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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 14434 6th Ave S, Burien, WA 98168

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $799,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,556

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,695

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$58,556

AirDNA proyecta $334/noche con 48% de ocupación ($58,555). Airbtics proyecta $235/noche con 66% de ocupación ($56,649). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $334 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$45,021$57,108$71,177$107,429
Ocupación54%65%73%89%
Nightly Rate$210$220$243$309

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Entire SeaTac/Seattle home w/King Bed Master Suite

No image available

$81,101
$215
89%
432$119❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (100)
Gorgeous, Contemporary * 4BD, 2 Bath Home w/ AC!

No image available

$73,033
$309
62%
423$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
South Seattle Center View Home near Airport

No image available

$39,218
$211
45%
422$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (197)
Popular 4bdr 3bath (8min Seatac, 15min DT Seattle)

No image available

$58,961
$208
68%
432$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
4BR w/ Firepit, Outdoor Dining and Yard

No image available

$66,611
$311
52%
441$384❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Craftsman with view of Seattle

No image available

$68,709
$235
72%
432$180❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (201)
Newly Updated 4 Bedroom House in Burien!

No image available

$50,691
$210
60%
431$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Work and Play! SeaTac getaway! Centrally Located!

No image available

$37,105
$189
49%
422$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Craftsman with Breathtaking View of Seattle

No image available

$71,806
$246
74%
432$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Spacious 4BR Home - 5 min to SeaTac Airport

No image available

$80,359
$225
89%
421$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)

Métricas de Retorno

-8.59% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$16,695-$33,390-$50,085-$66,780-$83,475-$166,950-$500,852
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$639,920$639,920$639,920$639,920$639,920$639,920$639,920
Pago Inicial$159,980$159,980$159,980$159,980$159,980$159,980$159,980
Apreciación de la Propiedad$23,997$48,713$74,172$100,394$127,403$275,098$1,141,667
Retorno Total$807,201$815,223$823,987$833,514$843,827$908,047$1,440,714

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.59%

Tasa de Capitalización

4.65%

Retorno de la Inversión

7.8%

property-location

14434 6th Ave S Burien, WA, 98168

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Est. $3,837/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-24

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$16,695

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

-8.6%

Efectivo sobre Efectivo

$58,556

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $334/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $235/noche con 66% de ocupación.

Top 81% de comparables

Top 1% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,759

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$235

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$50k

$65k

$80k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$16,695

Beneficio

Ingresos

$58,556

Gastos Operativos

$21,292

Ingreso Operativo

$37,264

Hipoteca e Impuestos

$53,959

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,695

$194,227

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$159,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$23,997

Total

$194,227

Ratio DSCR

Débil

0.69

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.59%

Tasa de Capitalización

4.65%

Beneficio (Acumulado)

-$16,695

$639,920

$10,250

$23,997

$0

Ganancia Total

$15,160

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$37,964

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,919

Tu deducción total

$97,354

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $97,354 = $52,646


Impuestos sobre $52,646 (30%)

$15,794

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$15,794


Ahorro estimado en impuestos

$29,206

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -