BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 141 Cesare Dr, Thibodaux, LA 70301

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,175

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,668

Tasa de Capitalización

7.8%

Ingresos Anuales

$38,175

AirDNA proyecta $188/noche con 54% de ocupación ($37,079). Airbtics proyecta $156/noche con 67% de ocupación ($38,175). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $156 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,116	$46,335	$59,289	$72,357
Ocupación	57%	73%	80%	82%
Nightly Rate	$115	$167	$196	$230

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy three bedroom family home!	$36,895	$119	80%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Rosa’s on the Bayou	$23,411	$124	49%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cozy Getaway \| Splendid Historic Thibodaux Gem	$37,163	$246	37%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
3BED "Blue House"	$26,346	$82	81%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Southern Belle	$50,616	$184	73%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Come on Down to Houma!	$27,883	$90	80%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Bon Temp's Cajun Cottage	$19,106	$58	90%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cedar Cottage Escape on the Bayou	$32,584	$112	71%	3	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Modern, quaint home in the heart of downtown Houma	$40,059	$135	76%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
2 for 1 Charming House & Private Apt	$57,312	$206	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Bayou Boeuf House	$32,617	$190	44%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious family friendly 3 bedroom 2 bath home	$41,402	$202	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (9)
House on the Park	$54,417	$252	59%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cozy family friendly 3 br/2ba	$44,089	$180	60%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Beck’s Place	$53,279	$167	84%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

4.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,668	$5,336	$8,004	$10,673	$13,341	$26,683	$80,049
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$260,168	$270,561	$281,186	$292,050	$303,160	$362,662	$686,864

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.04%

Tasa de Capitalización

7.81%

Retorno de la Inversión

19.12%

141 Cesare Dr Thibodaux, LA, 70301

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,199/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,668

Beneficio Anual

7.8%

Tasa de Capitalización

4.0%

Efectivo sobre Efectivo

$38,175

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $188/noche con 54% de ocupación ($37,079.57). Airbtics proyecta $196/noche con 67% de ocupación ($38,175).

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,478

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$156

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$2,668

Beneficio

Ingresos

$38,175

Gastos Operativos

$18,643

Ingreso Operativo

$19,533

Hipoteca e Impuestos

$16,864

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,668

$66,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$7,500

Total

$66,000

Ratio DSCR

Aceptable

1.16

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.04%

Tasa de Capitalización

7.81%

Retorno de la Inversión

19.12%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,865

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,475

Tu deducción total

$52,999

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $52,999 = $97,001

Impuestos sobre $97,001 (30%)

$29,100

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,100

Ahorro estimado en impuestos

$15,900

Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -