BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1444 Rexford Dr, Los Angeles, CA 90035

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $4,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,630

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,391

Tasa de Capitalización

528.5%

Ingresos Anuales

$40,630

AirDNA proyecta $347/noche con 65% de ocupación ($82,380). Airbtics proyecta $206/noche con 54% de ocupación ($40,629). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $206 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,536	$36,660	$57,063	$84,370
Ocupación	47%	52%	65%	79%
Nightly Rate	$131	$189	$249	$299

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beverly Hills guest house with a pool	$51,231	$249	52%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (12)
Beverly Hills On Rodeo Drive	$79,538	$406	51%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (375)
Luxury Beverly Digha	$36,660	$189	53%	2	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
2 bed BH adjacent apt Great View	$22,536	$131	47%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beautiful Beverly Hills Apartment 2B/2B	$34,876	$120	77%	2	2	31	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Explore Beverly Hills from an Upscale Apartment	$103,700	$273	90%	2	2	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
2 bedroom Beverly Hills adjacent APT with a view!	$18,156	$121	41%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Hip Apartment Just a Short Walk from Beverly Hills	$57,063	$142	65%	2	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Métricas de Retorno

287.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$21,391	$42,782	$64,173	$85,565	$106,956	$213,913	$641,739
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280
Pago Inicial	$820	$820	$820	$820	$820	$820	$820
Apreciación de la Propiedad	$123	$249	$380	$514	$653	$1,410	$5,851
Retorno Total	$25,614	$47,132	$68,654	$90,179	$111,709	$219,423	$651,690

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

287.4%

Tasa de Capitalización

528.48%

Retorno de la Inversión

289.59%

1444 Rexford Dr Los Angeles, CA, 90035

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $20/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

5463

Puntuación de Inversor de Airbnb

$21,391

Beneficio Anual

528.5%

Tasa de Capitalización

287.4%

Efectivo sobre Efectivo

$40,630

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $347/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $206/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 34% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 45% de comparables

Estacionalidad

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9 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,544

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$206

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 9 todos los comparables

$21,391

Beneficio

Ingresos

$40,630

Gastos Operativos

$18,962

Ingreso Operativo

$21,668

Hipoteca e Impuestos

$277

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,391

$7,443

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$820

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$123

Total

$7,443

Ratio DSCR

Fuerte

78.34

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

287.4%

Tasa de Capitalización

528.48%

Retorno de la Inversión

289.59%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$195

Impuesto deducible sobre la propiedad

$41

Tu deducción total

-$20,088

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$20,088 = $170,088

Impuestos sobre $170,088 (30%)

$51,026

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$51,026

Ahorro estimado en impuestos

-$6,026

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -