4	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Zephyr Cove Versailles- Ski & Skyland Beach	$206,831	$909	57%	4	4	4	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
The Heights - Stunning Lake Views & Hot Tub	$123,184	$515	57%	4	2	2	$343	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)
Beach House on the Lake in Zephyr Cove	$193,658	$950	52%	4	4	2	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Villa De Lago The Lake House, Dock and Buoy	$400,478	$1,142	87%	4	3	2	$485	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Villa De Lago	$392,843	$1,206	89%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Foothill Folly - Zephyr Cove Cabin - Pvt Beach	$66,701	$380	41%	4	2	2	$353	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)

Métricas de Retorno

-23.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$514,343	-$1,028,686	-$1,543,029	-$2,057,372	-$2,571,716	-$5,143,432	-$15,430,297
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400	$7,590,400
Pago Inicial	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600	$1,897,600
Apreciación de la Propiedad	$284,640	$577,819	$879,793	$1,190,827	$1,511,192	$3,263,078	$13,541,866
Retorno Total	$9,258,296	$9,037,132	$8,824,764	$8,621,454	$8,427,476	$7,607,646	$7,599,569

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.45%

Tasa de Capitalización

1.32%

Retorno de la Inversión

-6.22%

1458 Pittman Ter Glenbrook, NV, 89413

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $45,508/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-94

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$514,343

Beneficio Anual

1.3%

Tasa de Capitalización

-23.5%

Efectivo sobre Efectivo

$160,192

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $879/noche con 54% de ocupación ($173,366.71). Airbtics proyecta $719/noche con 61% de ocupación ($160,192).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$188,046

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$719

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$65k

$175k

$285k

$400k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$514,343

Beneficio

Ingresos

$160,192

Gastos Operativos

$34,505

Ingreso Operativo

$125,687

Hipoteca e Impuestos

$640,031

Beneficio (Flujo de Caja)

-$514,343

$2,192,990

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,897,600

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$284,640

Total

$2,192,990

Ratio DSCR

Débil

0.20

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.45%

Tasa de Capitalización

1.32%

Retorno de la Inversión

-6.22%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$450,310

Impuesto deducible sobre la propiedad

$93,931

Tu deducción total

$2,533,467

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $2,533,467 = -$2,383,467

Impuestos sobre -$2,383,467 (30%)

-$715,040

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$715,040

Ahorro estimado en impuestos

$760,040

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -