BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 14067 E Aloe Vera Dr, Scottsdale, AZ 85262

4 hab • 0 baños • 12 huéspedes • $889,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$99,777

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,096

Tasa de Capitalización

8.2%

Ingresos Anuales

$99,777

AirDNA proyecta $471/noche con 58% de ocupación ($99,777). Airbtics proyecta $411/noche con 73% de ocupación ($109,584). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $471 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$68,029	$87,706	$147,486	$244,248
Ocupación	68%	76%	80%	89%
Nightly Rate	$260	$298	$481	$727

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Scottsdale Serendipity - Superior Desert Retreat	$179,337	$537	89%	4	3	5	$390	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Serenity	$85,492	$278	77%	4	2	1	$440	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Heated Pool, Hot tub, Bbq in a Desert Views	$80,084	$315	63%	4	3	2	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Fallbrook by AvantStay \| Secluded Home on 40 Acres	$70,183	$242	68%	4	3	1	$446	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Peaceful Scottsdale 4BR Hot Tub, Pool Table, Pets	$97,092	$316	81%	4	3	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Experience Scottsdale Amazing Scenery on Horseback	$54,358	$188	79%	4	3	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Desert Muse	$77,410	$282	75%	4	3	3	$335	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Scottsdale Home: Pickleball, Heated Pool & Hot Tub	$168,294	$1,008	43%	4	3	4	$408	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Views, Space, "Serenity"!	$85,489	$255	90%	4	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Spectacular Adobe Ranch Home	$188,268	$696	71%	4	5	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

6.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,096	$26,192	$39,289	$52,385	$65,482	$130,964	$392,893
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$711,920	$711,920	$711,920	$711,920	$711,920	$711,920	$711,920
Pago Inicial	$177,980	$177,980	$177,980	$177,980	$177,980	$177,980	$177,980
Apreciación de la Propiedad	$26,697	$54,194	$82,517	$111,690	$141,737	$306,051	$1,270,120
Retorno Total	$929,693	$970,287	$1,011,707	$1,053,976	$1,097,120	$1,326,915	$2,552,914

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.1%

Tasa de Capitalización

8.21%

Retorno de la Inversión

22.6%

14067 E Aloe Vera Dr Scottsdale, AZ, 85262

4 hab • 0 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,268/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$13,096

Beneficio Anual

8.2%

Tasa de Capitalización

6.1%

Efectivo sobre Efectivo

$99,777

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $471/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $411/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$108,600

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$411

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$55k

$100k

$140k

$190k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$13,096

Beneficio

Ingresos

$99,777

Gastos Operativos

$26,651

Ingreso Operativo

$73,126

Hipoteca e Impuestos

$60,030

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,096

$214,677

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$177,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,000

Costos de Cierre

$26,697

Total

$214,677

Ratio DSCR

Aceptable

1.22

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.1%

Tasa de Capitalización

8.21%

Retorno de la Inversión

22.6%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,236

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,810

Tu deducción total

$76,444

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $76,444 = $73,556

Impuestos sobre $73,556 (30%)

$22,067

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,067

Ahorro estimado en impuestos

$22,933

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -