1405 Martin Luther King Jr Way Seattle, Washington, 98122
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $2,656/mes
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Contactar Agente
$553,800
Zestimate
Seattle
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$4,730
Beneficio Anual
5.9%
Tasa de Capitalización
-3.5%
Efectivo sobre Efectivo
$53,227
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $302/noche con 52% de ocupación ($57,357.91). Airbtics proyecta $247/noche con 59% de ocupación ($53,227).
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Estacionalidad
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40
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$54,803
Ingresos anuales promedio
59%
Tasa de ocupación promedio
$247
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$60k
$85k
$110k
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-$4,730
Beneficio
Ingresos
$53,227
Gastos Operativos
$20,600
Ingreso Operativo
$32,627
Hipoteca e Impuestos
$37,358
Beneficio (Flujo de Caja)
-$4,730
$135,874
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$110,760
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$16,614
Total
$135,874
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-3.48%
Tasa de Capitalización
5.89%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$26,284
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,483
Tu deducción total
$124,945
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $124,945 = $25,055
Impuestos sobre $25,055 (30%)
$7,516
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$7,516
Ahorro estimado en impuestos
$37,484
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Property Overview
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Tamaño del lote:
640.33 sqft
Año de construcción:
2019
Tamaño:
1,080 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Estacionamiento:
-
Calefacción:
90%+ High Efficiency, Ductless
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 640.33 sqft
- Área construida: 1,080 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: 90%+ high efficiency, ductless
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Ductless
- Vista: Territorial
- Estacionamiento: None
- Comodidades: Dishwasher(s), Dryer(s), Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Water Heater: Tankless
- Precio por pie cuadrado: $512
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1189000231
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $593,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $553,800
Escuelas
- Escuela Secundaria: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Garfield High School with 8/10 calificación de estrellas