BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 145 Hoowaiwai Loop 2906, Wailuku, HI 96793

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $640,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$80,471

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,157

Tasa de Capitalización

8.8%

Ingresos Anuales

$80,471

AirDNA proyecta $319/noche con 69% de ocupación ($80,393). Airbtics proyecta $306/noche con 72% de ocupación ($80,470). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $306 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$67,693	$83,101	$104,050	$144,919
Ocupación	66%	74%	82%	90%
Nightly Rate	$264	$288	$324	$408

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Quiet OCEAN FRONT Modern 2 Bedroom Condo - Maalaea	$137,387	$371	90%	2	2	1	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Stunning Large Beach Front Condo sleeps 6!	$79,719	$269	74%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Aloha Love! LUANA MOANA Signature Oceanfront Maui	$103,726	$433	64%	2	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Lauloa 309 Maui Prime Oceanfront Condo, A/C!	$82,616	$288	74%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Kana'i A Nalu 208 Maui Condo Steps to the Sand!	$62,661	$212	74%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
2BR Oceanfront Kanai A Nalu with pool & balcony	$25,315	$220	30%	2	2	4	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Amazing 2B/2B Ocean Front Condo, Great View! AC	$49,209	$257	49%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Boho Chic Oceanfront 2 Bedroom Loft on Sugar Beach	$99,760	$278	91%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
My Perfect Stays: Jun 15-30 was $449 now $299	$111,975	$332	81%	2	2	1	$589	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
New Listing! Island Sands 306! Direct Ocean Views!	$91,971	$305	78%	2	2	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lauloa 410 Maui Prime Oceanfront Condo, New A/C!	$77,667	$287	68%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Ocean Views from Every Room - Central, Near Harbor	$112,498	$316	91%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Island Sands 606 Maui Spacious Oceanfront	$75,122	$260	72%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Island Sands Unit 206 Direct Oceanfront View	$73,019	$288	65%	2	2	1	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Spectacular luxury Oceanfront condo central Maui	$152,239	$479	84%	2	2	5	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

8.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,157	$26,314	$39,471	$52,628	$65,785	$131,570	$394,710
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Pago Inicial	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Apreciación de la Propiedad	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Retorno Total	$672,357	$705,290	$738,816	$772,953	$807,720	$991,676	$1,948,158

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.56%

Tasa de Capitalización

8.8%

Retorno de la Inversión

25.14%

145 Hoowaiwai Loop 2906 Wailuku, HI, 96793

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,070/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$13,157

Beneficio Anual

8.8%

Tasa de Capitalización

8.6%

Efectivo sobre Efectivo

$80,471

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $319/noche con 69% de ocupación ($80,393.85). Airbtics proyecta $306/noche con 72% de ocupación ($80,470).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$88,992

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$306

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$65k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$13,157

Beneficio

Ingresos

$80,471

Gastos Operativos

$24,141

Ingreso Operativo

$56,329

Hipoteca e Impuestos

$43,172

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,157

$153,700

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$128,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$19,200

Total

$153,700

Ratio DSCR

Fuerte

1.30

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.56%

Tasa de Capitalización

8.8%

Retorno de la Inversión

25.14%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,375

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,336

Tu deducción total

$124,773

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $124,773 = $25,227

Impuestos sobre $25,227 (30%)

$7,568

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$7,568

Ahorro estimado en impuestos

$37,432

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -