BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1421 Yarborough Park Drive, Raleigh, NC

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes • $485,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,407

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,447

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

$49,407

AirDNA proyecta $190/noche con 68% de ocupación ($47,189). Airbtics proyecta $153/noche con 69% de ocupación ($38,558). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 81% tasa de ocupación, $167 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,493	$35,999	$52,080	$81,110
Ocupación	58%	73%	81%	85%
Nightly Rate	$110	$128	$167	$251

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Brew Hub - Five Points - Near Downtown	$37,422	$121	82%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Stylish & Comfy ~ 5* Location ~ Backyard ~ Updated	$44,010	$150	75%	2	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Charming 1920's Bungalow	$51,803	$191	73%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Freshly Renovated Raleigh Home Near Downtown!	$78,904	$308	67%	2	2	2	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Brew Hub Too - Five Points	$35,842	$118	80%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
The North Star	$41,061	$140	75%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Chic Condo in Downtown Raleigh	$27,200	$85	82%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (425)
Centrally Located 1925 Historic 2BR Apartment	$25,905	$89	74%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Cute House Raleigh! A Funky & Modern Escape.	$55,151	$266	55%	2	1.5	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Retro Retreat \| Near Heart of Downtown \| King Bed	$86,086	$329	69%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
2 bdrm/2 ba in historic downtown Raleigh!	$36,833	$110	88%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Skyline View from Deck, 5 Min Walk Downtown	$26,319	$134	52%	2	1.5	1	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Retro Raleigh Downtown Flat Unit A~EV Chargers	$20,271	$128	39%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Heart Downtown Raleigh Walkable Fenced Parking 2/2	$22,214	$123	45%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
4 Minute Walk Downtown, Skyline View from Deck	$42,427	$161	72%	2	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (29)
4 Minute Walk Downtown, Skyline View from Deck	$44,271	$168	72%	2	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (73)
Large Private Suite in Southern Gothic Mansion	$40,773	$111	98%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
The 5 Points Retreat!~Pets~Fenced Yard~EV Charger	$39,265	$122	81%	2	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
5 min Walk to Food + StandupDesk! @ RainbowRetreat	$37,167	$118	84%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Private Cottage near Downtown (2)	$36,110	$115	79%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Garden Flat in Downtown Raleigh fenced yard grill	$27,661	$142	48%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Pender Street Pad	$48,352	$127	100%	2	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Nestled on New Bern - Oakwood Downtown Bungalow	$41,315	$169	64%	2	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Perfect Townhome near the Village, NC State	$39,741	$137	78%	2	2.5	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Eclectic 2 bdrm gem in The Village District	$35,971	$128	75%	2	1.5	2	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Cute Condo Near Downtown	$36,632	$107	92%	2	1.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Walkable 2 BR in Mordecai \| Close to Everything	$48,176	$182	68%	2	2.5	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cozy Pet Friendly Bungalow in DT Raleigh	$26,758	$139	49%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Star at Five Points: 3 Minutes to Downtown!	$29,524	$89	85%	2	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Oakwood Oasis Deux	$27,976	$161	44%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cute 60's Ranch Minutes to Downtown	$30,076	$110	72%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Historic Oakwood Hideaway- Chefs Kitchen/Walkable	$60,080	$216	74%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Downtown King on Glenwood -Near NC State & Capital	$32,659	$167	50%	2	2.5	2	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2 bedroom cottage in Five Points neighborhood	$29,350	$94	84%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Modern Raleigh Vacation Rental ~ 3 Mi to Downtown!	$28,483	$129	54%	2	1	2	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Two Story Condo in Downtown Raleigh \| Free Parking	$67,035	$250	71%	2	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
DT Raleigh Boho Gem: 2BR Chic Retreat	$31,414	$90	84%	2	1	1	$117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Cute Cozy Home Near Downtown	$24,248	$100	59%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
The Blue Bird\| Self Check-in, Close to Downtown	$31,344	$98	78%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)

Métricas de Retorno

-2.91% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,446	-$6,893	-$10,339	-$13,786	-$17,232	-$34,465	-$103,397
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$388,400	$388,400	$388,400	$388,400	$388,400	$388,400	$388,400
Pago Inicial	$97,100	$97,100	$97,100	$97,100	$97,100	$97,100	$97,100
Apreciación de la Propiedad	$14,565	$29,566	$45,018	$60,934	$77,327	$166,971	$692,935
Retorno Total	$496,618	$508,173	$520,179	$532,648	$545,594	$618,005	$1,075,038

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.91%

Tasa de Capitalización

6.03%

Retorno de la Inversión

13.41%

1421 Yarborough Park Dr Raleigh, North Carolina, 27604

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,329/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$485,500

Zestimate

Raleigh

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,446

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

-2.9%

Efectivo sobre Efectivo

$49,407

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $190/noche con 68% de ocupación ($47,189.52). Airbtics proyecta $167/noche con 69% de ocupación ($38,558).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,311

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$153

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$65k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,447

Beneficio

Ingresos

$49,407

Gastos Operativos

$20,103

Ingreso Operativo

$29,304

Hipoteca e Impuestos

$32,750

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,447

$118,415

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$97,100

Renovaciones y Mobiliario

$6,750

Costos de Cierre

$14,565

Total

$118,415

Ratio DSCR

Débil

0.89

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.91%

Tasa de Capitalización

6.03%

Retorno de la Inversión

13.41%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,042

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,806

Tu deducción total

$108,625

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $108,625 = $41,375

Impuestos sobre $41,375 (30%)

$12,413

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$12,413

Ahorro estimado en impuestos

$32,587

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,742 sqft

Año de construcción:

2008

Tamaño:

1,443 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamiento:

Calefacción:

Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE

Pisos: -

Tamaño del lote: 1,742 sqft

Área construida: 1,443 sqft

Garaje: No

Calefacción: Natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Open

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Free-Standing Electric Range, Microwave, Refrigerator, Water Heater

Precio por pie cuadrado: $336

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: LO8 YARBOROUGH PARK BM200701739

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $491,696

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $485,500

Escuelas

Escuela Primaria: Conn Elementary with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Needham Broughton High with 7/10 calificación de estrellas