BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1431 Adams St, Pittsburgh, PA 15233

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $185,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,552

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,601

Tasa de Capitalización

13.6%

Ingresos Anuales

$44,552

No se pudieron encontrar datos de ingresos para esta dirección

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 38% tasa de ocupación, $321 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Historic & Sophisticated Walk to Casino/Stadiums	$28,055	$165	42%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Stylish Pittsburgh Townhouse w/ City Views!	$89,730	$647	37%	4	4	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
7 min walk to stadium/casino! ~PGH Artist Gallery~	$57,197	$213	71%	4	3	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Beautifully Restored and huge townhouse, sleeps 14	$41,267	$260	42%	4	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
New Stunning Central Modern Home w/Free Parking!	$56,303	$380	39%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Location \| Office Space \| Walkable \| Spacious	$103,824	$555	50%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Stylish Townhome • Private Yard • 2 mins to DT	$87,390	$379	63%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Easy Parking! Close to Acrisure!	$24,865	$139	46%	4	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stylish 4Bed Retreat in Pittsburgh	$33,882	$199	38%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Cheerful 4 BR in A Bright & Walkable Neighborhood	$55,540	$260	55%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4 Bedroom 1 mile to PNC Park, Heinz Field, Casino	$33,085	$173	41%	4	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
9Mins to Downtown w/ PingPong!	$31,516	$181	43%	4	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Fine View \| Rooftop Deck \| 4BR	$39,539	$350	30%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)

Métricas de Retorno

23.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$12,601	$25,202	$37,803	$50,404	$63,005	$126,011	$378,033
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Pago Inicial	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000
Apreciación de la Propiedad	$5,550	$11,266	$17,154	$23,219	$29,465	$63,624	$264,043
Retorno Total	$203,151	$221,468	$239,957	$258,623	$277,471	$374,635	$827,077

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.53%

Tasa de Capitalización

13.55%

Retorno de la Inversión

37.28%

1431 Adams St Pittsburgh, PA, 15233

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $887/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

142

Puntuación de Inversor de Airbnb

$12,601

Beneficio Anual

13.6%

Tasa de Capitalización

23.5%

Efectivo sobre Efectivo

$44,552

Ingresos Anuales

No se pudieron encontrar datos de ingresos para esta dirección

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

15 Comparables de Airbnb

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$49,725

Ingresos anuales promedio

43%

Tasa de ocupación promedio

$302

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$12,601

Beneficio

Ingresos

$44,552

Gastos Operativos

$19,472

Ingreso Operativo

$25,081

Hipoteca e Impuestos

$12,480

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,601

$53,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$37,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$5,550

Total

$53,550

Ratio DSCR

Fuerte

2.01

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.53%

Tasa de Capitalización

13.55%

Retorno de la Inversión

37.28%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,780

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,831

Tu deducción total

$7,245

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $7,245 = $142,755

Impuestos sobre $142,755 (30%)

$42,827

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,827

Ahorro estimado en impuestos

$2,173

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -