BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1402 Eberhard St, Houston, TX 77019, USA

4 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes • $750,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$81,110

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,053

Tasa de Capitalización

7.6%

Ingresos Anuales

$81,110

AirDNA proyecta $419/noche con 53% de ocupación ($81,109).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $419 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

3.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,052	$12,105	$18,158	$24,211	$30,264	$60,528	$181,584
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Pago Inicial	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Apreciación de la Propiedad	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$778,552	$807,780	$837,703	$868,342	$899,719	$1,068,465	$2,002,031

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.3%

Tasa de Capitalización

7.55%

Retorno de la Inversión

19.58%

1402 Eberhard St Houston, Texas, 77019-4267

4 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,597/mes

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Contactar Agente

Houston

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$81,110

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $419/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$6,053

Beneficio

Ingresos

$81,110

Gastos Operativos

$24,464

Ingreso Operativo

$56,645

Hipoteca e Impuestos

$50,593

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,053

$183,375

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$150,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,875

Costos de Cierre

$22,500

Total

$183,375

Ratio DSCR

Aceptable

1.12

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.3%

Tasa de Capitalización

7.55%

Retorno de la Inversión

19.58%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,596

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,425

Tu deducción total

$69,749

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $69,749 = $80,251

Impuestos sobre $80,251 (30%)

$24,075

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,075

Ahorro estimado en impuestos

$20,925

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