BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1409 Snowden Ave, Memphis, TN 38107, USA

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes • $285,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,075

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,582

Tasa de Capitalización

10.0%

Ingresos Anuales

$40,075

AirDNA proyecta $211/noche con 52% de ocupación ($40,074).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $211 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

11.14% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,581	$19,163	$28,744	$38,326	$47,908	$95,816	$287,449
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Pago Inicial	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Apreciación de la Propiedad	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Retorno Total	$303,131	$321,519	$340,172	$359,096	$378,301	$478,832	$979,219

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.14%

Tasa de Capitalización

10.04%

Retorno de la Inversión

24.41%

1409 Snowden Ave Memphis, Tennessee, 38107-4911

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,367/mes

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Contactar Agente

Memphis

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$40,075

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $211/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$9,582

Beneficio

Ingresos

$40,075

Gastos Operativos

$11,450

Ingreso Operativo

$28,625

Hipoteca e Impuestos

$19,043

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,582

$86,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$57,000

Renovaciones y Mobiliario

$14,750

Costos de Cierre

$14,250

Total

$86,000

Ratio DSCR

Fuerte

1.50

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.14%

Tasa de Capitalización

10.04%

Retorno de la Inversión

24.41%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,252

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,850

Tu deducción total

$20,625

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $20,625 = $129,375

Impuestos sobre $129,375 (30%)

$38,813

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,813

Ahorro estimado en impuestos

$6,187

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