BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 14434 6th Ave S, Burien, WA 98168

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $799,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,556

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,695

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$58,556

AirDNA proyecta $334/noche con 48% de ocupación ($58,555). Airbtics proyecta $235/noche con 66% de ocupación ($56,649). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $334 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$45,021	$57,108	$71,177	$107,429
Ocupación	54%	65%	73%	89%
Nightly Rate	$210	$220	$243	$309

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Entire SeaTac/Seattle home w/King Bed Master Suite	$81,101	$215	89%	4	3	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Gorgeous, Contemporary * 4BD, 2 Bath Home w/ AC!	$73,033	$309	62%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
South Seattle Center View Home near Airport	$39,218	$211	45%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (197)
Popular 4bdr 3bath (8min Seatac, 15min DT Seattle)	$58,961	$208	68%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
4BR w/ Firepit, Outdoor Dining and Yard	$66,611	$311	52%	4	4	1	$384	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Craftsman with view of Seattle	$68,709	$235	72%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (201)
Newly Updated 4 Bedroom House in Burien!	$50,691	$210	60%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Work and Play! SeaTac getaway! Centrally Located!	$37,105	$189	49%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Craftsman with Breathtaking View of Seattle	$71,806	$246	74%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Spacious 4BR Home - 5 min to SeaTac Airport	$80,359	$225	89%	4	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Métricas de Retorno

-8.59% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$16,695	-$33,390	-$50,085	-$66,780	-$83,475	-$166,950	-$500,852
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$639,920	$639,920	$639,920	$639,920	$639,920	$639,920	$639,920
Pago Inicial	$159,980	$159,980	$159,980	$159,980	$159,980	$159,980	$159,980
Apreciación de la Propiedad	$23,997	$48,713	$74,172	$100,394	$127,403	$275,098	$1,141,667
Retorno Total	$807,201	$815,223	$823,987	$833,514	$843,827	$908,047	$1,440,714

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.59%

Tasa de Capitalización

4.65%

Retorno de la Inversión

7.8%

14434 6th Ave S Burien, WA, 98168

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,837/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-24

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$16,695

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

-8.6%

Efectivo sobre Efectivo

$58,556

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $334/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $235/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,759

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$235

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$50k

$65k

$80k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$16,695

Beneficio

Ingresos

$58,556

Gastos Operativos

$21,292

Ingreso Operativo

$37,264

Hipoteca e Impuestos

$53,959

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,695

$194,227

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$159,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$23,997

Total

$194,227

Ratio DSCR

Débil

0.69

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.59%

Tasa de Capitalización

4.65%

Retorno de la Inversión

7.8%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$37,964

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,919

Tu deducción total

$97,354

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $97,354 = $52,646

Impuestos sobre $52,646 (30%)

$15,794

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$15,794

Ahorro estimado en impuestos

$29,206

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -