BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 14277 Preston Rd 411, Dallas, TX 75254

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $215,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,522

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,369

Tasa de Capitalización

5.2%

Ingresos Anuales

$28,522

AirDNA proyecta $145/noche con 56% de ocupación ($29,657). Airbtics proyecta $137/noche con 57% de ocupación ($28,521). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $137 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$13,674	$25,006	$42,865	$85,151
Ocupación	39%	62%	73%	84%
Nightly Rate	$93	$105	$154	$268

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
NEW Dallas Condo - 1 bedroom / 1 bath + pool view	$29,996	$93	80%	1	1	2	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious Oasis	$26,747	$84	87%	1	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Luxury @UR Fingertips	$23,514	$159	38%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Condo Close to Everything	$21,213	$69	84%	1	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxe 1BDR Apt/Smart Tvs/Free parking/Gym/Pools	$21,705	$110	47%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Luxurious Spacious 1 Bedroom in Dallas	$27,679	$100	71%	1	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Classy, sleek, KING bed, Wi-Fi	$26,072	$139	48%	1	1	1	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Classy, sleek, KING bed, Wi-Fi	$27,120	$161	44%	1	1	1	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Maison de Luxe⭐️ Brand New⚡️Cozy, Prime Location⭐️	$30,890	$102	71%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
You’ve found it! Peaceful, Cozy, great work-area	$19,968	$84	64%	1	2	30	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Fully Equipped 1BR w/ King Bed.	$15,746	$70	58%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (34)
Luxury 1 bedroom apartment	$27,557	$92	76%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (30)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - A	$51,006	$268	52%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
1BDR APT/Dallas/Central/Spacious/Gym/Pool/Parking	$22,114	$159	38%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cute 1 bedroom right next to the Galleria Mall	$17,919	$99	37%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Spacious 1bed 2bath Apt @ Galleria North	$26,963	$139	53%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, contemporary, remodeled near the Galleria	$36,019	$119	82%	1	1	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - E	$23,980	$104	63%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - C	$65,718	$268	67%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - F	$24,141	$97	68%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfortable Southwest Living	$36,668	$105	94%	1	2	20	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Relax and Stay - Private and Spacious 1br Apartmen	$34,176	$161	58%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Dallas Galleria Luxury Living	$22,177	$116	48%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy 1bedroom palace place with pool	$17,172	$110	40%	1	0	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Great one bedroom condo in North Dallas	$26,915	$107	66%	1	1	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartment near Galleria Mall	$12,911	$105	33%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (2)
The Chic Retreat Across from Galleria Mall	$21,543	$90	61%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - B	$62,027	$269	63%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
✭✭✭ Modern \| 2 TV \| king \| free parking \| W/D ✭✭✭	$21,668	$80	74%	1	1	20	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Upscale 1-bedroom apartment home	$21,418	$154	38%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
#1201-Lovely quiet 1bd/1ba condo w/community pool.	$25,115	$94	73%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Waxters Townhome	$24,595	$105	64%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Addison Circle Park Furnished Apartments	$21,396	$74	79%	1	1	56	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Elite Retreat in Addison Circle	$27,638	$78	86%	1	1	1	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Peaceful condo in North Dallas	$30,663	$98	85%	1	1	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Métricas de Retorno

-6.27% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,369	-$6,738	-$10,107	-$13,476	-$16,845	-$33,691	-$101,074
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000
Pago Inicial	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Apreciación de la Propiedad	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Retorno Total	$218,080	$221,355	$224,828	$228,507	$232,398	$255,250	$420,786

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.27%

Tasa de Capitalización

5.17%

Retorno de la Inversión

9.67%

14277 Preston Rd 411 Dallas, TX, 75254

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,031/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-13

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,369

Beneficio Anual

5.2%

Tasa de Capitalización

-6.3%

Efectivo sobre Efectivo

$28,522

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $145/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $137/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,152

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$137

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$25k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,369

Beneficio

Ingresos

$28,522

Gastos Operativos

$17,388

Ingreso Operativo

$11,134

Hipoteca e Impuestos

$14,503

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,369

$53,700

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$43,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$6,450

Total

$53,700

Ratio DSCR

Débil

0.77

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.27%

Tasa de Capitalización

5.17%

Retorno de la Inversión

9.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,204

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,129

Tu deducción total

$25,255

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $25,255 = $124,745

Impuestos sobre $124,745 (30%)

$37,423

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,423

Ahorro estimado en impuestos

$7,577

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -