1413 Leeward Cir Kemah, Texas, 77565
3 hab • 2 baños • 8 huéspedes
Est. $3,142/mes
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$468,600
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$21,124
Beneficio Anual
3.5%
Tasa de Capitalización
10.4%
Efectivo sobre Efectivo
$42,230
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$46,262
Ingresos anuales promedio
54%
Tasa de ocupación promedio
$226
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$55k
$90k
$130k
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$16,575
Beneficio
Revenue
$42,230
Gastos Operativos
$19,170
Ingreso Operativo
$23,060
Hipoteca e Impuestos
$6,484
Beneficio (Flujo de Caja)
$16,575
$159,150
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$131,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$19,650
Total
$159,150
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
10.41%
Tasa de Capitalización
3.52%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$31,087
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,484
Tu deducción total
$101,488
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $101,488 = $48,512
Impuestos sobre $48,512 (30%)
$14,554
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$14,554
Ahorro estimado en impuestos
$30,446
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,599 sqft
Año de construcción:
1999
Tamaño:
1,779 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1842 Oak Ridge Dr | 4 | 2 | 2,740 | - | 8,002 | 1994 | $0 | - |
| 308 Bay Ave S | 3 | 1 | 1,536 | - | 14,462 | 1986 | $2,000,000 | - |
| 615 Oak Berry Dr | 3 | 2 | 1,823 | - | 6,251 | 1997 | $0 | - |
| 1420 Leeward Cir | 3 | 2 | 1,914 | - | 6,050 | 2005 | $0 | - |
| 1722 Kemah Oaks Dr | 4 | 2 | 1,823 | - | 6,299 | 1993 | $0 | - |
| 526 Bel Rd | 3 | 2 | 1,494 | - | 11,922 | 1980 | $0 | - |
| 631 Seabreeze Dr | 3 | 2 | 1,703 | - | 2,017 | 2023 | $0 | - |
| 2427 Shoreline Dr | 3 | 2 | 1,749 | - | 2,156 | 2023 | $0 | - |
| 1706 Oak Valley Dr | - | 2 | 2,508 | - | 7,227 | 1994 | $0 | - |
| 60 W 6th St | 1 | 2 | 1,200 | - | 6,251 | 2009 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 6,599 sqft
- Área construida: 1,779 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 3828-0000-0013-000
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $351,888
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $55,440
- Valor Tasado del Terreno: $55,440
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $296,448
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/30/24 | $0 | 0% | John Martin Mckenzie |
| 03/28/11 | $0 | 0% | Robin Stone Collins |
| 08/04/10 | $155,000 | 100% | Bank Of America National Association |
| 08/06/09 | $0 | 0% | Buford G Fosnight |
| 12/28/99 | $0 | 0% | Buford Fosnight |
| 12/28/99 | $0 | 0% | Buford Fosnight |
Propiedad
- Nombre: John Martin Mckenzie
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: TX 77565
- Años de Propiedad: 5
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Lavace Stewart Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Bayside Intermediate School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Clear Falls High School with 6/10 calificación de estrellas