BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 144 4th St, Bonita Springs, FL 34134

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,175,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$80,178

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,187

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$80,178

AirDNA proyecta $392/noche con 56% de ocupación ($80,178). Airbtics proyecta $279/noche con 69% de ocupación ($70,313). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $392 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,645	$80,556	$103,159	$154,874
Ocupación	55%	79%	88%	91%
Nightly Rate	$193	$271	$310	$451

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Discreet Retreat Modern home W/ Private BackYard	$44,465	$118	92%	3	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Solar Powered Coastal Home 1.5 mile to Beach	$40,093	$114	92%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Dolphin Energy	$102,144	$290	91%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Heated pool/Hot spa/Grill/1 mile to beach	$110,242	$315	91%	3	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Completely Renovated Home with Brand New Pool!	$77,375	$240	85%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Captain's Cottage \| Pool & Hot Tub!	$33,867	$142	57%	3	2	3	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ken & Gina's Bonita Shores Cottage	$63,717	$207	83%	3	2	4	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Beach Sun & Fun Private pool&Hot tub-Dog Friendly	$89,527	$306	79%	3	2	7	$265	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
One Mile from Bonita Beach. Great Location!	$57,890	$180	83%	3	2	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Cheerful 3 bedroom house near barefoot beach	$44,480	$301	40%	3	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3BR house w/pool and bikes - dog-friendly	$30,180	$217	38%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Heated Saltwater Pool/Spa Home, 5 Min to Beach	$60,366	$271	57%	3	2	5	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Resort-Style Home w/ Private Pool, Beach 1.8 Miles	$118,133	$609	53%	3	2	5	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
My Private Oasis!	$107,613	$485	60%	3	2	7	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Bonita Beach Oasis \| 3-Bed & 2-Bath\| Sleeps 6	$73,004	$401	48%	3	2	7	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Métricas de Retorno

-8.31% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$23,186	-$46,373	-$69,559	-$92,746	-$115,933	-$231,866	-$695,598
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000
Pago Inicial	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000
Apreciación de la Propiedad	$35,250	$71,557	$108,954	$147,472	$187,147	$404,101	$1,677,033
Retorno Total	$1,187,063	$1,200,184	$1,214,394	$1,229,726	$1,246,213	$1,347,235	$2,156,434

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.31%

Tasa de Capitalización

4.77%

Retorno de la Inversión

8.46%

144 4th St Bonita Springs, FL, 34134

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,636/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-22

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$23,186

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

-8.3%

Efectivo sobre Efectivo

$80,178

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $392/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $279/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 14% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$70,206

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$279

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$60k

$90k

$120k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$23,187

Beneficio

Ingresos

$80,178

Gastos Operativos

$24,103

Ingreso Operativo

$56,075

Hipoteca e Impuestos

$79,262

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,187

$278,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$235,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$35,250

Total

$278,750

Ratio DSCR

Débil

0.71

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.31%

Tasa de Capitalización

4.77%

Retorno de la Inversión

8.46%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$55,767

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,632

Tu deducción total

$140,765

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $140,765 = $9,235

Impuestos sobre $9,235 (30%)

$2,771

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$2,771

Ahorro estimado en impuestos

$42,229

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -