BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1416 Sedwick Rd, Durham, NC 27713

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $389,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,131

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,807

Tasa de Capitalización

5.0%

Ingresos Anuales

$38,131

AirDNA proyecta $174/noche con 60% de ocupación ($38,131). Airbtics proyecta $192/noche con 62% de ocupación ($43,478). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $174 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,394	$40,882	$61,254	$73,503
Ocupación	51%	66%	73%	77%
Nightly Rate	$141	$162	$220	$246

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3 Bed Stylish, Bright, Peaceful South Durham Home	$58,961	$162	93%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Full Home Cheerful 3-bedroom Ranch	$28,362	$112	63%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Stylish living close to RTP, UNC, & Duke!	$34,841	$123	63%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
1 story Ranch in South Durham/RTP/UNC/Duke/ RDU	$41,225	$138	76%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenience and quiet near RTP & Cisco ǀ 3bd 2.5ba	$42,077	$151	70%	3	3	14	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pet-Friendly Durham Vacation Rental w/ Large Deck!	$76,557	$419	47%	3	3	2	$186	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Nordic Inspired+Sauna+FiberWiFi+Minutes to RTP/RDU	$48,535	$163	74%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Big Backyard + Modern 3BR 2BA + Minutes to RTP	$36,160	$227	40%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Durham pet friendly cottage w/ fenced yard	$57,326	$227	69%	3	2	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-6.95% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,807	-$13,614	-$20,421	-$27,228	-$34,035	-$68,070	-$204,211
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920
Pago Inicial	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980
Apreciación de la Propiedad	$11,697	$23,744	$36,154	$48,935	$62,100	$134,092	$556,489
Retorno Total	$394,789	$400,030	$405,633	$411,607	$417,965	$455,922	$742,178

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.95%

Tasa de Capitalización

4.99%

Retorno de la Inversión

8.9%

1416 Sedwick Rd Durham, NC, 27713

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,870/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-17

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,807

Beneficio Anual

5.0%

Tasa de Capitalización

-7.0%

Efectivo sobre Efectivo

$38,131

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $174/noche con 60% de ocupación ($38,131.47). Airbtics proyecta $220/noche con 62% de ocupación ($43,478).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,574

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$192

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$6,807

Beneficio

Ingresos

$38,131

Gastos Operativos

$18,637

Ingreso Operativo

$19,494

Hipoteca e Impuestos

$26,301

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,807

$97,927

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$77,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$11,697

Total

$97,927

Ratio DSCR

Débil

0.74

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.95%

Tasa de Capitalización

4.99%

Retorno de la Inversión

8.9%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,505

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,860

Tu deducción total

$92,123

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $92,123 = $57,877

Impuestos sobre $57,877 (30%)

$17,363

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,363

Ahorro estimado en impuestos

$27,637

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -