BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1429 Cheddington Cir, Gardnerville, NV 89410

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $525,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,912

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,281

Tasa de Capitalización

5.2%

Ingresos Anuales

$46,912

AirDNA proyecta $247/noche con 52% de ocupación ($46,911). Airbtics proyecta $357/noche con 60% de ocupación ($78,235). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 38% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $247 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$73,651	$80,672	$107,106	$150,418
Ocupación	55%	58%	68%	73%
Nightly Rate	$324	$330	$384	$506

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cold Creek Chalet - Hot tub & Movie Room	$42,528	$130	67%	3	3	1	$354	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
The Lupine Lodge 3 Bedroom With Hot Tub	$85,322	$330	61%	3	3	1	$355	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Sunset-view 3BR dog-friendly house	$62,694	$382	39%	3	3	1	$277	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Lupine Lodge - Wonderful Home Perfect for Families	$110,023	$574	49%	3	3	2	$287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
The Westcabinn, an authentic Tahoe experience	$67,593	$289	55%	3	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (688)
3 Bedroom Tahoe Home, Located Near the Tahoe Parad	$81,052	$330	58%	3	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
South Lake Retreat! Pets, Hot Tub & Billiards!	$112,299	$346	76%	3	3	1	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Where Eagles Fly-A well maintained 3 bedroom home	$99,929	$330	69%	3	3	1	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
1760T The Thunderbird Cabin, 3 bedrooms, 3 baths,	$87,928	$330	61%	3	3	1	$405	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
High-End, Hot Tub, Air Conditioning, EV Charger	$126,015	$405	77%	3	3	1	$355	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Lone Indian Lodge - Sweet	$129,735	$601	55%	3	3	2	$287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Lake Tahoe Golden Bear Retreat, Hot Tub, Pet Frien	$95,557	$330	70%	3	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious South Lake Tahoe House	$64,550	$279	55%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (299)
Beautiful Modern Cabin on National Forest	$76,056	$319	57%	3	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Lodgepole Chalet - Cabin in Woods	$77,932	$387	51%	3	1	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (52)

Métricas de Retorno

-6.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,281	-$16,562	-$24,844	-$33,125	-$41,407	-$82,814	-$248,443
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Pago Inicial	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Apreciación de la Propiedad	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Retorno Total	$532,468	$540,409	$548,837	$557,766	$567,211	$622,741	$1,025,869

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.4%

Tasa de Capitalización

5.16%

Retorno de la Inversión

9.76%

1429 Cheddington Cir Gardnerville, NV, 89410

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,518/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-14

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,281

Beneficio Anual

5.2%

Tasa de Capitalización

-6.4%

Efectivo sobre Efectivo

$46,912

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 38% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $247/noche con 52% de ocupación ($46,911.93). Airbtics proyecta $357/noche con 60% de ocupación ($78,235).

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 88% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$87,947

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$357

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$70k

$100k

$130k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$8,281

Beneficio

Ingresos

$46,912

Gastos Operativos

$19,779

Ingreso Operativo

$27,133

Hipoteca e Impuestos

$35,415

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,281

$129,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$105,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$15,750

Total

$129,250

Ratio DSCR

Débil

0.77

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.4%

Tasa de Capitalización

5.16%

Retorno de la Inversión

9.76%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,917

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,197

Tu deducción total

$122,377

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $122,377 = $27,623

Impuestos sobre $27,623 (30%)

$8,287

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$8,287

Ahorro estimado en impuestos

$36,713

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -