BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 143 E Cross St, Baltimore, MD, 21230

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $265,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,868

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,369

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

$37,868

AirDNA proyecta $179/noche con 65% de ocupación ($42,496). Airbtics proyecta $162/noche con 64% de ocupación ($37,868). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $162 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,015	$37,906	$54,035	$71,953
Ocupación	61%	66%	74%	83%
Nightly Rate	$125	$151	$191	$227

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Federal hill Durst st. efficiency/ studio	$18,785	$70	71%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (221)
Fed Hill & Inner Harbor / BEST Location & Reviews!	$37,405	$172	58%	2	2.5	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Fed Hill ☆ Parking ☆ Deck ☆ Walk Score 95 ☆ Harbor	$34,018	$121	74%	2	1.5	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Unique Home in Amazing Federal Hill Location	$44,672	$186	64%	2	2.5	4	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Charming Charlie's walk 2 Orioles & Ravens Stadium	$48,295	$154	83%	2	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Bmore@Home in 2 BR Downtown Fed Hill Rowhome	$42,407	$168	65%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (272)
The Sanctuary: 2 Bedroom Condo Near Camden Yards	$66,173	$269	66%	2	2.5	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Affordable LuxuryHome In The Heart Of Federal Hill	$31,033	$129	62%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Industrial Chic Apt in Fed Hill (free parking)	$22,661	$56	93%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (513)
Industrial Chic Apt in Fed Hill - Free Parking	$22,646	$56	96%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (521)
1 Mi to to M&T Bank Stadium: Home w/ Rooftop Patio	$39,692	$158	63%	2	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
2bd 2bath Luxury condo in the heart of Baltimore	$43,388	$147	77%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beautifully decorated Federal Hill home w/ rooftop	$34,802	$138	65%	2	2.5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Stylish 2BD/1BA apartment located in Federal Hill	$23,275	$142	41%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Classic Rowhouse in Federal Hill	$30,663	$123	63%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Waterfront Baltimore 2br Furnished Apartment	$61,496	$205	77%	2	2	1	$219	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Urban Oasis mins from Inner Harbor\|Stadiums\|UMMC	$34,153	$138	62%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Modern Gem Mins from Harbor	$31,697	$126	62%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
The Lombard Boutique - Unit 1	$29,042	$149	52%	2	1	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Downtown 2br Apartment Near Convention Center	$59,353	$220	68%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Baltimore - Little Italy's Jewel	$24,753	$118	54%	2	1.5	1	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (516)
Downtown Oasis mins from Harbor w/wine	$39,936	$149	68%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Stylish Home for relaxation in Baltimore	$29,116	$114	67%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Co's Corner	$30,392	$120	67%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$58,481	$226	68%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Location, Location, Location	$21,874	$103	55%	2	1.5	1	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (393)
Perfect Location by Fed Hill Park 2Bdr/2.5Ba	$59,746	$191	83%	2	2.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
2BR Furnished Apartment in Downtown Baltimore	$55,904	$205	73%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
The Lombard Boutique - unit 2	$30,371	$156	51%	2	1	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$29,370	$132	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
2br Furnished Apartment In Baltimore Downtown	$63,290	$220	76%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$44,236	$188	62%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Baltimore harbor, Convention Ctr. Penthouse	$28,029	$177	41%	2	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (76)
Waterfront Baltimore 2 Bedroom 2 bathroom Apt	$67,402	$244	74%	2	2	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Paris in Fed Hill, Artsy Home Close to Attractions	$32,731	$110	80%	2	2	6	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Harbor Gem	$61,392	$192	87%	2	2	4	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$34,595	$139	68%	2	2	90	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
2 Bedroom Fully Furnished Apt Over Camden Yards	$80,988	$322	66%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

2.02% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,369	$2,738	$4,107	$5,477	$6,846	$13,692	$41,078
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$212,240	$212,240	$212,240	$212,240	$212,240	$212,240	$212,240
Pago Inicial	$53,060	$53,060	$53,060	$53,060	$53,060	$53,060	$53,060
Apreciación de la Propiedad	$7,959	$16,156	$24,600	$33,297	$42,255	$91,241	$378,652
Retorno Total	$274,628	$284,195	$294,008	$304,074	$314,401	$370,233	$685,031

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.02%

Tasa de Capitalización

7.26%

Retorno de la Inversión

17.67%

143 E Cross St Baltimore, Maryland, 21230

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,272/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$265,300

Zestimate

Baltimore

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,369

Beneficio Anual

7.3%

Tasa de Capitalización

2.0%

Efectivo sobre Efectivo

$37,868

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $179/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $162/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,623

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$162

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,369

Beneficio

Ingresos

$37,868

Gastos Operativos

$18,603

Ingreso Operativo

$19,266

Hipoteca e Impuestos

$17,896

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,369

$67,519

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$53,060

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$7,959

Total

$67,519

Ratio DSCR

Aceptable

1.08

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.02%

Tasa de Capitalización

7.26%

Retorno de la Inversión

17.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,591

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,626

Tu deducción total

$25,811

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $25,811 = $124,189

Impuestos sobre $124,189 (30%)

$37,257

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,257

Ahorro estimado en impuestos

$7,743

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

988 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 988 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: Dryer, Washer

Precio por pie cuadrado: $268

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 24020951015

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $261,533

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $265,300

Escuelas

Escuela Secundaria: The Crossroads School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Digital Harbor High School with 2/10 calificación de estrellas